Условные обозначения в графической части МП по приказу №89

был у меня такой случай в практике. я еще работал секретарем в нотариальной конторе и пришла "грамотная" адвокатша и решира начать спор со мной по 3 части ГК наследственное право а это мой конек и блин народу было в приемной не протолпиться. я не сдал позиции обул ее по полной перед все частным народом а она чтоб не упасть лицом в лужу сразу съехала и заявила. "мы друг друга не правильно поняли" я на все напоры всегда отвечаю двойным напором

 

Помницца из гидравлики, што напор есть зависимость давления от сечения.... Короче, ежли писять и слегка примять, то дальше попадёжь

 

вроде как ФЗ-221 "говорит", что реконструкция-это образование (ст.7 п.2 пп.2):
2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости);

 

Скорее отсюда следует, что реконструкция может приводить к образованию объектов(это в редких случаях), но, думаю, чаще всего приводит к изменению характеристик ОКСов, а это учет изменений.

 

ну тогда поведайте нам что будет являться учетом изменений?

--- Сообщения объединены, 2 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 2 сен 2013 ---

согласен

 

я четкую грань между перепланировкой(переустройством) и реконструкцией провести не могу, но на уровне ощущений чувствую, что она есть ))
Как пример, могу сказать, что у нас выдачей разрешений на реконструкцию занимается один орган, а выдачей разрешений на перепланировку(переустройство)-другой. Они же как то определяют в каких случаях перепланировка, а в каких-реконструкция.

 

вот тут то грань самая большая перепланировка предусмотрена в помещения согласно ЖК, а реконструкция предусматривается Град кодексом

 

я имею ввиду грань не с точки зрения законодательства, а на практике

 

У нас КП стала клепать отказы на техпланы которые идут по учету изменений. Ссылаясь на п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, Реконструкция.
Делал постановку на учет здания, получил отказ, т.к. пока ставил, это здание появилось в кадастре. Изготовил техплан на учет изменений, опять отказ - согласно предоставленного технического плана, в здании произведена реконструкция ((изменилась площадь с 35,8 до 36,4) и ссылка на Градкодекс с указанием обращаться с постановкой на кад учет здания образованного из. Маразм крепчал....

 

тогда должно быть указание на то что тех план должен изготовлен для ввода объекта в эксплуатацию, а не для КУ. Что то они там тупят по страшному

 

Техплан для ввода не должен отличаться от техплана для постановки на ГКУ по идее. Всё равно согласно требованиям по оформлению техплана его нужно изготовить не менее чем в двух экземплярах и с XML-файлом. Просто после ввода в эксплуатацию по Разрешению на ввод КП САМА поставит на учёт объект в порядке инф.взаимодействия. Только вот никак не появится новая форма Разрешения на ввод (с точками и всей ост информацией), и вообще это что-то из области фантастики. Если КИ хочет забесплатно переделывать после ввода в экспл техплан, то это его желание. Или если клиент повторно денег хочет заплатить КИ за переделку, а по сути формирование нового техплана только чтобы он был выполнен на основании Разрешения на ввод в экспл.

 

Здравствуйте, уважаемые инженеры. Акт ввода объекта в эксплуатацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - это два разных документа? КП прислала отказ, потому что не считает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию документом на основе которого может быть сформирован Тех.план. Заранее спасибо!

 

Молодой и Амбициозный что-то не вяжется у вас. Разрешение на ввод как раз-таки документ на основании которого может быть сформирован техплан (здания и сооружения) и это четко прописано, у него есть установленная форма. А вот акт ввода - не очень понятно что это.

 

акт ввода это документ который выдавался раньше до утверждения формы разрешения на ввод объекта. быстрее они могли отказать на основании Акта на ввод чем на основании разрешения

 

Кос, Сейчас Акт ввода уже не выдаётся , я правильно понимаю? И КП не вправе отказать , при использования разрешения на на ввод объекта? Будем разбираться...Спасибо!

 

http://geodesist.ru/forum/threads/О...е-технических-планов.16244/page-2#post-295923 Если кому-то интересно обжаловал отказ по этому вопросу. Признали ошибку, молодцы - на письма отвечают, но отменить отказ не могут (к слову КП получил уже давно - после повторной отправки). А с 1 октября будем обжаловать отказы по обращениям КИ. За здравствует справедливость!

 

В каком виде обращались? Письмом, жалобой, на чье имя, по почте отправляли, и когда ответ пришел? (подробности, фамилии не нужны)

Прикольно, простое казалось бы дело, но как звучит фраза: "служебное расследование", сугубо мирный федеральный орган, но "следственно-карательный" оттенок должен присутствовать всегда, модно сейчас так что-ли?

 

Отправлял тупо на имя директора ФГБУ субъекта, в виде обращения (а не жалобы). Жаловаться и просить наказать редиску не стал, но попросил признать отказ не правомерным, привел доводы. Отправил по почте, недели через 3 - ответ пришел.

 

Добрый день. Может кто-то разберется...возникла следующая ситуация: Необходимо зарегистрировать право на помещение. Для этого нужен кадастровый паспорт. На кадастровом учете помещение не стоит. Обратилась в БТИ за техническим планом. Они, как я поняла, согласовывают его с КП.

Они не знают, что делать. Скорее всего будет отказ, а дело вот в чем: на кадастровом учете уже стоит все помещение II (занимает весь этаж) - как мне объяснили, что сведения как БТИ передали, так КП и поставила, особо не разбираясь. Собственность этого всего помещения II федеральная. Однако 1/3 этого помещения вошла в свидетельство к одним правообладателям (на кадастровом учете nj;t не числится, право зарегистрировали по технической документации), 1/3 к другим (в свидетельство вошли: часть помещения II еще другие помещения в здании на других этажах) , а так же та самая 1/3, которую я хочу поставить на кадастровый учет.

БТИ первоначально хотело забить на это имеющееся помещения II на кадастровом учете, и попробовать поставить с привязкой к зданию, однако теперь не получится. Т.е. надо совершать раздел или выдел (я не сильна в терминах кадастровых, тк совсем не инженер). Для этого надо задекларировать оставшиеся части. Вопрос: какую силу имеет эта декларация? Т.е. у меня на руках будет просто технический план на 3 части? В идеале на кадастровый учет поставить все три части, однако две остальные являются составляющими уже имеющихся помещений, на которые зарегистрировано право...

Честно скажу, ситуация очень запутанная, КП не консультирует предметно...я отчаялась вообще когда-либо зарегистрировать право...

 

я лично вообще не пойму в чем суть вопроса. есть помещение на учете и есть право на 1/3 доля в этом помещении. в чем вопрос?