Постановка на учет здания (жилого дома) при имеющемся доме на этом же участке

Вот такая ситуация: Есть дом (литера А), стоит на учете, имеется свидетельство о гос. регистрации на 1/4 этого дома. Собственник (1/4 доли) построил рядом другой дом (литера Б), по суду признали право собственности на самовольно возведенный жилой дом. Старый дом не снесен. Как поставить на учет новый дом (литера Б)?

 

Ирина вы что? берете декларацию и ставите. в чем трудности? наличия 2 ОКСов на одном ЗУ? у вас на столько глупые работники КП что вынесут отказ? хотите я вам поставлю опыт уже есть по том как поставить на место КП по Московской области

 

Только что получила по такому же случаю отказ, пишут, что по данному адресу уже имеется учтенный в ГКН объект (жилой дом), предлагают сначала снять с учета актом обследования. Ставили по техпаспорту.

 

ни в коем случае. закон не устанавливает ограничение по строительствам жилых домов на одном ЗУ. у нас таких проблем нет.

 

Может есть какие-нибудь разъяснительные письма на этот счет?

 

по поводу писем как то не встречалось, но вот то что ограничений нет это точно.

 

может они придрались именно к адресу объекта? документа о присвоении адреса домику нет я так понимаю, так что попробуйте его заполнить согласно приказа (описание местоположения в соответствующие строки до улицы). Если вы ставили на учет с тем же адресом что и существующий дом, то они обосновано придрались..

 

действительно Ирина вы адрес прописывали? Хотя вы знаете я на днях делил участок на 3 и ОМС присвоила всем участкам старый адрес и ОКУ согласно постановления всем трем участкам присвоили один адрес

 

Адрес писала до улицы, т.к. постановления о присвоении адреса нет. Все, как положено.
Но здесь немного другой случай был. (по которому уже отказ получила). В техпаспорте написано, что на "Б" разрешение не предъявлено, а "А" снесена частично. Мы ставили на учет "Б". Наверное, в данном случае, есть смысл сначала снять с учета "А", а затем ставить "Б"? Или можно одновременно? Или вообще должны "Б" поставить без снятия с учета "А"?
И вообще, есть разница при постановке на учет дома: построен он самовольно или по суду "узаконен"?

 

Когда то еще Манылов отвечал, что при постановке на ГКУ нет документов запрещающих постановку самоволки, это все должно рассматриваться при регистрации права. Из своей практики могу посоветовать, до сегодняшнего дня было без проблем, пишем в заключении КИ, что документы на присвоение адреса заказчиком не предоставлены и, что на данном земельном участке расположен еще один объект недвижимости с кад.№.... (в Вашем случае кад.№ лит.А)

 

и чертеж где зем участок два дома отображаю.

 

Весело. А у меня в такой же ситуации был отказ, что разночтения в части адреса в Техплане и техпаспорте!?!? В техплане писала до улицы, т.к. на второй дом постановления не было. Вот. Отправила повторно, может другому, адекватному попадет.

 

поставят на учет и будет кад паспорт с адресом до улицы. заказчику это надо?
да и в кад палате координаты будут выгружать и ваш дом сядет на з.у. где уже сидит дом по гкн. прилет.