Образование зу путем раздела

Перечитал все темы запутался совсем...

Ситуация такая:
Земельный участок в общейдолевой собственности у 8 ми собственников (100 га).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование: для жилищного строительства
Согласно Выписки на ЗУ на земельном участке имеются части:
:1- площадью 10000 кв.м - обеспечение доступа к земельным участкам
весь земельный участок для обеспечения доступа к смежным земельным участкам

Вопрос:
Надо разделить земельный участок 30000/1000000 соответственно 30000 кв.м одному собственнику, что делать с частью если она остается на образуемом участке, т.е входит в площадь 30000??? и можно ли эту часть вообще не отображать если весь участок обременен???

Заранее спасибо

 

В кадастровой вообще заявили, что выдел делается только из земель сельхозназначения.... вот приехали.....

 

:1- площадью 10000 кв.м - обеспечение доступа к земельным участкам (сервитут не зарегистрирован)

 

не только. выдел делается из любого участка который имеет долевую собственность

а в реале как это?

 

Если доступ через ЕЗП писать кад. номер обособленного или ЕЗП??

 

Номер ЕЗП если написать - это не может быть неправильно. ИМХО.
Если писать номер обособленного могут придраться, что обособленный это не участок.
но ЕЗП это всегда 50/50 - как повезет с проверяющим. Здесь выгоднее знать позицию Вашей палаты касаемо этого вопроса.

 

Считаю, что необходимо писать К№ обособленного. ЕЗП - это "виртуальный" объект, к его К№ графика (контур с координатами) непосредственно не привязана, привязаны только К№ входящих ЗУ. А вот обособленные участки - другое дело. Не являясь юридически полноценными ЗУ, они (их К№) привязаны к конкретным контурам, через которые возможно осуществить доступ.

 

Написал № обособленного, посмотрим что будет.

 

"Каждый контур образуемого (или измененного) многоконтурного земельного участка должен быть обеспечен доступом от земель или земельных участков общего пользования. Такой доступ может быть обеспечен посредством:
- установления зоны с особыми условиями использования территории (например, охранной зоны), если установление такой зоны предусмотрено в соответствии с действующим законодательством применительно к соответствующему земельному участку или объекту недвижимости, расположенному на таком земельном участке;
- обеспечения доступа от земель или земельных участков общего пользования (в том числе посредством установления сервитута) к каждому контуру границы многоконтурного земельного участка.
Во втором случае в графе "2" таблицы раздела "Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам" построчно указываются кадастровый номер или обозначение многоконтурного земельного участка, а также в порядке возрастания порядковых номеров контуров границы многоконтурного земельного участка - обозначения соответствующих контуров границы или учетные номера контуров границы."
ПИСЬМО от 22 декабря 2009 г. N 22409-ИМ/Д23

 

а я пишу номер обособленного и следом "входящий ЕЗП с кадастровым номером ..................

 

Все прошло удачно.