Технический план помещения и требования к его заполнению

места общего пользования у вас будут не комнатами а помещениями. нумеруйте как хотите

есть возможность постановки одной квартиры вместе со зданием одновременно. другого варианта нет

в контур да

а что вы так за суетились? я вообще ни каким красным цветом ничего не выделяю, нарушаю приказ? ну и хрен с ним. это не основание чтоб отказать в ГКУ. так что не морочьте голову

 

просто прошел 1 ТП, мало ли, вот и засуетился А так считаю, что Вы полностью правы

 

Посмотрите пожалуйста чертеж, это план части этажа, на один подъезд...подскажите правильно ли, что я показываю контур главного фасада? и что то я тут почитала, что контур помещения красным не обводят...

 

PolinaPiter, Не вижу смысла показывать контур всего здания, тогда уж и отрисовывать не часть этажа, а весь этаж. Чертеж сделан нормально, единственно в ванной комнате и туалете не поставили размеры.

 

лишнее рисуете. например нумерацию комнат, площадь, туалет, плита. это все лишнее

 

Помогите пожалуйста.
Делаю первый техплан на нежилое помещение. делать будем по декларации. Буду прикладывать чертеж с обмерами. Так вот вопрос, если я в большинстве помещений не смог побывать, то стоит ли их вырисосвывать на чертеже? У меня есть в принципе копия поэтажки из техпаспорта, но что сомневаюсь, что на него можно опираться. Как правильно оформить план этажа и чертеж для приложения? Со всеми помещениями и перегородками (взять из поэтажки), или отобразить только то, что смог увидеть? Спасибо.

 

Спасибо!
Еще не подскажите как рисовать, когда квартира под углом относительно главного фасада и нижнего края листа? разворачивать квартиру или же контур тогда фасада рисовать?

 

Не очень план, у нас бы в Красноярске не прошел! на чертеже нет расположения южной части, общего пользования нет...условного обозначения окон, а они нарисованы. в общем совсем не пример!

--- Сообщения объединены, 19 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 19 сен 2013 ---

Оформление графической части ОН не соответствует требованиям раздела IV приложения № 2 П583

 

PolinaPiter, Смотрите - если есть главный фасад здания ориентируйтесь на него. Если не можете определить главный фасад - тогда можно покрутить чертеж как вам будет удобно, но при этом нужно будет указать стороны света на чертеже и в заключении написать про это.

 

Имеютя сведения в кадастровой палате о сооружение, нужно его разделить на 3 части, каким образом это сделать? Нужно подготовить три тех плана по изменению сооружения, правильно мы думаем?

 

Добрый день. Прошу консультации и мнения знающих.
Квартира. Сделана и узаконена перепланировка ( разрешение, акт МЖИ получены).
БТИ провело новые обмеры, выдало новые документы в черных линиях.
Кадастровый паспорт на руках.
Общая площадь квартиры по последним документам БТИ и кадастра совпадают до десятой, перераспределилась только жилая и вспомогательная площади внутри квартиры. Цель - внести изменение в кадастр с тем, чтобы лист 2 кадастрового паспорта, на котором поэтажный план квартиры, совпадал с "картинкой" после перепланировки. БТИ отказало в изготовлении технического плана в связи с тем, что площадь не поменялась ( говорят, что это технически невозможно сделать). Кадастр приостановил внесение изменений на основании отсутствия в поданных документах технического плана, сославшись на 221ФЗ. Круг замкнулся*((.
Прошу совета у тех , кто сталкивался. На сколько отказ БТИ в изготовлении техплана обоснован? Или на сколько законно требование кадастровой палаты, если границы квартиры не изменились? С благодарностью приму любые ответы, потому как на данный момент тупиковая ситуация.

 

нарисовать только свои объекты, что я и делаю

вы работник КП Красноярска что утверждаете так? в Москве значит проходит, в московской области проходит в ростовской проходит в Южно-сахалинске проходит,а вот по вашему личному слову в Красноярске не пройдет насмешил

--- Сообщения объединены, 19 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 19 сен 2013 ---

отказ ничтожный т.к. кадастровые работы это публичный договор, а согласно определения публичный договор ни один КИ вам не вправе отказать в проведении кадастровых работ по цене установленной для всех

требования законны т.к. для учета изменений необходим документ предусмотренный ст. 22 закона о гкн. нужно делать ТП на учет изменений в заключении написать что изменился чертеж (местоположение комнат(помещений) в квартире)

 

Веня, То что перепланировка узаконена - это хорошо. То что Вы обратились в БТИ - это не очень хорошо, ибо это лишнее звено и трата денег, наверняка БТИ Вам навязала свой Тех. паспорт. Ну да ладно.
После того как у Вас на руках появились разрешение на перепланировку и акт приемки - нужно было сразу делать тех. план на внесение изменений в помещение с кад. номером (кадастровый паспорт до перепланировки).
Всё остальное уже озвучил "Кос"

 

Кос, спасибо. А почему БТИ упирают на техническую НЕвозможность внесения изменений по причине отсутствия изменений (параметров самой квартиры). Достаточно ли будет просто указать на изменение планировки ( чертежа ) квартиры без дополнительных разъяснений ? Местоположение-то не менялось, жилая уменьшилась за счет расширения коридора.

 

а вы попробуйте?
главный фасад это парадный вход?))))

 

tood, я же дилетантка *))) МЖИ отсылает акт в БТИ, БТИ проверило акт и сказало - сделать новые обмеры и что техплан не нужен, я и поверила. Самое главное они и сейчас настаивают, что это невозможно сделать и хотят писать отказ. Вот пытаюсь узнать у знающих, что мне им надо сказать и на какие законы сослаться, чтобы они техплан сделали.
При всех равных и к слову говоря, стоимость техпаспорта не идёт ни в какое сравнение со стоимостью техплана, особенно если его заказывать не в бти*((((

 

из-за отсутствия ума значит внести изменение в тех паспорт у них есть техническая возможность а вот внести изменение в ГКН техническая возможность отсутствует умно придумано

в ГКН отсутствют сведения о жило, нежилой, вспомогательной площади. есть одно понятие общая площадь

в легкую. давайте заказ оплачивайте его и я сделаю ТП и отправлю через портал

не всегда, а если у вас 2 парадных входа? я считаю сто главный фасад это тот который выходит на улицу, проспект, переулок

Оффтоп

могу предложить свои услуги. быстро, качественно и прозрачно а если серьезно работаю по всей России. в послужном списке своя область Ростовская, г.Москва, Московская область, г. Южно-Сахалинск

 

- вот в том и дело, что общая не поменялась....она была такой же и до перепланировки и именно это обстоятельство БТИ и смущает, что в кадастровых сведениях не будет как таковых изменений. А моё желание, чтобы заказав в любой момент кадастровый паспорт, мне его предоставили с новой картинкой планировки.

Оффтоп

Спасибо, но договор с БТИ оплачен и они сейчас хотят отказываться и деньги возвращать. Вот если вернут, то надо будет искать специалиста за недорого*)))

 

Я извиняюсь, но как вы сможете отправить учет изменений через портал????

(интересная тема) Я бы не стал вам отказывать. Думаю где-то 80% на 20% что должно пройти. Взял бы заказ для опыта (гипотетически) , несмотря на вероятность отказа (мне странно это произносить вслух, но я еще ни кому не отказал). В техплане надо повторить все характеристики квартиры, плюс чертеж новый. А в заявлении галочка "изменение иных сведений" и написать "план расположения помещения на этаже" - название (скажем так) второй страницы кадастрового паспорта.

 

а вот вы мне ответьте если вы перенесли стенку то это перепланировка и общая площадь у вас изменится? вот вам и ответ на то что общая площадь не всегда меняется при перепланировке. здесь будет основное изменение площади комнат и проложений сторон помещений

ваши требования вполне законны и обоснованы

--- Сообщения объединены, 19 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 19 сен 2013 ---

хорошо поступлю иначе. дождусь 1,10, сформирую ТП в электронном виде и ЭЦП отправлю заказчику и он сдаст в КП или заказчик оформит на меня доверенность вышлет мне ее и я спокойно сдам у себя в отделе.