Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

А где найти ссылку на какой нибудь закон о том что если человек построил объект ( жилой дом) на земельном участке предназначенным для целей строительства не нарушая закон за свои деньги то это его объект ( дом) а не соседа , За ответы спасибо, просто честно уже голова кипит

 

вид разрешенного использования ЗУ

это подтверждает ваш договор аренда заключенный с этим гражданином, а если сосед считает что дом построен на его деньги то пусть идет в суд и доказывает. подтверждать гражданину что он построил на свои деньги не нужно доказывать если не доказано иное. т.е если сосед обратился в суд и доказал что это он построил дом а не арендатор ЗУ

 

как мне сказали в нашей территориальной КП с таким они еще не сталкивались и че делать не знают. по секрету в БТИ сказали что заполнили на жителя Узбекистана без временн регистрации и отдали в КП ждут результатов.
Сделаю как вы посоветовали. Спасибо.

 

Вопрос по заполнению пункта 4 Декларации. У меня линейные сооружения. Но в графе 4 стоит по "умолчанию" кв.м. И изменять форму вроде как нельзя. как мне написать протяженность ВЛ в метрах, что бы отказ не получить?

 

Я так делаю:

 

спасибо, только графа 4 "убежала" куда то. как там прописать?

--- Сообщения объединены, 9 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 9 сен 2013 ---

в КП проходит?

 

Там прочерк

Проходит.
Раньше в декларации менял форму, писал "протяженность (м.)", тоже проходило, но посоветовавшись, решил, что так правильнее

 

Посоветовавшись с палатой-пишем протяженность в "ИНОЕ"-все проходит

 

Подскажите пожалуйста
Здание расположено на 2х зем.уч. один в собственности др в аренде.
Заполняю декларацию в место положении пишу адрес участка каторый в собственности (а второй надо куда нибудь писать).в тех.плане пишу тот же адрес что и в декларации а в заключении кад.инж расписываю что здание расположено на двух участках и в приложении прикладываю договор аренды.
Правильно или нет?

 

Есть сооружения, которые расположены на десятках, или даже сотнях земельных участках. Вы что, в таком случае, все правоудостоверяющие документы на все ЗУ в ТП будете впихивать

 

В случае с линейными сооружениями все понятно. Но в конкретном случае здание собственник физ.лицо думаю если не приложить данные материалы то 100% приостановку накатают в КП

 

Думаю, совсем неправильно. Вы же в техплане будете писать в строке "земельный участок, в пределах которого расположено здание" оба участка, т.е. 2 их кадастровых номера. Следовательно, и в декларации в строке 3 Кадастровый номер земельного участка (участков) будете вписывать 2 кадастровых номера ваших двух земельных участков. А адрес в декларации пишете до улицы, а в иное уже напишите адрес участка, который в собственности. В декларации в строке 7 "Правоустанавливающие документы" впишите реквизиты свидетельства и договора аренды. У вас же на здание нет никаких правоустанавливающих документов? Или есть?

 

Вообще-то законодательство подразумевает, что декларация первична, а на её основании КИ изготавливает техплан. Наивные законодатели )))

 

Ну, как это первична? У нас вот кадастровая требует, чтобы в строке 7 "Правоустанавливающие документы" было указано свидетельство на ОКС, или на ЗУ под ОКСом, либо решение суда. Больше они ничего не признают. Еще, правда, справку председателя, на гараж.

 

Не путайте правоустанавливающие документы и документ, на основании которого подготовлен техплан.
Я имела в виду, что техплан составляется на основании декларации, а не наоборот. Хотя на практике именно так и делается: техплан, а "под него" декларацию. С последующей подписью клиента.

 

замечательная ситуация. а в вашей рег службе что говорят? спросите. ведь аренду выкупать далее. один хозяин обоих участков? думаю на гку поставят а вот регистрация и т.д. САМОМУ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО.

--- Сообщения объединены, 11 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 11 сен 2013 ---

такой же ход мыслей. хорошо если одно лицо вписано на два участка. далее болтать с рег службой а до них с теми кто расторгает договор аренды для передачи в собственность. на гку поставят а далее расхлеб. нужно все узнавать.

 

Считаю в корне не верный подход. Адрес должен указываться именно объекта недвижимости, в Вашем случае здания. Адреса земельных участков, на которы расположено здание, это из другой области. Скажу более, данное обстоятельство предусматривается и в требованиях:

41. В случае, если адрес, присвоенный зданию, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено такое здание, а также в случаях размещения здания в составе иного объекта недвижимости (например, сооружения) в разделе "Заключение кадастрового инженера" отражается соответствующая информация. Или представьте, что знание расположено на земельном участке входящем в состав единого землепользования, по Вашей логике нужно перечислять все адреса, связанные с единым землепользованием.
P.S.Для зем.участков Вам необходимо в ТП перечислить их кадастровые и все.(не говорю о выписке или КПТ).

 

Подскажите, нужно ли заполнять раздел "сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости" в декларации, если собственник ОКСа Юр. лицо, декларацию подписывает Ген. директор.

 

а вы как думаете? ген. директор по отношению юр.лицу кто?

 

Вообще я думал, что ген. директор это орган юр. лица, а представителем бы являлся тот, кто действует по доверенности от ген. директора. Или я чего-то недопонял?