Учет части здания, помещения

конечно за отказом

пусть стены строит

 

Ясно, вообщем есть решение администрации о кап ремонте, есть проект со стеной там, могу ли я перепланировку и образование помещения сделать одним техпланом,или нужно сначала внести измения по перепланировке, а потом делать на образование?

 

что это значит? выражайтесь яснее

 

Привет! Подскажите, пожалуйста. Делаю ТП на чать для аренды. У меня 5 комнат в помещении, между собой не соединены, все в разных углах. Мне нужно, что бы в кадастровом паспорте была прописана 1 площадь (т.е. сумма площадей пяти комнат). Это возможно? Если возможно, то у меня на чертеже будет чп1 обозначение сразу на все 5 комнат? И тогда я в XML сразу пишу одну общую площадь.

 

Вообщем я делаю 1 техплан на измение площади, так как был капрем и поменлась планировка, а потом второй на образование части помещения... или можно в одном все сделать?

 

а у вас что помещение стоит на кадастре до перепланировки?

 

Да, стоит на учете...

 

ну тогда уточняйте его

 

Ну так я делаю уточнению площади и образование помещения под аренду в одном техплане, или двумя? И если меняю площадь с постановления архитектуры о капремонте, декларация прокатит или нужен техпаспорт?

 

2

прокатит

 

Ясно,спасибо.

 

Вообщем сегодня был в кадастровой, заодно спросил про образование части помещения, сказали делать выдел) В адресе что писать, в ином дописать помещение 1?

 

Нет ясности мне с этими частями. Если у заказчика есть зеленка на здание (3 эт) , а он хочет сдать в аренду одну комнату на этаже. Мне делать ТП на часть здания или на часть помещения? Из документов тех паспорт на все здание.

 

Если по простому: на что есть право у арендодателя, то на часть этого и делать ТП. Если право на здание- ТП части здания, право на помещение (например этаж) - ТП на часть помещения.

 

Я вот для себя тоже так определила.
Только все равно не пойму, А вот если зеленка на здание и туда входят все этажи. Почему я не могу делать ТП на часть помещение, ведь оно входит в здание , на которое у нас есть права. Вот как я сама себя запутала :)

 

часть помещения можно делать только в том случае если это помещение стоит на кадастровом учете и эта часть является изолированной

 

по поводу изолированности Путеводитель по договорной работе Консультант Плюс от11.09.2013г. говорит следующее:

Частями здания, сооружения, помещения можно считать:
- площадь, имеющую объемное или линейное выражение, например, часть площади холла в здании для установки платежного терминала или автомата по продаже воды и т.п., часть площади подземного перехода, часть помещения и т.п.;
- конструктивные элементы здания, сооружения - крыши, наружные стены, козырьки, парапеты и т.п.

 

мне не нужно цитировать что написано в Консультанте. вы вот возьмите и образуйте часть помещения если оно не будет изолированной и получите кадастровый паспорт и покажите его вот тогда мы будем дальше обсуждать вопросы касающиеся частей

 

А я и не Вам цитирую, а тем, кому это интересно, для сведения и размышления.

 

вы отвечаете на мое сообщение по этому я принял это в свой адрес. далее. для каких сведений? что можно подчеркнуть из этого? что частью помещения может являться пространство на котором стоит автомат с газировкой, но не указываете что такая часть не может пройти ГКУ. таким образом вводите народ в заблуждение