Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Давайте я попробую.
1. Для регистрации права собственности Вам нужен кад. паспорт помещения (плюс ваше решение суда). Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки техплана.
2. При этом имейте ввиду, что постановка на кадастровый учет помещения производится только если здание уже стоит на кад. учете. Поэтому необходимо выяснить стоит ли. Спросить у КИ посмотреть онлайн или самим запросить кад. паспорт здания в Кад. палате.

Это может сделать сам КИ с ЭЦП

 

Вам нужно написать заявление в кадастровой палате о том, чтобы из БТИ передали сведения о вашем доме в кадастровую палату. Когда это произойдет - ваш дом поставят на учет, обычно в течение месяца. По истечении этого срока советую заказать кадастровый паспорт на дом, чтобы убедиться, что он действительно теперь стоит на учете и имеет кадастровый номер, либо найти ваш дом на портале Росреестра. Убедившись в наличии кадастрового номера у вашего дома, готовьте техплан на вашу квартиру по тех. паспорту, раз он у вас есть, и несите в кадастровую, чтобы поставить на учет.

 

С 1 октября 2013 г возможна постановка на учет жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об этом многоквартирном доме.

 

а где посмотреть? можете подсказать?

так это нам еще ждать, когда 01 октября наступит! а нам надо оч срочно. без прописки ни туда, ни сюда :( к тому же по сведениям дом уже таки стоит на учете. нам еще в КП говорили запросить в росреестре сведения объекте, поставленном на учет до 2013 года. вот этот документ нам нужен или нет? мы уже куда только не обращались и все нам говорят разную информацию :(

так нам сказали в БТИ, что дом на кадастровом учете уже стоит. просто КП в Апрелевке, куда мы обращались, почему-то об этом не знает. тех.план делает все таки БТИ - правильно?

--- Сообщения объединены, 13 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 13 сен 2013 ---

да, всем большое спасибо за ответы!!!

 

техплан делает любой КИ, которы может работать как ИП, в ООО или в БТИ (ну в ОАО врятле будет)

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online здесь попробуйте! по адресу

 

Или здесь:http://pbprog.ru/webservices/

 

я делаю по всей России уже

 

Рассказываю об опыте. Получил технический паспорт ранее учтенного помещения (новая территория Москвы). Вчера подал заявление о внесении в ГКУ сведений о ранее учтенном объекте (дом на кадастре не стоит). Через 20 рабочих дней обещают выдать кадастровый паспорт.

 

Подскажите что делать в такой ситуации.Поставили на кадастровый учет 80 квартирный строящийся дом на основании проектной документации. Местоположение у дома (край, город, улица). Дом в эксплуатацию еще не ввели? орган местного самоуправления адрес не присвоил, и мы уже ставим квартиры на учет. У квартир такое местоположение: ( кв. № 1, этаж № 1, секция № 1 в строящемся доме 100 квартирном жилом доме расположенном: Край, город, улица).
Так вот мне не совсем понятно. Сейчас получим кадастровые паспорта на квартиры с таким местоположением и отдадим заказчику. Через какое то время дом введут в эксплуатацию и присвоят ему нормальный адрес, а кто поменяет местоположение на адрес квартирам в этом доме. орган местного самоуправления присваивает адрес лишь дому? Может есть по этому поводу какие то нормативные документы?

 

а кто установил именно такое описание? пишите так чтоб у людей потом гемороя не было

если сделаете геморой то ОМС будет расхлебывать и вас матом крыть. будут делать постановления на присвоения адресов квартир лишь бы исправить ваш косяк

 

В данной ситуации присваеваем сами местоположение. Иначе какое описание дать если нет адреса у дома

--- Сообщения объединены, 26 сен 2013, Оригинальное время сообщения: 26 сен 2013 ---

Орган местного самоуправления не может присвоить адрес квартире только дому.

--- Сообщения объединены, 26 сен 2013 ---

дом будет передан в непосредственное управление мин обороны и квартиры военным в найм

--- Сообщения объединены, 26 сен 2013 ---

И самое главное что понимаю что с местоположением квартир полный пипец и сделать ничего не можем контракт поджимает. местоположение писать без номера дома это уже неправильно

--- Сообщения объединены, 26 сен 2013 ---

кв. № 1, этаж № 1, секция № 1 в строящемся 100 квартирном жилом доме расположенном: Край, город, улица
можно так попробовать: Край, город, улица, 100 квартирный дом, секция № 1, этаж № 1, кв. № 1

 

Все нашел кто может поменять местоположение - ч. 8 ст. 15 и ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» на внесение изменений в адрес объекта недвижимости уполномочены орган государственной власти, орган местного самоуправления или собственники таких объектов недвижимости.

 

не может но чтоб исправить такой косяк сделает

 

Кос! Я же Вам как-то задавал вопрос по идентификации квартир в многоквартирном доме. Вы кстати и посоветовали присваивать такую схему обозначения по подъездам, секциям и т.д. А я поясню почему так получается. Потому что дом ставится по проекту а в проекте нет нумерации не квартир не нежилых помещений. А кадастровой все расскажи, да всю правду расскажи где что находиться в многоквартирке... Тока по их законам самым достоверным, уникальным и не повторяющимся во времени. Сейчас мучаемся несколько домов не можем поставить на учет из-за этих же законов! А был бы простой техпаспорт всё было бы понятно без подъездов секций и т.д. Могу сказать что пару лет назад многоквартирник оформить в несколько раз быстрее было чем сейчас. Вопросов никаких не было. А сейчас целый форум обсуждаем как 50 собственникам свое право зарегистрировать....

 

кстати по многоквартиркам. мне вчера с КП сказали что что бы вы не делали что бы не писали на здание(многоквартирный дом) все равно получите приостановку с формулировкой приказом МЭР не утверждена форма ТП на многоквартирный дом. ставить нужно только квартиры без дома и я с ними полностью согласен

 

Всё верно! Завтра неучтенный дом сломается, его не станет физически, а квартиры продолжат своё существование отдельно от дома. Раз у дома нет номера то снимать нечего!

 

кстати позже перезвонили и предложили такую схему. сдать ТП на здание и к этой же заявке прицепить xml всех помещения т.е. подать все объекты одной заявкой. так сегодня и сделал. на следующей неделе будет результат

--- Сообщения объединены, 21 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 21 ноя 2013 ---

кстати позже перезвонили и предложили такую схему. сдать ТП на здание и к этой же заявке прицепить xml всех помещения т.е. подать все объекты одной заявкой. так сегодня и сделал. на следующей неделе будет результат

 

а помещения по декле или проекту?

 

декларация

 

Добрый день.
У меня аналогичная проблема, но история с Жск.
Куплена квартира в новостройке по схеме жск. Все доплаты произведены и получен акт приема передачи квартиры. Разрешение дома на ввод в эксплуатацию от 29 сентября 2013 года, но на бумаге его нет (устраняются недоделки по дому)
Бти обмеряло дом 15.11.2013 года.
Префектура открыла адрес.
Проблем: не могу получить бти для перепланировки, в росреестре нет сведений о кад. Учете дома. Жск застройщика, поэтому с оформлением документов не торопятся.
Подскажите, могу ли я получить собственность без суда по упрошенной схеме или ждать пока разродится Застройщик.
КИ отказываются делать технический план квартиры (мол будет отказ, а за 10 ошибок -конец работе)
Спасибо.