Кадастровая ошибка (3 участка взаимно накладываются)

Здравствуйте!
Хороший форум, может тут мне что-то полезное смогут подсказать.

В начале 2009 года (еще до введения меж. планов) администрацией района с помощью межевой организации были сформированы поставлены на кад. учет 5 участков идущих подряд, с одинаковой площадью и формой. В конце 2009 я один из них купила на аукционе.
4 года спустя выяснилось, что у 3-х из этих участков, в т.ч. моего, из-за ошибки сотрудника при постановке на кад. учет в "Описании ЗУ" были перепутаны номера постановлений главы администрации (правоустанавливающий документ) и геодезия (схема и координаты).
В результате три из этих участков взаимно оказались на местах других.
Два из этих участков рядом, один не смежный (через один от этих двух).
Опущу пока подробности как так получилось, что это выяснилось лишь спустя 4 года.
Мой вопрос в том, возможно ли эту кадастровую ошибку исправить без суда, просто подав межевой план (планы) на исправление кадастровой ошибки? Все собственники сходятся в том, где чей участок. В кадастре при предварительной консультации вроде как отправляют суд, но похоже просто потому что не знают что делать.
Может такое быть, что из-за того, что участки перепутаны "по кругу", им чисто технически это не исправить (начнут править один - он накладывается на другой и т.д.)? Или это не так?

Так же интересует, это что реально проблематично для меж. фирмы поиметь от этого исправления 3 кад. ошибки? (Склоняют нас на обмен участками, но мы считаем это не совсем правильно, т.к. не соответствует исходным документам, и проблематично ввиду того, что их три). В тех годах ведь не было понятия КИ, их аттестации, сотрудник уже не работает... Кого чего лишать - не понятно.

 

я не пойму в чем ошибка? перепутана нумерация участков? ну так произведите изменение адресов через ОМС как правильно.

 

Увы нет.
У меж. фирмы было задание создать 5 участков, в постановлениях администрации они были пронумерованы "участок 1", "участок 2" и т.д. ( т.к. отсутствовала возможность адресной привязки).
Была схема как они должны располагаться (по порядку).
Но из-за ошибки сотрудника меж. фирмы они получились в кадастре в другом порядке (стали 1, 5, 2, 4, 3). Никто этого не знал: администрация на аукционе показывала первоначальную схему, межевая фирма вынесла границы на местность по первоначальному плану основываясь на номере участка в свидетельстве, владельцы участков пользовались и строились так же, кад. выписку никто так и не запросил за это время, а один даже продал участок.

 

вы хотите сказать что человек который должен был купить участок 5 по кадастру купил участок 2 а строиться стал на участке 3?

 

Кос, спасибо, что задаете уточняющие вопросы! А то мне не сориентироваться сразу что дополнить.

Нет, купил "участок №5" с кад. номером (например) ААА, думал, что он как и был на схеме: 5-тый по порядку, а оказалось, что в кадастре участок с адресом "село ХХХ, участок №5" с кад. номером ААА идет по порядку 2-ой.

Соответственно кто купил "участок №2" с кад. номером БББ, построился на 2-м по порядку. А в кадастре участок "село ХХХ, участок №2" с кад. номером БББ идет по порядку 3-тий.

"Участок №3" - то же самое. В кадастре он оказался 5-тый по порядку.

С 1 и 4 все ок.

Геодезист из этой же меж. фирмы вынес 2 участка на местность по своим координатам из компьютера, так же будучи уверенным, что они идут по порядку, как на первоначальной схеме.

 

Попросите этого геодезиста определиться не по своим координатам, а по кадастровой выписке (вдруг все в порядке окажется).
Прикольный случай, предполагаю, что участок №3 "центральный" сидит как раз на своем месте. Тут видимо только через решение суда, в котором суд определит каждому "правильный" кад. номер.

 

Нет, координаты по которым он выносил не совпадают с координатами в кад. выписке, а являются координатами др. участка.
Поэтому не окажется, увы.
И нет, третий не на своем.

Как я и писала:

Нам бы не нужен др. кадастровый номер, на него уже куча договоров (эл-во, страховка, паспорт скважины). Нам надо, чтобы в кадастре координаты у трех участков исправили.

 

вы лучше нарисуйте на схеме что да как и покажите

--- Сообщения объединены, 7 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 7 окт 2013 ---

такого не будет. так как наличие кадастровой ошибки отсутствует. в законе говорится что? перед тем как покупаешь смотри что покупаешь, а когда купил уже поздно кулаками махать. нужно было смотреть что купил и где.

 

а что будет, если Вы в регпалате заключите договора мены?

 

а домами тоже поменяются?

 

Дома пока не зарегистрированы, так что теоретически вариант мены возможен. Но не желателен ввиду того, что договоров мены нужно 2, да и вообще страшно наплодить еще противоречий в документах, ну и выше писала про то, что на эти кад. номера много завязано.
Вот тут аналогичная ситуация с 25 участками: http://geodesist.ru/forum/threads/Исправление-кадастровой-ошибки-в-судебном-порядке.20438/
Им всем тоже меняться?

Объясните мне почему кад. ошибка отсутствует с т.з. закона?
Кад. ошибка - это ошибка в сведениях, предоставленных для постановки на кад. учет. Это тут и имело место. Землеустроителей "просили" предоставить сведения об участке №2, а они предоставили координаты участка №3 и т.д.

Начет того, чтобы смотреть. До аукциона смотреть нам было некуда кроме как планов администрации, публичной кад. карты тогда не было. да и перед аукционами они идут как временные обычно, т.е. на ней не указаны.
После аукциона нам выдали Землеустроит. дело (на нем не был указан номер участка только), расположение участка на схеме в нем совпадало с порядк. номером участка, и с тем, что нам вынесли на местность.

Если я нарисую, это ясности не прибавит, поверьте. Вобщем-то выше достаточно подробно описала.

 

а покажите схему расположения на КПТ вашего участка на основании которой делался МП вот тогда будет ясно есть ли кадастровая ошибка иди нет

 

Я правильно расшифровала: КПТ - кадастровый план территории, МП - межевой план? :)
Такого нигде не видела. Это было до введения меж. планов, как я понимаю.
Документ хранящийся в Кадастровой палате (на основании которого произведен кадастровый учет) - Описание земельных участков.

 

нууууууууууууу тогда 100% отсутствует кадастровая ошибка

 

По прежнему не понимаю почему....

Закон ведь не устанавливает какого рода должна быть эта ошибка: из-за разных "опорных пунктов", "систем измерения" или просто из-за того что перепутали координаты.
В документе, на основании которого вносились сведения есть ошибка: номер постановления от одного участка, а координаты приложены совсем другого.

 

Вот я, например, ваш местный геодезист, знаете что отвечу на ваши поиски ошибок и претензии:
"ничего не знаю, разбито было и показано на месте все правильно, а с какого перепугу она на другом месте построилась, да и соседей всех в заблуждении ввела, или они все сами там все перепутали, мне это неведомо".
Ошибки то действительно никакой нет, это вы застройщики все перепутали совместно с местными геодезистами и межевальщиками, использовав при покупке ЗУ и разбивке, вместо сведений ГКН - какие-то схемы (пусть и утвержденные ОМС)

 

потому что закон устанавливает ошибки понятие кадастровая ошибка только для тех участков которые поставлены на ГКН согласно 221 а он у нас родом только с 01,03,2008 года до этого кадастровых работ не было

 

Кос, участки поставлены на учет февраль-март 2009.
Как я понимаю документы сданы в феврале, кад. паспорт от марта.

Кстати вот да, а почему же тогда не меж. план они готовили...
Приказ 412 вступил в силу 1.01.2009

 

А, нашла, почему:

http://www.to33.rosreestr.ru/blanks/blanks_norm/1030182/

 

ну тогда стоит попытаться исправить как кадастровую ошибку, но чтоб быть уверенным в 100% нужно видеть землеутроительное дело