Технический план на многоквартирный дом с 01.10.2013.

Доброго времени суток, форумчане! Может кто-нибудь уже знает как будет выглядеть технический план на многоквартирный жилой дом, чтобы и все расположенные в нем помещения встали на учет???

 

Могу только присоединиться к вопросу. Есть заказ на многоквартирный дом, хоть и не сильно срочный, но определенности в этом вопросе похоже ждать долго.

 

Мое предположение: сделать ТП на здание и ТП на все помещения, и написать одно заявление.

 

делаете один техплан на здание остальные на каждое помещение отдельный техплан

 

А как написать площадь?

 

а у вас есть приказ по утверждению ТП для многоквартирного дома?

ага, да еще и описать все квартиры в объеме для внесения в кадастр

а мое предложение вообще ничего не делать или делать ТП только на помещение забив на здание потому что отказать в постановке здания согласно нового 221-фз ой как много причин даже больше чем поставить его без квартир

 

И эту кучу тех планов нести в кад палату? Хотелось бы через портал поставить на учет (так быстрее). И еще ведь нужно все расположенные в нем помещения (в том числе составляющие общее имущество), на это тоже отдельный тех план?
Кос, забить на здание не позволят регистраторы, без здания просто не зарегят квартиры и все!! (по крайней мере это в регионе 56)

 

У нас тоже сейчас заказ изготовить ТП на многоквартирный дом, только что построенный, на него получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Заказчик торопит. Тоже размышляем. Делать кучу ТП тоже не вариант. К тому же, как следует из 221-ФЗ, необходимая для осуществления кадастрового учета помещений информация включается именно в ТП на многоквартирный дом.
В другой теме, на мой подобный вопрос, Кос предположил, что можно описать в заключении КИ информацию о помещениях

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

http://geodesist.ru/forum/threads/Многоквартирный-дом-новый.12720/page-2#post-308251

В принципе, так и предполагали – прописать в заключении, дополнительно в приложения прицепить необходимую информацию из проектной документации.

С другой стороны, в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 22 221-ФЗ, получается, ничего не мешает вместо ТП на многоквартирный дом сдать разрешение на ввод в эксплуатацию, если я правильно понял.

Вопрос Кадастровой палате отписали по этим двум вариантам, но когда они ответят…

 

а кадастровая в "ручном" режиме будет создавать помещения? мне кажется, что вряд-ли. значит надо ждать изменения ТП на многоквартирный дом и состава(структуры) Xml.

 

отпишите ответ когда пришлют

 

Уважаемые КИ, давайте порассуждаем здраво. МКД это здание, сдается с разрешением на ввод в эксплуатацию и в координатах. А квартиры, это помещения в этом доме и должны привязаться к этому конкретному дому, как к родительскому объекту. Программы в КП устроены таким образом, что либо здание выбирают, либо помещение. Поверьте, это разные "нюансы" (назову так). Предположу что технически в КП можно одновременно в одном заявлении и дом, и все квартиры провести. Но! Если по какой-то причине по дому идет отказ, то и автоматически сразу все 200-500-700 квартир идут под отказ. А учитывая что новый ХМЛ еще не отработан, то кп-шники проклянут любого КИ, по вине которого им придётся вносить вручную столько всего. Не лучше ли сначала поставить дом, а потом через портал сдавать квартиры?

 

Вообще то согласен надо плясать от земли - ставим дом (здание), а потом все квартиры в этом доме одним пакетом. Именно так у нас ребята ставили на учет многоэтажку через портал. Хотя при постановке дома на учет можно прикрепить всю проектную документацию на квартиры и ставить все вместе, но не факт что Ваша кадастровая не одбрехается от этого варианта -))) Закон, конечно у нас один, но кадастровые у всех разные

 

Вчера была на приему у юристов в КП, они сказали, что если изменения в приказ по ТП не было, то делать все как раньше, оснований для отказа у них не будет! Т.е. сначала дом, потом квартиры И еще у них проги не подстроились под закон, что помещения ставить можно без кадастрового номера здания, выдает ошибку, еще не урегулирована эта тема, поэтому все сдаем по-старинке

 

Ну как то все так именно и подразумевалось

 

Ну это вы подразумевали. Я сказала точную инфу из уст юристов КП

 

И еще вдогонку. Хорошо бы сразу к МКД постановление о присвоении адреса. Тогда с квартирами будут проходить все ТП(если, конечно не будет нелепых ошибок или опечаток) на ура.

А знакомые знакомых КИ сдали в МО несколько домов, где в одном заявлении все квартиры( в сентябре через тер отдел). Почему-то прогрузилась лишь часть квартир на проверку, не все 300-500. И теперь ни КП, ни эти КИ не знают чем дело кончится. Вручную КП сейчас им не вводит.

И вообще ходят слухи по МО, что программа не готова к новшествам.

 

верно. лучше сначала дом. потом одну квартиру. прошло если. то далее.

--- Сообщения объединены, 13 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 13 окт 2013 ---

тоже верно. не готовы до ужаса. отказ прислали в октябре по пункту который отменили с 01.10.2013. мозгами тоже не готовы.

 

12022012, я считаю пока в МО не стоит сейчас рисковать сдавать что-либо. Хоть нам и приостановки в основном светят, заказчикам от этого никакого результата. подождем

 

Первый раз столкнулась с постановкой на учет многоквартирного дома. Есть разрешение на ввод в эксплуатацию. По нему я так понимаю можно сделать ТП на многоквартирный дом. А все помещения в нем на основании чего делать? Собственник дома - строительная организация, часть квартир уже продана.

 

по декларации-квартиры