Учет изменений ОКС по Техпаспорту с ошибкой

Добрый день!
Есть ОКС - 5-ти этажная компрессорная на заводе, есть Техпаспорт 1998 года с ошибкой суммирования общей площади, 1-й этаж 219 кв м + 2-й ... итд и в сумме у них 201 кв м :))
Нужно сделать учет изменений площади. Есть Св-во о гос рег права, опять же с ошибочной площадью, подскажите, какие документы прикладывать?
Этот техпаспорт 1998 года пройдет?
И что еще нужно, делаем учет изменений ОКС первый раз!!!

 

все придется для регистрации делать ввод на реконструкцию. по нему учет изменений. а для него тех план по декл.

 

Извиняюсь, а что это такое и как делается, можно поподробнее?

 

То есть просто исправить арифметическую ошибку БТИ вычисления площади, если здание не реконструировалось и площадь не менялась, невозможно?

--- Сообщения объединены, 10 окт 2013, Оригинальное время сообщения: 10 окт 2013 ---

Может у кого-нибудь есть образец техплана по учету изменений площади ОКС-а?

 

просто необходимо в заключении расписать ситуацию, например:
1.Настоящий технический план здания подготовлен в связи с тем что была допущена техническая ошибка, в строке "7" графы "3" таблицы "Характеристики сооружения" указаны тип и значение основной характеристики здания, в частности, по причине технической ошибки была указана площадь застройки в место общей площади здания.
2. В связи с этим просим Вас произвести учет изменений с указанием общей площади 8.5м<2>.

ну и соответственно в приложение положить разрешение на ввод с нужной цифрой, если его нет, то декларацию с нужной цифрой

 

Snegok32, спасибо!

Скажите, а если декларация от юридического лица, то заполнять должен сам рук-ль и приложить выписку из ЕГРЮЛ, а печать организхации нужна в декларации? А если представитель, приложить доверенность к ТП?

 

если декларация от юр лица, то заполнить может любой сотрудник этого юр лица имеющий доверенность на это или имеющий право действовать без доверенности (например на основании устава). никакой выписки не нужно. подпись ставит тот кто заполняет, печать организации при этом обязательна. Доверенность представителя прописывается в соответствующей графе вместе с данными о его паспорте, местонахождении и инн. в приложение я бы эту доверенность добавил.

 

да ну нах. а если это лицо действующее без доверенность(директор, например) как ты его полномочия проверять будешь?

а я бы этого делать точно бы не стал

 

за пару лет моей работы с юр.лицами ни разу не приходилось наблюдать чтобы директор лично обращался, обычно всегда кто-то по доверенности или внешний управляющий предприятия-банкрота по решению суда. ну а в случае если директор сам лично решит декларацию подписывать, то действительно выписка в помощь.

 

а вы в курсе что до 01,09,2013 года конкурсный управляющий не являлся представителем в силу ГК?

 

ну так уже прошла эта дата, хотя этого положения я не знал.

 

вот вот. если бы не изменения в ГК то до сих пор бы не являлся бы

 

Так однозначности пока не увидел в сообщениях.
Например: Есть жилой дом, стоит на КУ, право зарегистрировано. Собственник решил уменьшить площадь на 50 кв.м. Пишет декларацию, готовлю техплан и без всяких Заключений отправляю на учет?

 

на учет изменений может подать только сам правообладатель. если заведомо известно что реально ничего не менялось, я бы не взялся за это дело. заключение при учете изменений должно быть.

 

Скажите, товарищи, а сам Техпаспорт 1998 года имеет хоть какую-нибудь юридическую силу и может быть приложен в ТП в качестве документа-основания? (Это я про другое здание спрашиваю того-же завода, там в паспорте правильно площадь, а в ГКН другая площадь)

 

имеет и может служить основанием

 

А что указывать в декларации в качестве правоустанавливающих документов в этом случае?

 

а зачем вам декларация если

 

Я запутался!!!
Есть у кого-нибудь образец уточнения площади ОКСа, прошедший КУ?? Можете выложить?
Желательно с ТПаспортом и Декларацией.
(Прошу не кидаца тапками, делаем первый раз!!! )

 

жилое или нежилое? с тех паспортом нет. а каковы ваши наброски?