Технический план помещения и требования к его заполнению

1. Они сообщаются, а это главное, можно сделать в 1-м тех.плане, только помещение нужно обвести с внутренней стороны, пожирнее. 2. А в тех.плане какую площадь будете указывать, какая в документах?

--- Сообщения объединены, 21 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 21 ноя 2013 ---

Eugineos, Добрый вечер, думаю вы сможете мне помочь, по-моему у вас тоже полигон? У меня объект большой, графику выполнила на А3, далее делю на 2 листа А4. Как и куда мне их вложить к какому этажу прикрепить чтобы выгрузка получилась как положено?

--- Сообщения объединены, 21 ноя 2013 ---

Eugineos, Добрый вечер, думаю вы сможете мне помочь, по-моему у вас тоже полигон? У меня объект большой, графику выполнила на А3, далее делю на 2 листа А4. Как и куда мне их вложить к какому этажу прикрепить чтобы выгрузка получилась как положено?[/quote]

О алилуя я догадалась)))))))))))))))))))))))))))))))))))) Всем спасибо

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Я оформляю 2 техплана на 2 помещения в одном здании. Что нужно указывать в реквизите Position Number_OnPlan xml-схемы? Помещения не имеют никаких официальных номеров. Я должна сама присвоить им эти номера? Если да, то в каком формате и как это должно отразиться на чертеже?

 

Есть свидетельство на помещение на 500 м2 необходимо разделить на 200м2 и 300 м2. На ГКН помещение не стоит. Необходимо:
а) поставить на учет все помещение, а потом делить
б) можно сразу ставить на учет ити два помещения??

 

Position Number_OnPlan xml-схемы - номер помещения на плане. Может в документах номер все-таки есть? если нет, то орган осуществляющий присвоение адреса должен это сделать, для этого (В моей практике : собственник с личным заявлением и планом расположения своего объекта идет в орган осуществляющий присвоение адреса и там получает номер). Не во всех ситуациях самостоятельное присвоение Вами номера может закончится хорошо.

--- Сообщения объединены, 22 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 22 ноя 2013 ---

Если точно на учете не стоит, я делала 2 постановки, все хорошо проходило.

 

только имейте ввиду если предполагается продажа одного из помещений, ставите на учет 2 помещения, получаете 2 кадастровых, получаете 2 свидетельства, далее по купле-продаже продаете. И еще чтобы сумма двух помещений в итоге была равна первоначальному свидетельству, а то на регистрацию не примут.

 

Помогите разобраться, каша в голове. У заказчиков в собственности помещение (состоящее из 2-х смежных комнат) в общежитии. Здание и помещение стоят на кад. учете. Есть старый тех.паспорт на это помещение, и проект перепланировки помещения (раздел помещения на 2 самостоятельные комнаты). Поэтажного плана здания нет, в старом техпаспорте помещения есть план секции, в которой находятся комнаты. Нужно сделать раздел помещения, 2 техплана на отдельные комнаты. Вопрос, что будет основанием? Проект перепланировки помещения? Но по приказу основанием должна быть проектная док-ция здания, технический паспорт помещения (у меня техпаспорт на общее помещение). Или вообще нужно делать декларацию и внемасштабный чертеж здания?

 

Vladmir, Декларация Вам в помощь.

 

Всем добрый вечер. Ситуация в следующем. Имелся одноэтажный жилой дом (ИЖС) здание поставлено на кадастровый учет , заказчик сделал, пристройку и надстройку 2 этажа, мною был подготовлен ТП на учет изменения существующего здания, где все четко в заключении прописал. Получаю приостановку с сылкой на градостроительный кодекс, о том что надстройка 2 этажа это реконструкция, и необходимо делать не учет изменений а постановку на кадастровый учет с указанием кадастрового номера исходного объекта. Как думаете правомерно ли в данном случае приостановление?

 

2.По вопросу государственного кадастрового учета зданий после проведения реконструкции.

Основанием для постановки на ГКУ построенного объекта капитального строительства, а также для внесения изменений в документы ГКУ реконструированного объекта капитального строительства в соответствии
с ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В случае если в результате реконструкции объекта недвижимого имущества внешние границы объекта недвижимого имущества, назначение объекта, объем выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства не меняются, ГКУ изменений осуществляется на основании заявления о ГКУ изменений объекта недвижимости и технического плана.

В остальных случаях реконструкции объекта недвижимого имущества постановка на ГКУ объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о постановке на ГКУ объекта недвижимости и технического плана.

 

Спасибо

 

tood, спасибо за ответ. Т.е. все-таки технический паспорт исходного помещения нельзя использовать, чтоб не делать синий чертеж?

 

Vladmir, Зачем использовать непонятный Тех. паспорт, да ещё и старый.Делайте по декларации.

 

Ребят помогите пожалуйста!!! Вообщем ситуация такая..... Есть многоквартирный дом (новостройка) который стоит в ГКН дом поставлен по техпаспорту 2013г. вообщем Дом поставлен на учет в августе 2013 г. Теперь проблема поставить все квартиры по техплану в этом доме (30 квартир) на учет. На руках есть готовые технические паспорта изготовленные до 01.10.2013, технический паспорт здания (дома) изготовленный в марте 2013 г. и кадастровый паспорт здания (дома) но только он выдан 11.11.2013 т.е. как бы был вариант поставить все помещения по техпаспортам, но косяк по дате в кадастровом паспорте дата. Если по декларации то не знаю как? какой будет правоустанавливающий документ потому как хоть и есть договор участия в долевом строительстве на квартиры но в них не сходится площадь по техпаспортам. Что делать как быть? Помогите пожалуйста?

 

Обычно после ввода в экспл дома каждый собственник квартиры подписывает Акт передачи, в нём площадь уже по фактическим обмерам (т.е. с техпаспортом совпадает). Прописываете эти документы в декларации, ставите на учёт. А техпаспорта нельзя использовать уже с датой после 01.01.2013г., так что не расстраивайтесь.

 

спасибо за помощь! но у меня еще вопрос....ЗАБЫЛ да есть акт ввода в экспл. дома но там будет площадь всего дома, а в декларации если поставлю по факт. обмеру или из техпаспорта помещения, то так пойдет?

 

Акт передачи КАЖДОЙ квартиры подписывается. Не путайте с Разрешением на ввод МКД. В Декларации хоть миллион кв.м. писать можете, только при регистрации права собственности в юстиции будут сверять правоуст. док-т (т.е. Договор долевого участия и Акт передачи) и Кад. паспорт квартиры. Площадь не должна различаться.

 

Добрый день, подскажите, для постановки помещений по декларации я делаю чертеж здания, который идет в приложение. Вот такой сгодиться?

 

сойдет для сельской местности

 

:))))) можно по больше критики, что поправить?

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2013 ---

чертеж обязательно надо делать от руки?

 

да пойдет и так

я например распечатываю а потом сверху синей ручкой обвожу, для правдивости