Постановка на учет гаража

Похожая ситуация, есть технический паспорт 2012г на здание гаража, клиент сказал что зу не в собственности, но в егрп под этим адресом числиться зу и здание, заказал выписку, жду, вот думаю могу ли я делать по техпасорту, адрес то тот же указан на титульном что и у здания существующего, если зу не в собственности, то декларация не совсем вариант т.к. до администрации того района примерно 200км по грунтовой дороге, а дело уже горит(приняли заявку давно и без меня). как быстро разрулить не пойму....

 

А если вот такой вариант земля под ряд гаражей /штук 10 в ряд кирпичных/ отведена, однако кооператива как такового нет- точнее он создался, заявление о вступлении и квитки по уплате денег за строительство есть, но ни председателя ни прочих атрибутов нет. Членские взносы и налоги не платятся. Соседей то же не видать особо, однако хотелось бы все-таки оформить гаражик, а то снесут еще совсем. Как тут быть ?

 

Если земля оформлена то не снесут.

 

снесут и не подумают.......
мы же в России живем

 

У меня на руках есть документы о создании гаражного кооператива, заявления о вступлении, уплата взносов. Договора на строительство. Просто в какой то момент перестали все платить ....

 

Помогите разобраться: Есть условный номер на гараж, и на один условный номер присвоили два кадастровых, с разными параметрами - это норма? По этому строению спор. Хозяин кадастровый инженер...

 

нет не нормально. а документы на гараж у обоих что ли?

 

Хозяин один! Свидетельство получил по земле, но сам гараж стоит не на его земле, а на моей, я пока не собственник из-за утраченных правоустонавливающих документов (пожар), в архивах все исчезло..... Недавно, по суду, часть документов получила, но не на землю.Так вот соседка пытается заполучить землю под гаражом. Я обнаружила на карте два кадастровых номера под одним условным, сделала выписки. На одном есть номер участка, на другом нет. На одном есть материалы стен (металл), на другом нет ничего, один как здание, другой как сооружение.. Да, изначально гараж был просто железным, но когда я стала восстанавливать документы, то соседка внутри гаража создала строение из блоков и столбчатого фундамента )))

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 26 ноя 2013 ---

Да, так все получается из-за одного адреса, сначала строение было единым, потом произвели раздел дома и раздел земли, но адрес один и тот же......

 

но по факту у вас разные гаражи. или вы бьетесь за один и тот же гараж?

 

Я бьюсь за землю. Гараж не нужен. По факту он один. Условный номер на этот гараж один, а кадастровых два. Два кадастровых номера с одним и тем же условным))) Мне это странно. Правомерны ли такие действия кадастровой палаты?

--- Сообщения объединены, 26 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 26 ноя 2013 ---

Могу дать кадастровые номера. У меня тут чудеса творятся, я не профессионал, из - за проблем приходится вникать, очень все запутали профессионалы-соседи..... Участок после раздела поставили в границах не по судебному решению....А так как захотелось соседке! (межевой план о разделе сделанный заранее до суда) Очень много всего ....... Мне нужно узнать законность постановки на учет двух кадастровых номеров на один условный, не могу найти какие есть законы или постановления или еще что-то на эту ситуацию! Могут ли отписаться, что ошибка.......Спасибо, что ответили...

 

да что вы прицепились в этому условному номеру. вы мне скажите гаражи у вас разные или у вас спор кто хозяин гаража. т.е. на один гараж претендует 2 человека.
или у вас был 1 ЗУ который в последствии разделили и у каждого стал свой ЗУ? на одном из который ваши соседи построили гараж а у вас так и остался голый ЗУ

 

Гараж один (железный), стоит на моей земле, давно когда еще была обще долевая в праве 1/2. Соседи его поставили когда мы не жили пару лет из-за пожара.Стоит не прилегая к соседской части дома, чересполосицу. Участок разделили по суду. По суду гараж стоит не на соседской земле, а на моей (конфигурация участка невыгодная для соседей, у них нет места для гаража, дом построен изначально у забора . (такое купили) ).Я на гараж не претендую, я хочу его снести. Документов на землю еще нет. Назначено суд. заседание. Соседка чуть ранее, но после суда, зарегистрировала его по декларации. А сейчас пытается захватить землю под гаражом. Сама она кадастровый инженер. Я отслеживаю по карте обновления информации , вот и обнаружила на условный номер гаража два кадастровых. Адрес нашего участка один и тот же, город, центр. Нет официального деления на квартиры. Везде пишется просто номер дома . Наверное это способствовало регистрации гаража.....

 

а граница вашего ЗУ уточнена?

 

Доброе утро. Сначала делали уточнение границ всего участка, а потом суд поделил по крайним точкам, сам участок разделяется частично по капитальной стене внутри дома, по забору, и в огородной части по многолетней устоявшейся тропе. Сам гараж стоит напротив окон моей части дома. Я картинку скину, очень сложно....

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2013 ---

Как я понимаю, после такого решения суда, должно было быть еще межевание... Но межевание было сделано заранее до суда и в тихую поставлен на учет соседский уч., как двухконтурный. Желая закрепить землю под гаражом соседи обратились в суд для изменения судебного решения добавив дополнительные литеры вокруг гаража. Меня не известили. Суд вынес определение на исправление ошибки. Узнав, я обратилась к юристу, мы написали жалобу в областной суд. Определение отменили. Районный вынес новое определение- отказать в исправлении ошибки и литеры не учитывать к соседской части. Соседи после этого производят обмен домами (договор мены) и въезжает подруга - кадастровый инженер - юрист....

 

и что?

 

))) Я иду получать паспорт на участок, пересечение границ, полгода назад делала выписку не было пересечений сейчас появились, пересечения с исходным участком....Участок снимают с учета. Я получаю паспорт на исходный (ранее учтенный), его тоже снимают с учета, теперь нет участка))) Я не могу зарегистрировать право собственности, иду сейчас в суд.
Скорее всего она сделала уточнение границ, плюс поменялась система координат, выписки имеют другие параметры чем в прошлом году. Много еще нюансов... Пока не закреплю координаты которые были обозначены судом по разделу межевать думаю не надо. Вопрос был про гараж, может один объект иметь два кадастровых номера))))?

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2013 ---

Этот участок и дом имеет трагическую историю. 1/2 дома купил мой брат, а через 3 года он погиб при пожаре .. А пока мы не жили, соседскую часть дома продали и въехали эти соседи. Стали нагло строится и т.д. Документы в нотариальных архивах и в БТИ странным образом исчезли. Остались только записи в реестре..... вот так.....

 

на каком основании сняли с учета ранее учтенный? что то вы не то говорите

у нас в России может а по закону нет

а населенный пункт в котором находится данный дом потом чудом стал г.Москвой?

 

67 регион

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2013 ---

Написала письмо в кадастровую. жду ответа....

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2013 ---

Очень много чудес встретила с местными БТИ и Кадастровой палатой. Все не описать))) Участок находится в историческом центре горда, лакомый кусочек...

 

ну а что же вы тогда хотели

 

Я хочу получить документы в таком виде в каком купила!))) Вот и все.... нужно знать какие препятствия могут чинить на заседании суда, вот и все выясняю, что сама не могу выяснить. Спасибо))) Краткость сестра таланта)))) Наверное профессиональная солидарность, До свидания!