Объединение земельных участков

ну мы делаем так: когда одинаковые, только согласие собств. на объед-е, когда разные: постановление админист-и с указанием нового ври + согласие собств-ка на объед. и новое ври

 

понятно, спасибо.

 

дождись можь Кос придет-рассудит

 

да пока тут :) в любом случае за темой слежу.

 

декларация! декларация

 

А если ПЗЗ не внесены в кадастр в вашем регионе принимают декларацию? У нас перестали принимать примерно год назад.

 

что значит ПЗЗ не внесены в кадастр? причем тут ПЗЗ и кадастр? что то вы не то говорите уважаемый Андрей

 

Кадастраты утверждают, что ПЗЗ (зонирование) должны быть внесены соответствующим (через карты планы) образом в кадастр. Только после этого они смогут принимать декларации о выбранном виде разрешенном использовании. Немного упрощенно написал, но по смыслу примерно так.

 

Ахаха ))) как мне нравится это название ))) извиняюсь за оффтоп.

 

Делал два варианта:
-тупо все ВРИ перечислял через "запятую" из исходящих -прошло
-заполнил декларацию из ПЗЗ -прошло.
Но делал где-то в начале 2012

 

это бред сивой кобылы в ГКН вносятся через карту план граница поселений, населенных пунктов, охранные зоны. ПЗЗ тут абсолютно не причем

 

Вот такие новшества по поводу ПЗЗ появились в 221 ФЗ:
Статья 15. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений:
………………………………
5) об утверждении правил землепользования и застройки;
…………………………..
Обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учета, в соответствии с пунктами 2 - 5 части 1 настоящей статьи является карта (план) объекта землеустройства, подготовленная в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".
……………………..
Органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют в орган кадастрового учета документы в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений, указанных в части 1 настоящей статьи, а в случае, если в соответствии с частью 5 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства, в течение шести месяцев с даты принятия указанных в части 1 настоящей статьи решений. При этом карта (план) объекта землеустройства направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего ее лица.

 

как то интересно написано. в случае принятия ПЗЗ . и устанавливают срок в 5 дней, но ПЗЗ то например у нас принято 29,12,2012 года, а закон обратной силы не имеет таким образом данная статья не может распространяться на уже утвержденные ПЗЗ . и еще интереснее последний пункт данной статьи

Ну запросят они и дальше что? данный запрос не устанавливает чтобы ОМС в обязательном порядке тут же подорвался и заказал карту-план при ее отсутствии. а он отсутствует в 90% из 100

 

Если объединить два земельных участка 700+700 кв.м. ИЖС, один собственник, межа есть. Есть ПЗЗ в зоне Ж-4( ИЖС) мин 300 кв.м. , макс 700 кв.м. Получу отказ? Есть вариант?Спасибо

 

если зу в собственности - то что хотите то и делаете делите, объединяете, перераспределяете...и не смотрите на предельные размеры

 

При образовании ЗУ ( разделе. перераспределении) если есть ПЗЗ,а образуемые участки не соответствуют данным параметрам на кадастровый учет не поставите, по крайне мере в нашем регионе.В этом году раздели не одну сотню, опыт есть, а вот объединять не приходилось.Хотя раздел, перераспределение и образование -это одно и тоже

 

я делила участок площадью 6 соток на два по 3 сотки, минималка 4 сотки (зу встали на кад. учет, перед этим я консультировалась в кад. палате, там мне сказали, если зу в собственности, то можно делить, объединять, перераспределять пренебрегая предельными размерами зу, т. к. эти участки в собственности)

 

если эти участки расположены на территории, где есть ПЗЗ, то они вас не правильно проконсультировали\

ГК РФ
6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

 

Добрый день!
Срочно!!! Подскажите пожалуйста, можно ли объединить участки в собственности с участком аренде (одно и то же лицо)???

 

Нет