техплан на дом на участке, не стоящем на кадастре

Здравствуйте.
Участок имеет кадастровый номер, права зарегистрированы, но сведения о координатах его границ нет в кадастре (не отмежевали еще). Можно ли поставить на учет жилой дом (сделать техплан), построенный на данном участке? Спасибо.

 

http://geodesist.ru/forum/threads/Здание-вышло-за-пределы-участка.16961/page-10

 

Спасибо. Почитал. Много страниц, но лучше поставить сначала участок накадастр, чем бодаться с кадастровой :)

 

ни какой борьбы все нормально проходит. странно что у вас вообще возник такой вопрос.

 

Почему странно...мне екажется чтобы поставить дом с координатами на участке, участок так же должен быть с координатами.....ставить с прочерком в номере - возникнут проблемы при регистрации

 

Конечно можно поставить, только работать придется уже с КПТ, ставите здание на кадастровый квартал, и вписываете номер квартала, а не ЗУ, и всё

--- Сообщения объединены, 23 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 23 ноя 2013 ---

не обязательно чтобы участок был межованным

 

кто вам об этом сказал? или вы сомневаетесь что он расположен в границе ЗУ?

да ну. а я вот представьте пишу кадастровый номер ЗУ и у меня все прекрасно проходи уже на протяжении 2 лет

 

везде все по разному, раньше (лет 10 назад) межевые дела в разных районах субъекта отличались сильно...

 

У меня техпланы на здания вообще без земли проходили, в этом случае проблема только одна - кто правообладатель, кто заполнит декларацию.

 

проблема потом у людей при регистрации в некоторых субъектах

 

=== Сомневаюсь, что прога прожует XML с номером квартала вместо участка

 

Правильно и делаете, 100% будет ошибка при проверке XML. На бумаге номера квартала и ЗУ вообще нигде не будет, если только указать на схеме расположения, а в электронном виде для номера квартала существует свое поле, которое заполняется в любом случае, есть ЗУ или его нет!

--- Сообщения объединены, 27 ноя 2013, Оригинальное время сообщения: 27 ноя 2013 ---

Если честно так делал только для объектов находящихся в реестре муниципальной собственности, и действительно при регистрации первого проблема была. С последующими нет.

 

НУ ОПЯТЬ ЖЕ ЕСЛИ ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО, а у кого то и его нет!)))

 

а причем тут свидетельство? у вас же дома не вырастают как грибы после дождика?

 

а вот я вам скажу, что возникнут проблемы при регистрации только в том случае, если вы укажите номер кадастрового квартала.
а вообще, Кос, правильно вам сказал. пишите номер

еще как жует, да и исправиль ХМЛ дело 3 секунд

 

Не знаю как у вас в палате, у нас ФЛК не проходит. Для квартала есть свой атрибут. А в атрибуте где ЗУ понимает только кадастровый номер участка. Был вообще абсурдный случай:

Оффтоп

Обычно на ФЛК отправляю перед отправкой, а тут поленился. В Арго собрал тех.план на дом. Дом на участке с кадастровым номером "00:00:0000000:00". Отправил. Пришла приостановка. Неправильное значение кадастрового номера ЗУ, ФЛК не проходит. Стал разбираться. Оказывается когда в АРГО собирал, номер участка на котором дом находится скопировал в это поле с публички, а там в свою очередь выделил с лишним пробелом. Получилось " 00:00:0000000:00" (Лишний пробел в начале). ФЛК зарубило. Сотрудник КП даже разбираться не стал. Вот так вот. Вот тебе и XML. То ли еще будет

 

В схеме то как раз сказано (если память не подводит), что в таком случае поле оставлять незаполненным

 

Вопрос такого порядка ,делали техплан на ОКС ,участок при этом не межевался ,пришло уже 3 приостановления не можем понять в чем причина может ,кто подскажет ?Простановление прилагаю...

 

а нету

 

Представленный технический план здания не соответствует требованиям закона о кадастре,далее -Требования:Согласно п53схема предназначена для отображения местоположения здания относительно границ земельного участка ,а также других об.недвижимого имущества ,расположенных в границах земельного участка .
1.границы земельного участка ,его частей ;
2.контур здания ,в отношении которого проводятсякадастровые работы;
3.необходимые обозначения.
На схемедопускатся схематично отбражать местоположение контуров зданий и иных объектов недвижимости .Расположенных в границах соответствующего земельного участка,а также местоположения улиц ,дорого общего пользования ,иных объектов позволяющий определить местоположение здания.В предствленном тех.плане ,имеюся противоречивые сведения ,а именно :
контур здания указанный на чертеже не соответствует контуру здания на схеме расположения здания на земельном участке.
.......Извените ,не смогла загрузить файл ,переписала почти дословно не перечисляя закон.