Технический план помещения и требования к его заполнению

я выделял помещение из перепланированного исходника. все прошло

 

как в xml помещения описать местоположение помещения на плане этажа? Есть у кого нибудь пример конкретный? Чё писать то?

 

Доброго всем дня! Есть квартира, стоит на учете, предполагаю, что ставил застройщик, т.к. в графической части кадастрового паспорта -кусочек цветной картинки, видимо из проектной документации. Дополнительно-автокадовский файл с поэтажным планом, видимо оттуда же. А ситуация такая: в квартире произведена перепланировка, мало того, по данным кадастрового паспотра она расположена на одном этаже, а по факту- они еще и чердак захватили, так что площадь увеличилась раза в два. Заказчик хочет техплан. Как быть? Постановка тут отпадает, т. к. объект на учете.
Это учет изменений? Понятно, что по декларации будем ставить. А что с этажностью делать? И еще. Здание огромнейшее, скорее всего буду отрисовывать только часть этажа, да и графика есть, что не может не радовать. А вот что с чердаком делать? Как там план этажа чертить и где его брать? Что если взять графику последнего этажа, только без окон и дверей? Только контур? Но ведь стен там нет? Я имею в виду внешних, по контуру всего чердака. Только свое помещение рисовать?

 

Ну контур вероятнее всего будет такой же, а внутрянку я бы быстренько померял. Что, не пускают на чердак?
Проект есть на перепланировку?

 

Скорее всего Вам будет отказано в прстановке на учет, т.к. чердак является общим домовым имуществом собственников помещений. Для начала вам необходимо получить Постановление от местных органов самоуправления о переводе нежилого помещения в жилое (чердак, части чердака), и о передачи в собственность из общедомового имущества.

 

Кстати да... Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. (ЖК РФ). Отчуждать общее имущество у общего собрания нет полномочий. Если у вас получится оформить клиенту право собственности на часть чердака - выложите тут, очччень пригодится!

 

Друзья доброго времени суток.
Подскажите пожалуйста, нужно сделать тех план на помещение с необходимой площадью (2-я галка учета изменений), которая расходится с кадастровым паспортом на помещение. Я делаю чертеж ручкой, подгоняю площади (расхождение примерно на 18-20%), декларацию подписывает заказчик. Я ссылаюсь в заключении на подпись в декларации заказчика.
СЛЫШАЛ ЧТО ЕСЛИ РАСХОЖДЕНИЕ ПЛОЩАДИ НА 20%, ТО НУЖНА ПОСТАНОВКА НА КУ!!! и такой момент: у заказчика есть кад пасп на помещение значит в природе есть тех паспорт и скорее всего до 2013 г. я делаю техплан по декларации - это правильно?

 

Там огромнейший дом! Длинный и с несколькоми изгибами, не горю желанием, если честно, ничего там измерять, да и предполагаю, что такой "самозахват" там не только у них.... Поэтому предполагаю, что контур возьму у последнего этажа.

Да, есть, а чем он мне может помочь, кроме того, что измерять не нужно будет?

Обязательно, самой интересно !

 

Абсолютно не обязательно. Если ставили на учет по данным бти, то вероятнее всего он существует, и скорее всего на весь дом, и наверняка ранее 2013 года.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

Ну, а КП не даст отказ, если делать техпл. на основе декларации, дескать есь техпаспорт и возможно до 2013 г.

 

Не нужно будет измерять. На чердаках обычно отвратительный аромат.

 

Он у ВАС есть, или у кого-то? Если у вас нет, а есть декларация - делайте по ней.



Sent from my iPhone using Tapatalk

 

спасибо поддержали ))), а как на счет расхождения площади от кадастровой, процентов на 20? нужно ли ставить учет изменения помещения или первая галка постановка на КУ?

 

Кто-нибудь сталкивался с тем, что на поэтажке, выданной БТИ вдоль стен одной из комнат идет пунктирная линия? Что это? Какие-то временные стенки? не пойму как рисовать контур....

 

а что вам мешает тупо перерисовать?

 

Кос, Просто хочется знать , что это. Может вообще не рисовать их?

 

Пунктиром может быть много что обозначено. Вероятно это часть перегородки, которая не достает до потолка. Либо это стены, которые имеют выступы или обрезы в профиле и пунктиром показываются проекции этих выступов или обрезов.


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

Ещё в правилах раньше было такое обозначение для обшивки стен. Т.е. капит. стена показывается, а отдельно обшивка (например, фанеркой)

 

Здравствуйте, подскажите стоит дом ижс на кадастровом учете, 3-ри этажа+ подвал, заказчик просит поставить на учет повал, Тех.паспорт, кад. паспорт (на здание), свидетельство о собственности, есть. Вопрос: этих документов достаточно или по декларации? Как сделать графику т.е. будет только чертеж ?

 

Или по декларации. Чертеж. Интересно какой адрес будет. Ну и вобще любопытно - зачем ему в ижс подвал ставить вобще?


Sent from my iPhone using Tapatalk