Технический план помещения и требования к его заполнению

а Вы закажите сведения на этот дом...возможно придет же) а если нету в ГКН, тогда не знаю...
да, я бы тоже так сделала)

 

Все так.

Можно, у меня проходило не один раз.

В программе полигон можно выбрать тип номера "иной" и поставить прочерк, так тоже схема ошибку не выдает. В других программах не знаю.

 

Добрый день!
Ставлю на учет нежилое помещение. Есть старый техпаспорт с поэтажными планами, но в помещении давным-давно сделали перепланировку, соответственно графика из техпаспорта не соответствует действительности. Помещение на учете не стоит. Я могу ставить его на учет просто по декларации, учитывая, что документов на перепланировку нет? И если могу, то как мне быть, когда в Технокаде мне нужно прописать номера помещений на плане этажа? Ведь те номера, что стоят в поэтажном плане не совсем верны. (т.е. на поэтажке, к примеру четыре помешения(комнаты): 151, 152, 153, 154. А в реальности из них сделали два). И как эти номера прописывать на моем синем чертеже?

 

Да уже заказывала. Нет не стоит дом точно на учете.Поэтому у думаю как поступить

--- Сообщения объединены, 29 янв 2014, Оригинальное время сообщения: 29 янв 2014 ---

У нас программа тоже ошибку не выдает когда прочерк ставишь, а кадастровая приостанавливает.

 

Скажите пожалуйста, какой вариант правильный при учете изменений в помещении:
1. Выделить на плане части этажа цветом перегородки, которые появились в результате перепланировки квартиры?
2. Не выделять цветом появившиеся перегородки, границы помещения чертить черным цветом.

 

Добрый день, еще не опытен в техпланах и столкнулся с такой ситуацией надо поставить на учет нежилое помещение расположенной в многоквартирном доме, на 1 этаже...
Согласно закону при отсутствии у помещений в здании или сооружении присвоенной нумерации, каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах здания (сооружения) номер.
У меня на руках имеется только проектная документация на часть этажа, без номеров помещений, и я понятия неимею какие нумерации уже стоят,на этом этаже, та как быть в данной ситуации, можно ли пронумеровать начиная с 1?

 

Просто один в один был случай. Правда я знал сколько квартир в доме. Так вот - поставил в техплане в графе номер помещения на поэт. плане "пом 1" (а не просто "1")и на своем чертеже было "пом 1" и в адресе тоже было "пом" "1" . Проблем не было. Хотя год назад в такой же ситуации по этой же логике ставил номера 25,26,27.

 

Ну кто-нибудь. Хотя бы варианты?

 

Вероник@, это тут http://geodesist.ru/forum/threads/Р...ома-стоящего-на-ГКН.15457/page-18#post-342447

У самого такая же ситуация сейчас...

 

Вероник@, многоквартирный дом должен обладать определенными свойствами. Одно из таких свойств – наличие общего имущества. Ознакомьтесь со ст.36, 37 (особенно с 37) Жилищного кодекса, и поймете, что этим людям нужно: отказаться от права собственности на свои ЗУ, перемежевать участок (т.к. участок должен стать общим имуществом МКД), отказаться (думаю, так будет проще – решением суда), т.е. прекратить право собственности на ½ долю дома и провести выдел в натуре этих долей как квартиры, сменить назначение здания. И это только начало, а это им надо?

 

Им это надо иначе покупателям кредит не дают.
Выдел внатуре этих долей в квартиры на основании чего будет делаться?

 

На основании имеющихся (зарегистрированных) долей, либо новое соглашение. Вариантов несколько. Но суть не в этом. Нужны ли такие проблемы заказчику, который похоже не до конца понимает, что хочет?

 

Конечно это гем...ой еще тот. Однако заказчик говорит: мне надо чтоб была именно квартира, иначе мне кредит не дают.

 

Тогда начните с того, что выше описал. А там может и клиент успокоится.
Не поверю, что кредит под часть дома не дают, там ведь и зу есть, не, заказчик гонит

 

Спасибо! Надо будет в 2,5 месяца уложиться. Полагаю, что не по цене техплана конечно;)

 

для нашей кадастровой в Ленобласти нет)
После письма минэкономразвития о том что надо ставить помещения по проекту, они шьют приостановки по любому поводу, если техплан сделан на основании декларации. 1,5 месяца лежат в росеестре такие техпланы. Выцеживают по 1-2 приостановки в день. А с проектом быстро ставят, за 10 дней.

 

а что для них будет основание?

а ты им в заключении напиши что по проекту площадь больше чем по факту и если они отказываются ставить по декларации то разницу проекта и факта будут с собственно карма оплачивать людям может тогда за ум возьмутся

 

площадь в техплане прописываем фактическую и пишем об этом в заключении, что площадь указана как в акте

 

Номерок письма подскажите пожалуйста.
У нас - 1 день по декларации с актом и договором об участии в долевом.

 

А ксли в акте проектная тоже указана что пишите?