Технический план помещения и требования к его заполнению

Здравствуйте, коллеги! Я начинающий КИ, делаю первые ТП на помещения (комнаты в общежитии по свидетельству о доле в общедолевой собственности, здание учтенное, есть кад. №) Совсем запуталась: комната существующая или образуемая? Если образуемая, то в результате выдела? Расположение соответствует плану этажа. Помогите советом, плиз!

 

Если в ГКН нет ничего кроме здания, то это постановка на учет помещения. Выделять или разделять ничего в таком случае не надо. Просто в ТП указать кадастровый номер здания. Еще важный момент: назначение этого здания должно быть обязательно многоквартирный дом, только тогда можно поставить на учет в нем комнату.

 

Вопрос, кто-нибудь сталкивался? Делаю ТП на изменение помещения после перепланировки. Разрешение на перепланировку выдано на имя предыдущего собственника, а заявитель на внесение изменений в кадастр подает уже новый собственник. Прокатит? Или нужно чтобы разрешительная документация была именно на нового собственника?

 

А вот еще ситуация: делаю ТП на комнату в общежитии, общедолевая собственность в многоквартирном доме. В этом общежитии на тех. паспорте здания 2006г. комната в одних границах, а по факту сегодня увеличена за счет коридора и состоит из 2 помещений. Эти комнаты были складом завхоза, выделены заказчику по протоколу общего собрания собственников. Можно по декларации поставить эту увеличенную комнату на ГКУ и что это будет (комната, помещение)? Помогите советом, пожалуйста"

 

до лампочки. разрешение выдается на объект

можно.

 

Добрый день!
два вопроса:
1. чтобы помещение выделить(поставить) на КУ оно должно быть изолировано. Можем ли поставить всем этажом на последнем этаже(например 5 этаж в пятиэтажном здании) включая лестницы? или лестницы всегда нужно оставлять как МОП? или это смотря в какой ситуации: если лестница ведет на крышу - место лестницы и площадку рядом оставлять как МОП, а если просто лестница ведет с 4 этажа на 5ый, то можно включить в площадь формируемого помещения??????

2.если производим выдел помещения (напр. Б) из помещения (напр. А), то делаем постановку помещения путем выдела?? а исходный тоже должны сделать?? или в кадастре он остается как был???

 

И снова здравствуйте!))) Подскажите, пожалуйста в каких программах чертят поэтажкники и вообще графику на помещения. Я так поняла, что в голом Автокаде эту работу не выполняют?

 

Если сделаете будет называться раздел и способ раздел должен быть. А исходный в кадастре останется как был. Но после 3 дней с момента регистрации. КП должна сама внести изменения в исходное помещение т.е уменьшить его. В таких вопросах, я так думаю, большее значение имеет регистрация чем КУ. Как, на основании чего будет регистрироваться - соглашение о разделе между собственниками или заявления собственника и зарегистрирует ли регистратор без кад. паспорта на оставшуюся часть. У меня было 2-3 случая - всегда делал раздел.

Почему. Автокад прекрасно все делает. Сохраняем в dwg.

 

Я с автокадом не очень дружу, только по земле немножко работала. Просто мне сказали что должны быть дополнения то ли приложения какие-то т.к. там только линиями можно всё рисовать.

 

Общежитие стоит на учете как нежилое здание (не многоквартирный дом). Поставят ли в нем на учет помещение как квартиру при наличии постановления о переводе из нежилого в жилое? В здании уже зарегистрировано много квартир, как ранее учтенные.

 

Всем привет! Поделитесь опытом или соображениями по такому вопросу, в многоквартирном доме поставили два помещения одно нежилое (подвал), а второе жилое (2 этажа на которых расположены квартиры). Т.е. взяли и забабахали одним жилым помещением весь многоквартирник. А сейчас когда до заказчика дошло, что нужно кадастровые паспорта на каждую квартиру необходимо эти квартиры поставить на учет. И вообще имела ли право кадастровая палата пропускать одним жилым помещением два этажа с 12 квартирами и помещениями общего пользования в многоквартирном доме?

 

Теоретически (и как видим, практически) имела и поставила. А закачик, конечно, меня повесилил...

--- Сообщения объединены, 6 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 6 фев 2014 ---

Подскажите, как внести в кадастр изменения, если в квартире появился балкон. Площадь балкона не включается в площадь помещения, а что тогда изменять? План этажа только? Тогда что это за сведения - иные сведения? Кто-нибудь сталкивался?

 

очень интересный вопрос....
может: "изменением иных сведений "?! - типа, изменение поэтажного плана в связи с включением в контур помещения балкона.

 

вы же сами пишите помещение должно быть изолированным. каким Макаром лестница у вас изолирована?

 

да да, вопрос любопытный. пока склоняюсь к такому же варианту. в заключении описать ситуацию мол так и так - балкон материализовался...

 

у меня сегодня была Заказчица....у неё есть свид-во на нежилое помещение, расписаны какие помещения входят, какие лит и №. на поэт.плане, но на поэтажке отображены и в общую площадь этого помещения включены площади лестниц...при чем лестницы являются не последнего этажа, а 3 этаж, т.е.лестницей пользуются и 2 и 4 этаж и т.д.
Хотим выделом образовать помещения по своему усмотрению(но с моей корректировкой чтобы они были изолированы,возможно смежны)...
вот если я выделю, получается что все помещения, то в исходном остаются лестницы и тамбура(т.е.МОП)....и что делать?? куда они денутся??????
заказчица хочет продать эти помещения, получается что не всю площадь что в свид-ве....хммммм

 

пусть ставит двери между этажами и делайте помещение и пусть продает

 

Портал))

 

Мы все-таки сделали по проекту, и с приложением техпаспорта исходного помещения, без декларации и без синего чертежа, на учет встало

 

Так все же, как можно получить квартиры из одного жилого помещения, путем раздела? И если делить то вид сразу можно указать, что это квартира или все же сначала это будут жилые помещения, а потом уже менять вид?