"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

По решению суда - можно

 

Кос, хочу узнать Ваше мнение. У нас двухквартирный дом, отдельные выходы, общая крыша.Имеем кадастровый паспорт на здание(жилой дом), свидетельство на квартиру и договор приватизации на вторую квартиру(сосед). Надо оформить земельный учаток, которым мы пользуемся 20 лет. Предлагают взять заключение в БТИ об объединении ,оформить дом в долевую собственность.А потом оформление земли в долях. Соседи не хотят в долевую собственность. А если сделать тех планы на помещения(1,2), поставить на кадастровый учет помещения (1,2).Получить свидетельства на помещения. А потом каждый оформляет землю сам под своим помещением. Возможно так?

Под помещением землю оформить никак не получится. А что мешает получить заключение экспертизы о возможности признать дом блокированным, затем получить решение суда об этом и тогда оформить землю под каждой блок-секцией? Был у меня такой случай лет 5 назад,всё получилось.

 

Спасибо, я тоже пришел к такому мнению, ТП "ушел", жду результата.

--- Сообщения объединены, 12 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 12 фев 2014 ---

Почему нельзя оформить, по решению суда можно, признать помещение частью жилого дома и вперед. Вы наверное имеете ввиду в виду помещение - квартиру, если дом является многоквартирным.

 

А что вы дальше будете делать с Частью жилого дома? что это за вид объекта такой будет?

 

Часть жилого дома представляет собой не что иное, как жилое помещение. В кадастровом паспорте, в особых отметках отражается часть жилого дома.

 

Но ведь это помещение, которое Часть жилого дома, не может стоять просто на земле, оно будет располагаться в здании, правильно я понимаю?

 

Да правильно понимаете, часть жилого дома является неотъемлемой частью здания. По решению суда можно произвести раздел земельного участка, с учетом возможности подхода каждой стороны к своему з.у.

 

ну ну, а дальше что?

на каком основании? по вашей личной просьбе, а самое главное что это даст?

а я вам и без суда разделю ЗУ имея помещения в здании при том что в особых отметках не будет указана ваша часть жилого дома.

 

Добрый день! Такая ситуация: есть трехэтажный двухподъездный кирпичный дом. У человек есть свидетельство о регистрации права общей долевой собственности (1/22 доля) в этом доме, кад паспорт на дом. Как выделить квартиру из этой общей долевой собственности???

 

поставить как помещение

 

А согласие других собственников требуется?

--- Сообщения объединены, 19 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 19 фев 2014 ---

Эти помещения (3 шт) образованы в квартиру. Не бутет ли сложностей, если я подготовлю ТП на квартиру?

 

оно потребуется при регистрации

--- Сообщения объединены, 19 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 19 фев 2014 ---

в свидетельстве нет сведений о квартире и квартир не может быть в нежилом здании

 

в кад паспорте указано жилой дом

 

ну значит помещение в жилом доме

 

Получается, если бы было написано: многоквартирный дом, то ставили бы на учет как квартира?

 

верно

 

Сдается мне, что все остальные собственники должны будут расписаться в декларации. Не?

 

получается что да. Они ведь тоже собственники...

 

Вот и я об этом.

 

а это проблема?