Изменения в кадастровом учете нежилых зданий и сооружений

С 1 февраля 2014 года в Тамбовской кадастровой произошли следующие изменения в части ГКУ объектов капитального строительства - нежилых зданий и сооружений! Теперь нельзя ставить на учет указанные объекты на основе декларации, за исключением гаражей и садоводческих домиков! Разъяснить, согласно какому документу были введены такие изменения там отказываются! Если кто знает реквизиты такого документа, а также где его скачать, огромная просьба написать!

 

На основании так называемой декларации об объекте недвижимого имущества можно ставить на ГКУ и регистрировать права по "упрощенке" на садовые дома и гаражи. Техплан в этом случае вообще не нужен. А для подготовки техплана утверждена декларация об объекте недвижимости. Это разные виды деклараций.
Так что ставить на ГКУ нежилые здания и сооружения на основании декларации и раньше законодательство не позволяло.
Может Вы чего то недопоняли или в кадастровой перепутали эти два вида деклараций?

 

Нет, я ничего не перепутала, речь как раз идет о декларации об объекте недвижимости. Я недавно сдала тех план на постановку нежилого здания (здание склада), по декларации. (Собственник земельного участка подписывал декларацию). Позвонили из кадастровой и сказали, если оставляю так, будет приостановка, нужно заменить декларацию либо проектом, либо разрешением на ввод, либо тех паспортом не 2013 года!

 

бред. и жесть. начинайте писать письма в свою кад палату что по фз221 и по 250 и т.д. ломайте. параллельно в тех планах в заключке указывайте письма росреестра по которым они обязаны ставить на учет.
есть практика сломов и факты.

 

Я так и не врублюсь в это письмо, вот на днях наша КП опять прислала письмо (по поводу письма Минэко) и чо они хотят не пойму, особенно момент, который отметил красным: почему повторный ТП на основе разрешения - нецелесообразно готовить, а вот повторно на основе проекта - пожалуйста. Правда это касается сооружений, но по зданиям, видимо то-же самое

 

потому что поставить на учет можно на основании разрешения на ввод, а недостающие параметры(координаты), как я понимаю, кадастровая сама запросит из органа, выдавшего разрешение на ввод.

 

"На практике" по разрешению на ввод постановку на КУ пока не встречал, но понимаю, что так и будет в ближайшее время.
Мне непонятно вот что, при наличии разрешения на ввод (после 12.03.2013) , почему, по мнению минэко, возможно (целесообразно) готовить (вторично!) ТП по проекту?

 

нету пока этих новых форм вводов. письмо вообще мне голову сломало.
если у меня имеется разрешение на ввод после 12.03.2013 то зачем мне проект? пробовать тех план с этим вводом кидать на гку. потом думать если приостановка, чего не должно быть.
и новой форме ввода должны быть координаты "вроде бы"
в письме вытягивают-намекают-настаивают----чтобы для ввода мы не подносили тех планы по декларации.

 

если есть разрешение на ввод в эксплуатацию то делать тех план по нему, если его нет то для того чтобы его сделать нужен тех план сделанный по декларации и следовательно чтобы техплан второй раз не делать он подойдет для сдачи на кадастровый учет. а кадастровая вообще не в праве требовать документы она только ставит на чет, а регистрирует орган регистрации (Росреестр) так что он и затребует разрешение на ввод