Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

Точно. Наша (в нашем округе) внесла изменения 2 года назад в бегунок, где требует только рыночную или кадастровую. Читал заключение юриста бти, что это противоречит нормам налогового кодекса. Но все как есть и остается.

 

Добрый день! Кто поможет объяснит, у нас суды требуют (при подачи заявлений гражданами на право признать право собственности объекта недвижимости) Технический паспорт на объект, люди переплачивают большие деньги, а нельзя ли ограничится каким либо другим документом, например Техническое описание объекта заверить лицензированной организаций и т.д.

 

Помогите пожалуйста!!!!

Составляю декларацию на здание ИЖС (увеличилась площадь в следствии реконструкции), запуталась я с адресом конкретно… справки из ОМС о присвоении адреса у меня нет (дом построен давно, из док-ов есть: св-во на землю и св-во на ОКС), вот и не знаю какой адрес написать.
В 608 приказе написано «При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строку "Иное" реквизита "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" вносится описание местоположения объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара и т.д.)», а что является присвоенное в установленном порядке??, ведь есть свидетельство на ОКС где прописан адрес…Тюменская область, г. Заводоуковск, ул. Ленина, жилой дом 148

Как быть? Указать в реквизите "Адрес" полностью весь адрес + продублировать в иное или…
И еще подскажите как указать адрес в техплане: расписать полностью + продублировать в иное…(он должен совпадать с декларацией?)

P.S. ОКС стоит на ГКУ

 

Является справка о присвоении адресного номера.
Я пишу в любом случае (даже если справка есть) все в иное - и в декларации, и в техплане. Вопросов у КП в наших двух областях, где работаю, по этому поводу еще ни разу не было.

 

т.е. если у меня нет справки о присвоении адреса, а адрес я например возьму со свидетельства на ОКС и запишу его в иное (в декларации и в техплане) проблем возникнуть не должно? А в кадастровом паспорте адрес прописываю согласно "иному" из техплана?

 

Да, я так и делаю. И еще, вы пишете, что стоит объект на ГКУ - посмотрите, он стоит по этому же адресу?
Если да, тем более все ОК.

--- Сообщения объединены, 10 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2014 ---

Вы хотели написать "прописываюТ", а не "прописываЮ"? )))

 

да, объект стоит по этому же адресу

--- Сообщения объединены, 10 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2014 ---

прописывают (КП), не допечатала)))

 

Свидетельство о праве на наследство справка называется..? Собственно это конечный документ от нотариуса..

 

Да это понятно. Но чтобы получить этот конечный документ нотариус требует кадастровый паспорт, а бывают ситуации когда объект не стоит на КУ.

 

Кадастровый паспорт ему только для кадастровой стоимости=рыночная стоимость ну как то так или что-то не так? Денежку он вроде отжимает с кадастровой стоимости .

 

Коллеги подскажите пожалуйста, может кто сталкивался. Объект жилой дом в СОТе, границы ЗУ не установлены есть КП на ЗУ с отметкой,что границы не установлены, в ГКН дом как ранее учтеный с КН, сажу в квартал, номер квартала в КП на ЗУ и КП на здание один и тот же, а реально другой (соседний). Так вот вопрос что будет постановка или изменения? И какой номер ЗУ писать в декларации? Спасибо.

 

Хотите сказать кроме денежки им получается ничего не надо?? Ну вот наш просматривает сведения в правоустанавливающем документе и в кадастровом паспорте. Без него просто не введет. Кстати, еще раз вернемся к стоимости. Как раз в том случае, что я описал заказчик заказывает еще и рыночную стоимость, потому что заказав кадастровую на день смерти, естественно придет уведомление о ее отсутствии.

Если я все правильно понял, то постараюсь ответить. (пара-тройка похожего было)

Факт того, что здание и участок улетают в другой квартал, не влияют на вид кадастровых работ. У вас у здания изменилась площадь или что-то еще? Границы кварталов условные и если кад. номер присвоен объекту - он не изменится (только если не делаете постановку после реконструкции). В декларации кад. номер участка, какой есть - без границы. Вообще - ведение кадастра, присвоение кварталов и кад. номеров забота КП, от вас требуется в ТП указать реальный квартал и кад. номер исходного объекта и земельного участка.

 

Ну нет его кадастрового паспорта, с этого начали вроде. Не стоит объект на КУ, права не зарегистрированы. Не хочу о5 клаву мучать .

 

В декларации кад. номер участка, какой есть - без границы. Вообще - ведение кадастра, присвоение кварталов и кад. номеров забота КП, от вас требуется в ТП указать реальный квартал и кад. номер исходного объекта и земельного участка.[/quote]
Значит я беру номер с КП на ЗУ пусть он декларативно но номер есть? А по ОКСУ уточнилась площадь и адрес.

 

И я про такую ситуацию. Только есть старый (юр. действительный договор) и есть наследник. Вот с него и требуют кадастровый паспорт объекта.

Да, всегда так делаю. И рекомендации есть, что надо так делать. Потом (рано или поздно) уточнится граница и все. А в сведениях о здании, кад номер этого участка останется.

Ух. Так у вас как у Ильи Муромца перед камнем как минимум 3 варианта, куда идти. 1. Сделать учет изменений. Кадастровый номер сохранится. Собственник сам идет в кад. палату.
2. Реконструкция здания (если такая реконструкция была, в связи с чем изменилась площадь ). Постановка на учет. Новый кад. номер. В исходных указываем исходный кад. номер. Сведения временные на 5 лет, но через 3 дня после регистрации этот статус снимут.
3. Если дома с таким адресом в ГКН нет. То можно просто поставить на учет. Не обращать ни на что внимание. Кстати, то что координаты улетают в другой квартал ни в одном варианте не помешает.

 

Реконструкции не было, поэтому не постановка, а учет изменений.Спасибо, я так и думал и собственно уже сформировал в технокаде, но для поддержки штанишек решил спросить)))

 

Если есть старый кадастровый паспорт, то техплан сомневаюсь, что нужен будет.

 

там собственик обратился с внесением изменений в адрес на основании постановления, но есму вынесли отказ, чтото связано с отсутствием плана ЗУ, но вообще как он попал в кадастр воще загадка, регистрация в УФРС по декларации (упрощенка) сведения уточнены инвентаризацией, техпаспорт 13г. а объект стоит с 10г. и никаких техпланов небыло в то время у нас в регионе, только на основании техпаспорта ставили, только с 12г. начали по техпланам.

 

Да ну блин. Кто говорит, что есть кадастровый паспорт?? Нотариус требует кадастровый паспорт, объект не стоит на КУ (такое часто бывает, не внесли сведения по архивам БТИ, отдельная тема - у нас в регионе не редкость), наследник приходит за техпланом. Договор есть, но собственник по нему - умерший.(сразу говору КП не принимает на постановку как ранее учтенный по таким договорам - если не шуметь) Нужно подписать декларацию. Я говорю о том, что у меня ее подписывает наследник, которому выдана справка, о том что он является наследником от этого же нотариуса. Других вариантов в такой ситуации не знаю. Ставим на учет. Плюс отчет о рыночной оценке. Тогда вроде получается ввестись в наследство. Нить того, о чем я рассказываю, ты похоже в самом начале где-то упустил.

Чтобы было однозначное трактование- прошу чтобы изменяли адрес жилого дома с указанием кадастрового номера этого. Тогда проблем не должно быть. Отказ в таком случае считаю априори неправомерным. Т.к. присвоение адресов в компетенции ОМС и КП не должна ставить свои условия.

 

Все так цепочка оборвалась на справке от нотариуса, которую принимает КП в п.7 декларации. Я ее не видел ни разу, нотариусы и КП по этому поводу упорно молчат. Есть ли письменные разъяснения по этому вопросу? Все так ка Вы обрисовали, только в нашем болоте нотариус выдает свидетельство о праве на наследство и мы его вписываем в п.7 декларации /до сего дня все это не решалось никак КП и нотариусами, а КПаспорт нотариусу нужен был лишь был для кадастровой стоимости, ну не сразу разобрались, что можно взять с отчета о рыночной стоимости. Тупо отправляли за кадастровым паспортом /сделав техплан/ я их тоже - декларацию не подписать, круг замкнулся. Теперь вроде наладилось. Если не на дом свидетельство так на так ЗУ нотариус выдаст./