Общая площадь здания

лично я бы не включал

 

А если гараж находится под домом, в подвале, тоже не включать?

 

думаю, да

 

Включу без проблем если есть доступ из других комнат этого же помещения.

 

чем же тогда отличается от этого прихожая? в которой не поставлены батареи?

 

а чем этаж подвал отличается от гаража??? почему же гараж не хотите учитывать?!

 

Сообщающееся пространство с комнатами, в которых есть отопление.

 

вход в дом анпример

 

Послушайте и вы мнение о себе. Если только вы видите слово "бти" это на вас действует как красная тряпка на деревенского быка. Любой ценой вы будете отстаивать свою "правоту", а если не будет получаться переходить к прямым оскорблениям, чтобы свернуть дискуссию. За время пребывания на этом форуме вы возомнили себя крупным специалистом, этаким учителем, который может снисходительно поучать начинающих. Поэтому вы будете придумывать про туалеты, сауны и т.д. Только для того чтобы последнее слово в дискуссии осталось за вами. Ну типа самый крутой КИ, почти круглосуточно сидящий на форуме и иногда ставящий объекты на учет в Москве. Жду ответной реакции обязательно с упоминанием "БТИ".

 

не БТИ а ваши ники

я не сворачиваю дискуссию, я ее продолжаю с тем с кем начал, а с вами мне вообще не о чем говорить

да пошел ты со своим БТИ продолжать обдирать людей

 

не очень ясен вопрос. гараж и дом на одном уровне(этаже)?
над гаражом имеются еще помещения(этаж)?
вход из дома в гараж имеется?(если на одном уровне)

 

Коридорчик 1,5 на 1,5 в границах основного строения без отопления (а не отдельно выходящий за фасад здания тамбур) я бы включил конечно. Хотя тоже считаю, что это исключение. Недавно дом попался. Часть пристройки теплая, часть холодная. Не отапливается одна большая комната в виде кладовой. Ее размеры указал на плане (заказчику параллельно нужен был план), в том месте где указывается площадь комнаты - "прочерк". Так делаю.

 

1 случай: Гараж и дом на одном уровне, над гаражом помещений нет, входа из дома нет.
2 случай: Гараж в подвале дома.

 

А как с налогами в манипуляциях с площадью пристроя? если учет нужен для целей налогообложения, то раньше все холодные пристройки учитывались и за них собственник платил налоги. Просто за всякий хлам из неструганных досок платили меньше, чем за дом. Теперь, когда для целей налогообложения используется кадастровая стоимость (которая зависит и от площади дома, на сколько я понимаю), то если холодный "дешевый" пристрой включить в контур, но не посчитать его в площадь, то как бы и налоги за него не платишь - ол инклюзив в стоимость дома небольшой площадью. А если включишь его в контур и в площадь - платишь налоги за дом большей площадью, хотя часть этого дома - сарай. Если же не включать его ни в площадь, ни в контур - то он вообще не стоит на учете (а в идеале вся недвижимость должна быть оформлена и обложена налогом) и тогда не совсем понятно, как его можно поставить на учет отдельно от дома, если, например, вход в дом осуществляется через него. Так?

 

1. не включаю площадь.
2. включаю

 

По-моему, путаница в определении "комнаты" возникла оттого, что это слово многозначное. Для КУ комната - это вид жилого помещения, но при этом "комната" (как объект учёта) вполне может состоять из нескольких комнат (клетушек со стенами, например, жилая, шкаф, коридор). Даже в св-вах о ГРП указывается номер КОМНАТ на поэтажном плане. Можно подумать, в русском языке других слов нет. А возникло это оттого, что закон о ГКН писали люди, не в полной мере владеющие предметом. Всё-таки 85 лет учёт вёлся по документам, выдаваемым БТИ, не выкинешь же их теперь, у многих право собств. зарегистрировано. По поводу включения / невключения в общую площадь неотапливаемых пристроек - включаем всё, что сообщается с домом, за искл лоджий, балконов, веранд и террас.

 

так ты же сам обдираеш)

--- Сообщения объединены, Feb 18, 2014, Оригинальное время сообщения: Feb 18, 2014 ---

гаражи ?

 

С гаражами все-таки как быть? Включать или не включать, если стена между домом и гаражом общая?

 

если тут увидели разные мнения то придется принять свое.

 

Да уж, аргументированно)))