Учет изменений жилого дома после раздела участка

Здравствуйте, коллеги!
Подскажите, как можно сделать ТП по учету изменений жилого дома после раздела участка.
Участок и дом на участке был в общей долевой собственности по договору дарения, дом и участок до раздела стояли на кадастровом учете, собственники сделали раздел участка под домом и пошли в регпалату получать новые свидетельства о гос регистрации права на земельные участки, однако регистратор принять документы отказалась, мотивируя тем, что в кадастровом паспорте на дом нет сведений о земельном участке, в реквизите 8 стоит прочерк (в договоре дарения прописаны и дом и участок). Регистраторша сказала, что нужно сделать техплан учета изменений. Не знаю как быть, замкнутый круг, для техплана учета изменений нужны свидетельства на новые участки, образовавшиеся после раздела, а свидетельства собственники получить не могут, т.к. в кад паспорте не прописаны участки. Можно ли что-то сделать и как?

 

Модераторы, удалите тему, вопрос решен на другом форуме. Спасибо за помощь!

 

где эта тема обсуждалась, скинь ссылку плиз

--- Сообщения объединены, 28 фев 2014, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2014 ---

Искал эту тему на форуме, хоть убейте не нашел, уже глаза на лоб лезут. Кто подскажет, дом стоит на КУ, как ранее учтенный, земельный участок был сформирован под ним, его делят на два ЗУ, теперь в ОКС надо внести изменения в части расположения на ЗУ, что пишите в заключении в таких случаях?

 

Актуально....
Полагаю техплан на изменения с образованием помещений (квартир)

 

а вот как раз это нужно было делать когда делили.

 

уже отправил в росреестр, чтото типа такого насочинял:

По данным, учтенным в ГКН, общая площадь жилого дома составляет 00,0 кв.м. В результате кадастровых работ, расхождения общей площади жилого дома с правоустанавливающими документами и данными ГКН не выявлено. Площадь объекта составляет 00,0 кв.м. Этажность 0. Перепланировка и реконструкция не производились. Объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 00:00:000000:00. Дополнительно сообщаю, что в ГКН отсутствуют данные о земельном участке, в границах которого, расположен ОКС.

Исходя из выше изложенного, рекомендую внести изменения в государственный кадастровый учет жилого дома, общей площадью 00,0 кв.м. кадастровый номер земельного участка 00:00:000000:00.

 

Интересен результат. И вопрос такой в КП связь между ОКСами и з.у. существует какая-нибудь в плане если есть сооружение, в границах его появляются новые з.у., если заказать кад.п. на окс изменения в з.у. будут прописываться или нет?

 

Ну в кадастрике же прописывается номер ЗУ, а регистрация сейчас требует чтобы все было указанно в кадастрике, да банки если ипотеки дают тоже самое на это смотрят.

 

Это понятно. Отпишитесь по результату пожалуйста.

 

Ок, отдал гдето недельку назад, пока дойдут до кадастровой, узнаю отпишусь.

 

у нас так проходило

 

У меня такие сомнения, которые в КП не разъяснили: техплан на учет изменений, но каких, если ничего в ОКСе не изменяется. Изменяется только з.у., на котором он расположен.

 

да как раз это и есть изменения, ты вносишь данные о ЗУ в ОКС, такой же раздел в кадастрике есть, в скором будущем я так понимаю мы ОКСы и в квартал сажать не будем, у нас уже кадастровая предупредила чтобы мы людям разъясняли чтобы они землю оформляли, уточняли и т.д., пока сказали отказов не будет, но скоро чтото поменяется опять

 

Вы хотите сказать, что при изменении границ з.у. в границах которых расположен ОКС придется делать ТП на учет изменений этих з.у.? Техпланом предусмотрен учет изменений и прочее для самого ОКСа для з.у,. на котором он расположен, думаю нет. Так или иначе подождем результата от КП.

 

бывает людям необходимо чтобы в кад паспорте был прописан сегодняшний номер з.у. для ссуды в банке просят все доки.

 

Всякое бывает.. Но вот кто должен вносить, менять этот номер з.у.

 

собственник и только он)

 

Поставили на учет ЗУ, далее поставили на учет ОКС. Возникла необходимость в разделе ЗУ и ОКС, заказал КВ1-КВ6 на ЗУ, данные по ОКСу в ней отсутствуют.
На этот вопрос КП отвечает в привате: мол после передачи базы БТИ в КП, технически их не объединили, по этому база по ЗУ "не видит" базу ОКС, отсюда проблема.
Раньше ставили как часть ЗУ с обременением, а сейчас?