Акт согласования границ земельного участка

Держите (оно?):

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

Письмо Росреестра от 09.10.2009г. № 14-8005-ВК «О включении в состав межевого плана документов, подтверждающих согласование местоположения границ земельных участков»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для руководства в работе разъяснения по изложенной в письме от 28.09.2009 № Д23-3139 позиции Департамента недвижимости Минэкономразвития России, касающейся вопроса о возможности включения в межевой план документов, подтверждающих согласование местоположения границ земельных участков, состоявшееся до вступления в силу приказа Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Приказ) либо в переходный период его применения.
В соответствии с пунктом 22 требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом, межевые планы могут быть подготовлены с использованием землеустроительной документации, хранящейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – фонд данных).
В связи с чем, по мнению Департамента недвижимости, в случае, если согласование местоположения границ земельных участков необходимо в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и при этом такое согласование состоялось при выполнении работ по территориальному землеустройству, в состав приложения к межевому плану может быть включена заверенная органом, осуществляющим ведение фонда данных, копия акта согласования границ земельного участка (с приложенной копией схемы границ земельного участка), а также, при необходимости, копии документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц на участие в согласовании.
При отсутствии в данном акте согласования границ земельных участков подписей заинтересованных лиц в приложение к межевому плану включаются заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, подтверждающих извещение в установленном порядке таких заинтересованных лиц. В этой связи обращаем внимание на возможность применения положений части 3 статьи 40 Закона о кадастре.
Однако при отсутствии в акте согласования границ земельного участка подписи соответствующего заинтересованного лица и отсутствии документов, подтверждающих его извещение в установленном порядке, местоположение границы земельного участка (соответствующей части границы либо характерной точки границы) должно быть согласовано таким лицом в порядке, предусмотренном Законом о кадастре, с составлением акта согласования местоположения границы земельного участка по форме, приведенной в приложении № 1 к Приказу.
Наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в землеустроительное дело либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица.
При этом согласно части 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Для разрешения соответствующего спора заверенные в вышеуказанном порядке копии документов, свидетельствующих о наличии обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков, включаются в приложение к межевому плану. В случае признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 27 Закона о кадастре местоположение таких границ считается согласованным.
Дополнительно полагаем необходимым отметить, что информация о включении в межевой план копий документов из землеустроительных дел, переданных в фонд данных, с указанием реквизитов таких документов и дел, приводится в разделе «Заключение кадастрового инженера».
В случае, если согласование местоположения границ земельных участков состоялось при выполнении кадастровых работ в период с 17 мая 2008 г. до 1 июля 2009 г. (то есть с даты вступления в силу Федерального закона от 13 мая 2008 г. № 66-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до даты окончания переходного периода применения Приказа), по мнению Департамента недвижимости, в отношении акта согласования местоположения границы земельного участка и документов, включаемых в состав описания земельных участков в соответствии с письмами Минэкономразвития России от 8 августа 2008 г. № 11013-ИМ/Д23 и от 26 декабря 2008 г. № 20581-ИМ/Д23, также могут применяться вышеуказанные рекомендации.
При этом акт согласования местоположения границы земельного участка и документы, предусмотренные частью 3 статьи 40 Закона о кадастре, включаются в межевой план в подлиннике, а копии соответствующих документов (при необходимости) заверяются кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре).



Заместитель руководителя В.С.Кислов

 

--- Сообщения объединены, 27 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 27 апр 2014 ---

ИП, спасибо, большое!!!!!!! Это оно самое!!!!!

 

а причем тут образование из земель муниципал и гос собюственности и мин оборона?

 

--- Сообщения объединены, 27 апр 2014, Оригинальное время сообщения: 27 апр 2014 ---

А это не образование из госсобственности, а раздел с сохранением исходного в измененных границах. Федеральная собствнность. Для нужд минобороны.

 

один хрен не понятно причем тут согласование

 

Согласна! Просто это министерство обороны. Проще сделать так, как им надо, чем доказывать обратное :)

 

если они не хотят отдавать землю то и с согласованием они не отдадут

 

Участок ЕЗП в собственности субъекта. Я делю с сохранением исходного, то есть у меня образование участка (по сути это уточнение границы обособленного участка). Комитет по управлению госимуществом требует от заказчика (арендатора) предоставление Акта согласования местоположения границы (да еще и вместе с МП). По-моему, в данном случае КИ не должен согласовывать границу. Как думаете?

 

а что за участок? можно больше информации

 

ЕЗП, состоящее из обособленных участков, категория - с/х. Собственник - субъект РФ. На участок обособленного (тот который "выделяем") есть аренда.

 

ух ты, а откуда аренда на обособленный участок? ведь обособленный не является земельным участком таким образом не может являться объектом права

 

вот отсюда все и идет, половина чиновников РФ считает обособленные участки ЕЗП полноценными ЗУ и применяет к ним соответствующие законодательные нормы.

 

ну МП можете им дать пусть потешат свое самолюбие, а вот акта там ни какого не должно быть

 

здравствуйте!
подскажите пожалуйста при исправлении КО можно двигать смежный участок одним делом
я сделал как бы отдельно 2 МП исправление ошибки и получил приостановку в связи с пересечением границ

 

Можно

 

нужно

 

Здравствуйте!

Очень нужна ваша помошь. У меня следующая проблема. В московской области у меня есть участок 20 соток. Из них 3 сотки принадлежат брату, а 17 мне. Вчера брат принес мне акт согласования местоположения границ земельного участка. Сказал нужно срочно подписать, а я непонимаю что в этом акте все означает. Можете мне помочь и объяснить. И правильно ли указаны границы на чертеже ? И почему там указана площадь 6 соток, если у него их всего 3 ? Где плюс, должен подписать я. Спасибо.

 

пусть ваш брат отведет васм к кадастровому инженеру который готовил этот акт и он вам все объяснит

 

Особенно условный знак характерной точки

 

Здраствуйте, такая проблема, почему закон один о кадастре ФЗ221 а трактуют его разные регионы по своему. Ситуация такая стали работать по Ленинградской области, делаем межевые планы под дорогами общего пользования через схему утвержденную органам местного самоуправления, акт согласования не прикладывали (исходя из практики нашего региона Чувашская республика и соседа Нижегородской области, и в законе прописано что не нужно только при уточнение или уточнении смежника).Получаю приостановку, нет акта согласовании, и ссылка на 1 часть ст39 Закона о кадастре, и далее согласовании осуществляется при образовании зу, если при этом уточнено местоположение смежного зу. Но я никакие смежники не уточняла, иначе бы приложила сведения смежнике в мп. В принципе я понимаю о чем идет речь, это о смежниках которые учтены без границ, но как в таком случае как определить являются ли они смежными. В общем прошу откликнутся,тех кто работал по Ленинградской области есть ли смысл объяснятся с кадастровой, или есть другой выход. Согласование проводить,сроки поджимают, и если по правильному делать искать все ранее учтенные, отправлять им письма о согласовании, то это процесс оч долгий. НА счет кадастровой Ленинградской области, первый раз сталкиваюсь, что дозвонится до них вообще не возможно, автоответчик с утра до вечера твердит "все операторы заняты".Заранее спасибо