Технический план помещения и требования к его заполнению

Самое главное, что они и так на мес задерживают ответ!
Должно пройти, я оба варианта отправляла, что вам предложила. Оба прошли.

 

Та, которая вступит в силу с 30.06.2014 г.

В данном случае, если нет К№ помещения, то и раздела быть не может, делить нечего. Способ "иное" не поможет. Должно быть образование двух новых помещений.

Это самый простой вариант. Если в решении суда так написано, то режьте дом на два куска, а газ/воду потом подведут.

 

А как бы вы поступили, если пришли на место и увидели, что в здании появились новые окна, которых нет в техпаспорте?

--- Сообщения объединены, 22 май 2014, Оригинальное время сообщения: 22 май 2014 ---

Это в любом случае образование 2х новых помещений, просто разным путем. Если есть кп на помещение, то путем раздела, если нет - просто образование ( ставить 'не применимо')

 

Позвольте дать простой совет в Вашей дискуссии. Для того чтобы xml прошел ФЛК необходимо следующее условие, если указывается исходный объект (элемент Cad_Number_Prev), то должен быть указан и способ образования (элемент Method). Тоже самое и в обратном порядке, т.е. элементы зависят друг от друга, иначе не проходит ФЛК. Соблюдайте это правило и будет вам счастье .

--- Сообщения объединены, 23 май 2014 ---

То, что указано в ссылках, этого мало, это для бумажного носителя. Проблема в том, что именно указано в xml. Вообще то мое мнение такое:
У Вас не получается сделать ТП потому, что Вы трактуете письма так, как Вам нравится, а не как написано.
В письме не написано, что можно ставить часть жилого дома (как Вы пишите выше). Цитирую, что именно написано в письме:
«При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в государственном кадастре недвижимости....
...постановка на государственный кадастровый учет части здания (жилого дома) может быть осуществлена в качестве жилого помещения…»
Решение суда носит имущественно-правовой характер и Вам нужно все это вынести в натуру. Думаю нужно прислушаться к мнению Juliaaa.

 

Подскажите, а если у меня образование помещения. Помещение в здании, само помещение не стоит на учете.То это какой способ образования: раздел, выдел, иное? Cудя по всему не первое и не второе, писать иное?

 

Способ образования нужен только при преобразовании исходного объекта. При простой постановке нет этого.

 

Делаю техпланы на 2 помещения образованные из одного. Исходное помещение располагалось на цокольном и 1 этаже, сейчас нужно поставить на учет отдельно помещение цокольного и отдельно помещение первого этажа. Есть письмо БТИ где сказано что по факту обследования уровень пола цокольного этажа находится выше уровня земли.

1. Это будет постановка на кадастровый учет помещения обоих помещений. И в разделе Исходные указываю способ образование "раздел".
Или же это учет изменений исходного помещения + образование нового помещения, и способ образования 1-иное, 2-выдел.
2. Не могу сообразить как отобразить в техническом плане этаж - цокольный, наземный.

P.S. Работаю 2 месяца, извиняюсь если я тут написал что-то смешное.

 

Подскажите, а вы рисуете границу образованного помещения 0,2 мм? у меня что то очень плохо видно данную границу? как КП придирается к этому или нет?

 

Здравствуйте. При уточнении помещения я адрес (местоположение) пушу как в кадастровом паспорте? А если там пропущен регион?
Спасибо.

 

Если учет изменений и адрес не совпадает, КП требует его присвоение (или уточнение). Я один раз вид муниципального образования не указал, сведения о котором были в кадастре, (большинство адресов идет без него) остальное было один в один, несоответствие получил. Если вам нужен регион, советую взять постановление об уточнении адреса помещения.

 

В ГКН сведения попали инфобменом из БТИ. Т.е. это не официальный адрес. Может повторить без региона?

 

Тогда так, проблем не должно быть.

 

Программа ругаться без региона будет......И в декларации тоже без региона?

 

Да сейчас посмотрел - регион это обязательный реквизит. ФЛК без него не пройдет. Поэтому либо надеяться, указав регион, что проверяющий пропустит, либо брать постановление.

 

Спасибо. Наверное укажу. Распишу все в заключении. Кстати не подскажите где в таком случае в декларации квартиру указать (отдельной графы нет)

 

Ну,этот вопрос давно обсуждался. Большинство указывает номер квартиры в "ином", я изменил установленную форму декларации - добавил строку "номер помещения (квартиры)", пока меня за это никто не расстрелял. Кстати, сейчас еще и стал дописывать материал стен, у которого есть код классификатора (например, металлические) и которого нет в декларации вместо материала "прочий" из той же декларации. Просто иногда эта ситуации бесила в том, что не можешь прописать вполне распространенный материал стен, приходится указывать "прочий". К этому тоже у нас не придираются. Но позиции КП регионов разные, так что настаивать не буду.

 

Почему составляющие приказ № 628 не добавили данную графу сразу...

 

Помогите советом, пожалуйста... Делаю раздел квартиры на две части. Т.е. два техплана. Квартира стоит на учете, имеет кадастровый номер и адрес, номер квартиры в доме - 6. Какой номер помещения ставить в характеристике одного и другого образуемых помещений? (В Горадминистрации сказали, что адрес образованным помещениям могут присвоить только после постановки их на кадастровый учет.)

 

Указываете комнату