Технический план помещения и требования к его заполнению

А можно по аналогии с разделом земельных участков остановиться на квартире № 6.....на выходе будут два кадастровых паспорта на еомнаты с местоположением: ул. Ленина, дом 8, кв. 6.....а вот когда адрес будут присваивать официально комнаты и пронумеруют

 

Немного непонятно... образуются два помещения. Указываю как..?

 

Квартиру на две можно поделить если только каждая будет иметь свой отдельный вход. Как понимаю, у вас такая ситуация. Наверняка делаете по декларации. Если раздел, то каждой можете б/н вписать (в декларацию тоже). Адрес потом получите.

 

Делаю техплан навеса над топливными колонками на АЗС.Как учитывается площадь навеса по опорам или по кровле.В моём случае границы кровли выходят за границы опор.

 

Сергей, очень интересный вариант. И что, ставим б/н (наверное, - в иное) и пройдет..?

 

скиньте кто-нибудь плиз пример внемасштабного чертежа помещения kovalevich-nika@mail.ru

 

перечислите номерами помещений в той части помещения которая будет образовываться

--- Сообщения объединены, 30 май 2014, Оригинальное время сообщения: 30 май 2014 ---

а понял, извините. получается несколько контуров помещений, условно обозначте пом. 1 (это 1-й контур) в закл. ки. опишите что использовано условное обозначение пом.1

 

Форумчане! как думаете Вы...Приложила два варианта как подсчитывать площадь в нежилом здании со вторым светом на этаже.
Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей.
а как быть если на этаже есть второй свет?
"Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола." - прочитав это думаю что нужно считать весь этаж (по нижней картинке).
но...."Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.", т.е.только на первом)
и как правильно?

 

ну ё маё дожились. скоро будут просить сделайте за меня МП или ТП

 

Подскажите, сдала ТП на постановку объекта недвижимости,(образование), первичная постановка помещения на учет. Само помещение в здании которое стоит на учете. В разделе: 3. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) было образовано помещение (ТП), поставила прочерк, но в разделе характеристиках помещения указала "Кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение". Позвонили сегодня с палаты и сказали что XML схема не загружается, сказали что система выдает не верный формат Кадастрового номера. Сказали принесите приведенную схему в порядок. Только вечером дошло, что скорее всего это из-за знака тире, который я поставила в пункте 3. ТП. Подскажите в данном случае в этом пункте 3. ТП, я должна была указать КН здания? Или вообще ничего не указывать, но программа выдает вроде бы тогда вроде ошибку.ктонибудь сталкивался с такой ситуацией?

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
-<STD_TP GUID="1377F646-02B0-4712-ADC1-AABF96CBC68B" Version="02" CodeType="023">

-<Flat>

-<Package>

-<New_Flat>

-<Register>

-<Number_Register>
<CadastralNumberOKS>22:63:030418:3060</CadastralNumberOKS>
</Number_Register>

-<Cad_Number_Prev>
<CadastralNumber>-</CadastralNumber>
</Cad_Number_Prev>
</Register>
<Assignation_Code>206001000000</Assignation_Code>
<Area>49.5</Area>

Скинула блок из схемы указала красным, где стоит прочерк.Спасибо, жду ответов

 

Марина Латкина, раз постановка (образование) помещения, то нужно указать К№ здания в котором оно расположено.....а если оно у вас образовалось в результате раздела или объединения, то ещё нужно указать К№ преобразуемого(исходного) помещения. тире не нужно было ставить.

 

т.е. Кадастровый номер в п.3 ТП и в характеристиках один и тот же....

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
-<STD_TP GUID="1377F646-02B0-4712-ADC1-AABF96CBC68B" Version="02" CodeType="023">

-<Flat>

-<Package>

-<New_Flat>

-<Register>

-<Number_Register>
<CadastralNumberOKS>22:63:030418:3060</CadastralNumberOKS>
</Number_Register>

-<Cad_Number_Prev>
<CadastralNumber>22:63:030418:3060</CadastralNumber>
</Cad_Number_Prev>
</Register>
<Assignation_Code>206001000000</Assignation_Code>
<Area>49.5</Area>

Что то я уже засомневалась, нужно ли вообще указывать в данном разделе 3 что. Посмотрела тут загруженные файлы ТП. Вообще нет данного пункта в xml.

Кос, вы как считаете.Именнно в вашей Xml схеме я этого не нашла? Спасибо

 

Почитала приказ http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70097042/, так там вообще написано, что данный атрибут не обязателен. Жду ответов, в понедельник в палату ехать,диск с исправлением вести.
Нашла вот что рекомендации при подготовке:
6. Для всех технических планов. Такие элементы, как «Cad_Number_Prev» (кадастровые номера объектов недвижимости, из которых был(и) образован(ы) ОН) и «Method» (способ образования объекта) добавляются и заполняются только для образованных объектов.При составлении XML-файлов в отношении созданных объектов данные элементы следует исключать! Для созданных объектов указание кадастровых номеров (либо не заполненного элемента, либо проставление прочерков, иных символов и номеров) в элементе «Cad_Number_Prev» и (или) указание способа образования «иное» в элементе «Method» является неверным.


Все же загрузить или исключить?

 

Марина Латкина, все правильно написано.
стоит здание на КУ, имеет К№.
Вы ставите помещение в этом здании, т.е. если:
1. Вы ставите (постановка) помещения,то указываете только в характеристиках К№ здания, в котром оно расположено. При этом графу "К№ объекта из которого преобразовалось" ничего не пишите.
2. Вы ставите помещение путем объединения помещения, раздела или возможно выдела(у нас ВЫДЕЛ не делается), то указываете в характеристиках К№ здания, в котором оно расположено. При этом графу "К№ объекта из которого преобразовалось" пишите К№ исходного помещения. (при этом если в результате образуется неск.объектов, то формируете столько ТП сколько получается и сдаете их ОДНИМ заявлением - а то будет приостановка)

 

Juliaaa, пришла на работу, а программа выгружает xml, но пишет что не заполнен обязательный атрибут К№.

 

Марина Латкина, а способ образования помещения у Вас что??

 

а не знаю что ставить, у меня образование же. Ничего на учете не стояло, а из предложенных вариантов Раздел, выдел, иное! Вроде ничего не подходит. Поэтому ничего не ставила

 

Марина Латкина, не мучайтесь Вы так. Нет у Вас ни какого образования (если Вы конечно ни чего не делите или объединяете). Вам необходимо просто поставить на учет помещение, которое еще не стоит на учете. Вобщем так, ни какого кадастрового номера (даже прочерка), т.е. элемента в XML файле Cad_Number_Pre быть не должно, и соответственно элемента Method тоже. Просто сделайте так, и будет Вам счастье.

 

Я уже так и сделала, убрала данный блок. Повезу сейчас в палату, посмотрим что будет. Спасибо, отпишусь как будет результат.

 

Добрый день! Вопрос такой... Стоит помещение на кадастровом учете площадью 200 кв.м. Обратился собственник и попросил выделить 70 кв.м. (4 помещения). Нужно делать 2 техплана на выделяемое помещение и остаток? Делается постановка на учет,в исходных ставится "раздел" и указывается КН помещения которое будет делится в строке "Сведения об объекте недвижимости из которого образованно помещение"? Я правильно написал? Если нет,прошу поправить. Заранее спасибо.