Изменения в приказ № 412.

Получается в исходные данные надо включать КПТ? Еще вопрос, если отменили нумерацию страниц, то как к примеру быть с чертежами на нескольких страницах - в pdf они будут по порядку просто идти. Или допустим, мы всегда делали условные обозначения на отдельном листе, а на всех чертежах и схемах подписывали - УО представлены на листе № ____. А как сейчас писать, если нет нумерации. Извиняюсь, может глупые вопросы, просто проработала менее полугода, толком по старым правилам не все поняла, а тут уже новые.

 

Кулема, в исходные КПТ включается всегда, условные у меня тоже на отдельном, если палатка будет не довольна, будем решать проблему. Чертеж границ, если несколько страниц, всё в один файл (п.19 приказа).

 

Гаврила, фигово. Я когда делаю раздел, перераспределение и т.п. использую КВЗУ. Теперь придётся на все виды работ заказывать КПТ. Лишние 170р...

 

А как будете прикладывать только к СГП дополнительным листом или к каждому чертежу (схеме) дополнительным листом?

--- Сообщения объединены, 1 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 1 июл 2014 ---

А разве раздел и перераспределение по новым правилам нельзя сделать аналитическим методом, тогда не нужны ни СГП, ни КПТ.

 

CompAss, и я о том же. Для того чтобы в заключении сделать короткую запись об отсутствии на ЗУ номера(кадастрового или условного) ОКСа с номером уведомления, придётся заказывать выписку из ГКН за 170 деревянных, где Вам сообщат что нет номера, всё ради п.37. Бред. Коммерция от Росреестра.

 

Похоже наша кадастровая палата сама не читала этот приказ. По земле "небольшие" изменения будут, не волнуйтесь типа. Слазила в реестр средств измерения, а нашего прибора там и нет вовсе, а поверки проходим. На старый прибор есть, но оно истекло....
Умилил второй абзац п.71 про схему геодезических построений. Дала почитать геодезистам, что такое "приемы определения координат характерных точек", они только выдвинули предположения что имели в виду законотворцы, нету такого понятия. Остается надежда, что и палата этого не знает. Кто-то тут хотел в литераторы, а я художником видимо стану, абстракционистом

 

Если нет объектов, вообще ничего не нужно (ни указывать в Заключении, ни уведомления и пр.), прочтите п. 37 еще раз. Этот пункт так и начинается: "При наличии на ..", то есть если в наличии нет объекта - этот пункт можно игнорировать

--- Сообщения объединены, 1 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 1 июл 2014 ---

Абстрагируйтесь, допустим вы отсканировали 20 листов чертежа и 21-ый лист условные обозначения в одном файле pdf. Это значит у вас имеется один документ, без всяких страниц и пр., который содержит всю требуемую информацию. Правда для Схемы так же придется в конце сканировать условные обозначения.
Я иногда сохраняю большой формат А0 или даже больше задаю (1,5 м Х1,5 м)

 

Wladimetr, увы большая часть работы в населённом пункте, гаражи. Строение всегда в налиии , без тех.паспортов.
Как Вам п.67, что бы такое в заключении написать, чтоб отвязались? Приходил к соседу пять раз, два раза не пустили три раза послали на ... Всё это под протокол и подписи двух понятых.

 

Зачем Вам цветные приказы? Или по изменениям копий в приложении уже недостаточно?

Еще мне непонятен пункт 51 о категории земель. Какой еще документ о принадлежности ЗУ я могу приложить?

 

Наша палата специфически прочитала пункт про полноцветный режим. Типа, что копии должны сниматься с оригиналов, по этому и должны быть в цвете. Надеюсь, что они пересмотрят свою позицию.

Постановления и утвержденной схемы вроде достаточно.

 

Ну да, что-то я торможу, наверно от избытка информации. Спасибо!

 

п.65

"При невозможности получения информации о правообладателях смежных земельных участков, указанной в пункте 64 Требований, в отношении соответствующих частей границы земельного участка реквизит "6" разделов "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях", "Сведения об образуемых земельных участках и их частях" не заполняется, и в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся сведения о выполненных кадастровым инженером действиях по установлению информации о правообладателях смежных земельных участков."​

В предыдущем посте не тот пункт указал.​

--- Сообщения объединены, 1 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 1 июл 2014 ---

Зачем тогда ЭЦП КИ. Своей подписью я удостоверяю подлинность приложенных документов. В цвете они хотят, следующий приказ выйдет в 3D заставят делать.

 

По поводу строений решил пока так рассуждать:
1. Если есть строение и есть КН - тут проблем нет, пишем КН в МП и алга
2. Если есть строение, нету КН, но есть другие номера, а значит документы - св-во о регистрации или техпаспорт, то тут придется запрашивать Выписку (по адресу и этому номеру (инвентарному или условному), если приходит уведомление об отсутствии, то и пишем эти номера. Но мне кажется, что в таких случаях КП по взаимодействию быстренько запросит доки в БТИ или юстиции и пришлет кад паспорт (выписку) на ОКС с кад номером
3. Если есть строение, но никаких документов нет, то нужно рассматривать ситуацию будто вообще никаких строений нет

Поиски соседей - это в п. 65. Тут конечно простор для фантазий, глядишь спящий детектив или писатель в тебе проснется, издашь мемуары КИ заработаешь кучу бабла.
Ну на вскидку:
1. напрячь заказчика
2. По юрлицам - тут проще - Выписку на сайте ФНС посмотреть.
3. Может через участковых какие-нибудь справки организовать, тут опять можно вернуться к заказчику: не нашел соседа - тащи коробку пива для участковых.

 

п.65 противоречит ст.39.1 ФЗ-221
"...сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости." Нет сведений в ГКН, и не с кем согласовывать. Кто эту дурь придумал, в Минэк чтоли написать?

--- Сообщения объединены, 1 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 1 июл 2014 ---

, а потом заказчику этими же руками я буду ваять ТП и кисло выглядеть.

В заключении так и напишем мол напряг заказчика три раза (на столе и на диване), с участковым выжрал ящик пыва, смежника установить не удалось.

 

Ему "полюбому" в таком случае делать ТП, если захочет внести его в ГКН. (скорее всего не захочет)
Если нет ничего, что вы напишите, какой номер?
Или будете писать в Заключении что ОКС есть, но документов нет? А где в приказе про это написано?
Полагаю так, что не проводя работы по подготовке техплана, а занимаясь только МП, не имею права утверждать, что на ЗУ имеется какой-либо ОКС

 

На совещание сказали так и делать... Есть ОКС но нету документов - пишите про это в заключение КИ.

 

Wladimetr, написано вот здесь: "37. При наличии на исходном ..... в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства."
С чего Вы решили, что заказчик не захочет оформить права собственности на ОКС?

 

про смежные ЗУ мое мнение.
1. можно выяснить из ГКН и если стоит то ни чего указывать не следует.
2. запросить выписку из ЕГРП но они и сами в кад палату сообщают т.е. ее нет смысла заказывать только для того заказать чтобы в заключении прописаит что предпринимал попытки и соответственно и в исходных данных прописать.
3. у нотариуса, но они дадут отказ в выдачи такой информации.
4. запросить в полиции.
соответственно со 2-го по 4-ый пункт и пишем в заключении: мною был сделан запрос в ЕГРП по данным управления ... ничего ни значится, на запрос нотариуса получен ответ от ...... № ...... что данные на основании ст. ... п. .... закона ..... не для меня, а только для правообладателя. на запрос в полицию меня даже слушать не стали и нагло рассмеялись что в думе принимают такие законы. и это все копировать и вставлять во все МП заключения.

 

Про ОКСы можно исходить из таких соображений: нет никаких документов - нет значит ОКСов, и упоминать в заключении про это не надобно, т.к. начнутся вопросы докажи запросом в ГКН. Нарушений в этом нет, так как на мой взгляд, может быть такая ситуация: вы померили участок, уехали, а собственник там построил быстро домик (каркас сейчас менее чем за месяц строят). Ваш МП еще проверку не прошел, а дом уже стоит. То же можно за нарушение считать. Как проверять будут наличие объектов недвижимости? По ортофотоплану? Они же не в режиме реального времени существуют.
И про смежников. Непонятно, в пункте 65 рассматривается случай когда акт подписали, а данных не дали? Или соседний участок вроде есть, а соседа нет?

 

Я читаю, что написано:
"............При отсутствии в ГКН сведений о таких объектах недвижимости в данных реквизитах приводятся ранее присвоенные государственные учетные номера (инвентарные или условные), содержащиеся в том числе в документах, имеющихся в распоряжении заказчика кадастровых работ, реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных государственных учетных номерах, указываются в разделе "Исходные данные", в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства.
Но если у вас нет этих документов. Тут же черным по белому написано - есть документы, но нет В ГКН - пишите заключение с реквизитами уведомления.
В ГКН могут внести сведения об объекте только на основании каких -либо документов, а Заключение КИ, что он видел ОКС на ЗУ, когда его межевал нафиг никому не нужно и каким образом это заключение поможет клиенту оформить ОКС??????

--- Сообщения объединены, 1 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 1 июл 2014 ---

Тут рассматривается случай, когда адреса в ГКН нет, или получили уведомление об отсутствии адресата, Вы, прежде чем дать извещение в газету о собрании, обязаны еще как- нибудь поискать этого смежника. Это пример, когда чиновник решил, что депутаты и президент, принявшие Федеральный закон немного недоработали