"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Doc, у нас ставятся в таком случае комнаты!!!))

 

Везёт!)))

 

Позвонил в кадастровую палату, сказали готовить ТП на части здания.(: Думал не правильно понял, переспросил раз пять ответ: части дома, будет два ОКС.
Не знаю что и делать, варианты все равно должны быть какие-то. Если кто делал в Подмосковье, подскажите

 

Димман, скорее всего они имели в виду "части жилого дома", т.е. помещение, ведь учет изменения в связи с образованием части - это обременение объекта...

 

На часть право собственности они как предлагают интересно потом регистрировать??? Фантазеры...

 

Здравствуйте. А я раньше делал в московской области помещения - всегда писал квартиры. Теперь не пройдет? 2 недели назад поставил квартиру (часть жилого дома) без проблем .

 

04.07.2014 г. получили документы, делил дом на 2 части, как часть жилого дома (не квартиры), дом имеет 3 этажа и два выхода, результат положительный....

 

это ТП помещения был?

 

Да интересно, на что делали ТП, и скорее всего еще без нововведений?

 

Право на что зарегистрировал заказчик в дальнейшем в Росреестре известно?

 

После изучения текущей нормативно-правовой базы по данному вопросу, а также актуальной xml-схемы техплана, родилась следующая простыня (можно использовать как заключение КИ в техпланах на образование жилого помещения в жилом доме или включить в исковое заявление при обращении в суд на неправомерные действия кадастровой палатки):​

​

В пункте 25 приказа МЭР №583 говорится: "В раздел "Характеристики помещения" включаются следующие сведения:​

9) вид жилого помещения (комната, квартира) - в отношении жилого помещения, расположенного в жилом (в том числе многоквартирном) доме;"​

​

Вместе с тем в п.17 ч.2 ст.7 221-ФЗ явно говорится: " В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:​

17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;"​

​

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что вид жилого помещения необходимо указывать в техническом плане только в том случае, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме.​

​

Кроме того, в актуальной xml-схеме (версия 2) не предусмотрен отдельный реквизит для вида помещения. Вместо этого есть реквизит Assignation_Code в котором указывается "Код назначения и вид помещения". Значения для этого реквизита, согласно дополнительной информации реквизита, берутся из классификатора назначения помещений. В классификаторе назначения помещений указанно два значения:​

206002000000 - жилое помещение​

206001000000 - нежилое помещение​

​

Т.о. технический план помещения, подготовленный в виде электронного документа полностью соответствует актуальной xml-схеме.​

​

При этом в письме ФБГУ ФКП №10-2050-КЛ от 27.06.2014 указывается: "1. О рассмотрении межевых и технических планов после 30 июня 2014г. ...в случае поступления в орган кадастрового учета межевых или технических планов, подготовленными в соответствии с действующими в настоящее время XML-схемами, принимать решения о приостановлении осуществлении кадастрового учета на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре в связи с их несоответствием требованиям к подготовке межевого или технического плана, измененными вышеуказанными приказами Минэкономразвития России, недопустимо."​

​

Также, в письме ФБГУ ФКП №10-1143-КЛ от 02.04.2014 указывается: "Исходя из положений действующего законодательства, учитывая разъяснения Минэкономразвития России (письма от 17.07.2013 №ОГ-Д23-4041, от 03.10.2013 №ОГ-Д23-5404), постановка на государственный кадастровый учет части здания (жилого дома) может быть осуществлена в качестве жилого помещения (в графе вид жилого помещения технического плана помещения проставляется знак «-»), расположенного в таком жилом доме."​

​

У кого какие соображения на этот счёт?​

 

туповаты у вас в подмосковье инженеры. я для подмаосковья уже не раз делал раздел дома по квартирам(помещения) а сейчас это и подавно разрешили

--- Сообщения объединены, 8 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 8 июл 2014 ---

ёпти я тиак уже 2 года ставлю объекты, а до вас только сейчас докатилось

 

До на сейчас докатились изменения в 583 приказе (пп.9 п.25). Раньше это требование распространялось только на многоквартирный дом.
Так что прежде чем ржать, наверное стоит попытаться понять о чем речь.

 

Кос, как и какой адрес помещениям даете?

 

У нас в таких случаях адрес звучит до номера дома (включительно), а номера комнат на поэтажном плане указываются отдельно. (в кад паспорте перечислены в графе 9)

 

Как будет в итоге выглядеть адрес в кадастровом паспорте? Просто до номера дома, или еще будет "пом.N"?

 

Без "пом". В адресе всё до дома, номера комнат в графе 9.

 

Вот такое суд вынес решение, собственники желают иметь свидетельства на отдельно стоящие дома, ранее у них была в данном доме долевая собственность. При таком решение я могу сделать ТП "на здание в связи с образованием здания, расположенного по адресу ***, в результате раздела здания с кадастровым №*** в соответствии с решением суда "

 

так не в изменения дело, а в том как вы читаете приказ. и законы. приказ 583 не запрещал это делать и до изменений

тебе адреса написать по Московской области?

а у меня в адресе номер помещения указывают

до номера помещения

вы не правы.

 

Может я и ошибаюсь, но у Вас нет образования здания. В судебном решении написано часть жилого дома, то есть суть-помещение, но никаким образом не здание.
Поэтому ставьте на учет части жилого дома-помещения