Заполнение технического плана здания

А вы сразу цену выписки закладывайте. Или ему говорите, чтобы сам предоставил вам ее. Мы сразу говорим, чтобы все сведениях из кадастра нам предоставляли для продолжения работы. Иначе столько времени на добычу всех этих сведений тратишь - мне вот никаких денег даже не надо за это! (Мы говорим что у нас в 5 раз дороже и им самим выгоднее заказать - приносят сами))))

 

Если здание стоит на КУ, это еще не значит, что оно с координатами. При внесении изменений/уточнений/частей в такое здание наша кадастровая требует привязку координат. Схема расположения нужна. А вот схема построений при аналитическом методе не нужна. п. 15 приказа говорит от том, что вам придется заказать, чтобы сделать техплан. Если здание на учете, значит нужны выписка на ЗУ и на здание. Если нет, то только на ЗУ. (или КПТ, если ЗУ без границ). Если есть координаты здания, можете пользоваться ими (аналитический метод).

 

Да, но на публичке здания только по Московской области отражаются.

Можно догадаться в 2 секунды. В справочной информации по объектам недвижимости посмотреть статус сведений, если "ранее учтенный" то без, если "учтенный" то с координатами. 99% должна быть вероятность такого способа.

--- Сообщения объединены, 10 июл 2014, Оригинальное время сообщения: 10 июл 2014 ---

Да почему?? Пока съема, то, другое, по эл. почте дня за 3 придут. Заказать 10 минут, главное чтоб деньги на киви были . А так заказчик уйдет и не знай, когда вернется. У меня стоимость ТП не зависит от наличия выписки. Я работаю по КПТ. Их у меня почти на весь район работы. А актуальные сведения беру из кад. базы - у нас КП их выкладывает.

 

Потому что выписку на здание вы электронно не сможете заказать, сидя у себя в офисе.
Кстати, сбрф берет комиссию гораздо меньше, чем киви, рекомендую!

И кстати, кпт должна применяться только если границы участка не установлены. (Насколько я помню). Если установлены - квзу.

 

А. Тогда извиняюсь. Так вышло, что выписку на здание ни разу не пришлось заказывать. КПТ в исходных у нас всегда проходят, а на схеме, конечно, если граница установлена, у меня только один участок. Такая петрушка, да и если граница установлена заказываю все равно КПТ, след клиента из этого квартала сделаю по нему же - экономит и деньги и время.

Оффтоп

спс, за сбербанк, попробуем как-нибудь

 

Меня как раз Москва и область интересует.
Здание на публичке есть, статус "ранее учтенный", внимание вопрос - будут ли координаты в выписке?

 

Декларация, в качестве основания для ТП, я так понимаю, подойдет для ИЖД и гаража. В остальных случаях требуется проект или разрешение на ввод. Если ТП подготовлен не на ИЖД /не требующий проекта, разрешения на ввод, пока что/ в КП такое не пройдет, как не соотв. приказу.

 

ставлю жилые помещения в жилом доме. Советовалась с КП насчет что указать: жилое помещение, комната или квартира. Ответ: если помещение жилое, то у него должен быть вид - комната или квартира. Я буду ставить комнаты в ЖД.
хотя в Технокаде есть выборка "жилое помещение", в каком случае тогда???)

 

Определитесь, что у Вас за помещения. Проект то что говорит?))

 

Ответ КП основывается на приказах, которые требуют, чтобы обязательно был вид жилого помещения. Однако ФЗ-221 ст.7 ч.2 пп. 16-17 требует указывать вид жилого помещения только если помещение расположено в многоквартирном доме. Уже писали, что были судебные прецеденты, когда суд обязывал Росреестр выдавать кадастровый паспорт просто на жилое помещение и регистрировать его.

 

Мне только не нравится, что по новому приказу при постановке на учёт МКД со всеми помещениями предлагается только квартира как вид жилого помещения. (((

 

Ну так это же МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом, значит в нем могут быть квартиры и нежилые помещения. Судя по логике приказа про помещения, комната может быть только в квартире, т.к. нужно указывать К№ квартиры, в которой расположена комната. Та же логика и в ФЗ-221. Я вообще не понимаю, как тут некоторые предлагали комнаты в ИЖС ставить вместо жилых помещений, и у них все проходило....
Я пока вообще не встречался с комнатами....

 

Здравствуйте все! У меня небольшая проблема. Либо я туплю, либо очень умничаю, но не могу вникнуть в смысл фразы, которую написали в приостановке.
Суть такова, есть в ГКН жилой дом, наверняка без координат. По решению суда из него выделяется доля и прекращается общедолевая собственность. Делаю техплан на образование одного нового дома, образованного в результате выдела (п. 2 ст. 24 ФЗ-221). Прописываю К№ "старого" дома, из которого выделяется новый. Показываю его координаты (контур). Приостановка (дословно): "- не представляется возможным поставить на кадастровый учет объект недвижимости ОКС образованный путем ВЫДЕЛА, в связи с тем, что Законом о кадастре, в также иными федеральными законами НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ случаи образования объектов капитального строительства в результате ВЫДЕЛА и РАЗДЕЛА, ПРИ КОТОРОМ ПРЕОБРАЗУЕМЫЙ ОКС СОХРАНЯЕТСЯ В ИЗМЕНЕННЫХ ГРАНИЦАХ." Это как понять? Меня гложет мысль, что старый дом уже в координатах стоит, но он поставлен на учет 28.06.2012, откуда координаты старого дома в ГКН? Чего хотят от меня? Даже по телефону молчат.... Хочу через портал задать вопрос, но прежде хотелось здесь мнения услышать.
Спасибо.

 

Понять их не мудрено. Кемска волость хотят. Ая, ая, кемска волость. Излагаю свое видение. Тоже считаю, что

независимо от наличия или отсутствия координат дома (и конечно так не делал и не пробовал). По аналогии с землей нельзя ОКС делить т.к. это неделимая вещь по определению. Можно только поставить на учет помещения, при этом согласно ГрК стены, крыша, фундамент остаются в общедовевой.

 

Приказы приказами, законы законами. ЖК только никто не отменял. Оттого и дозволительно комнату в жилом доме ставить. Нижестоящие нпа немного не соответствуют все-таки вышестоящим. Допилят их надеюсь потихоньку. А основа регулирования кадастра прописана в ст.2 221 фз. Селяви.

 

Опять 25.... Дом делимая вещь. Если бы был неделимой, суды его бы не делили, и вопросов бы не было. Вы как чиновник из кадастровой, я спросил сколько стоит, а он ответил что будут дожди.... Я же конкретно вопрос задал, что, ответить трудно? Хотя бы скажите что не знаете.

А на счет раздела домов, уже сто раз спорили, каждый остался при своем мнении. Я делю дома и у меня получается. Другие уже поделили, и живут не тужат. Уже куча таких частей стоит на учете. Есть решение суда, не забывайте. И этот техплан делался как все остальные, только проверяющий попался другой. Вы мне смысл фразы растолкуйте, пожалуйста.....

Может и дозволительно, только зачем в понятие комнаты "ставильщики" включают и туалеты, и кухни, и т.д. ЖК определение комнаты дает ясно: Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Что-то я сомневаюсь, что кто-то непосредственно в ванной или туалете проживает. Хотя..... кто его знает....

 

А что же там делают в таком случае - погостить заглянули?))))))

Кухни-ванны-туалеты несомненно используются для проживания. Так что неправильно было бы их не включать.

 

Ну да, кто-то может там и ночует еще? Ну то что книги читают, это правда, но спать......

 

У вас жить ограничивается только понятием "спать"????!

 

У меня это ограничивается тем, что в доме без туалета/ванны/кухни можно жить. А доме где только один туалет/ванна/кухня - нет. Или кто-то живет?

Давайте по вопросу приостановки: Законом о кадастре, в также иными федеральными законами НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ случаи образования объектов капитального строительства в результате ВЫДЕЛА и РАЗДЕЛА, ПРИ КОТОРОМ ПРЕОБРАЗУЕМЫЙ ОКС СОХРАНЯЕТСЯ В ИЗМЕНЕННЫХ ГРАНИЦАХ." Это как понять? Какими законами? Что значит сохраняется в измененных границах, но преобразуется? Кто сказал, что объект при выделе преобразуется? При выделе он выделяется... пп.1-2 ст 24 ФЗ-221.