сервитут для образуемых зу путем раздела

подскажите пожалуйста. делим ЗУ :123 и его доп отвод :456 (без сохранения исходных), готовим 2 МП, но на :456:ЗУ1 доп отвода устанавливаем сервитут для :123:ЗУ1, в МП в разделе про доступ к зу нужно писать КН пока еще существующих зу или можно прописать их обозначения? или лучше сначала пропустить один МП, а потом другой?

 

сделать все в 1 МП. разделить ЗУ и наложить часть. если вам так хочется

 

Похожий вопрос. По решению суда Иванову и Петрову прекратили право долевой на ЗУ доставшийся по наследству и выделили в собственность каждому по участку. Участок уже и так узкий, на нём еще и не малый дом, принадлежащий Иванову и Петрову.
Нужно сделать межевые на их участки. План прикрепил. Получается. Иванову обычный участок - синий, а Петрову многоконтурный (мажента). Доступ к большому контуру обеспечивается частью ЗУ Иванова на которую нужно наложить сервитут (красный).
И вот вопрос как быть с сервитутом и порядком сдачи межевых в КП?
Сдавать их вместе с пометкой на заявлениях о совместном рассмотрении их заявлений? Как обозначать ЧЗУ Иванова в межевом плане на ЗУ Петрова, и наоборот, как обозначить в МП на ЗУ Иванова с какой целью образован сервитут? Потому что оба участка вновь выделяемые, без к/н и в добавок по решению суда с одним адресом.

 

Это один МП о образованию двух ЗУ путем раздела зем уч с К№..... , в нет же и часть образовываете, на однос из ЗУ..... .........допустим 66:41:1111111:12:ЗУ1/чзу1

 

Я вот не уверен.. Ведь в решении суда результативная часть - Выделить Иванову участок по адресу: Адрес1, выделить Петрову участок: Адрес2. Прекратить долевую собственность Иванова и Петрова на участок по адресу: Адрес0.
У меня был в практике, что решение суда о прекращении долеёвки, даже с екпертизой границ раздела. И при этом, вторая половина смогла как то провесте первичный учёт своей половины. А второй позже обратился ко мне. В решении было - выделить ему участок такой то. И МП делался на образование!

 

МП по разделу и прекращает долевку, выдел это и есть раздел в землях населенных пунктах.

 

чё чё?

 

Разделил участок на 2 части. :895:зу1 и :895:зу1. 1 участок имеет доступ к ЗОП, ко второму участку прописал доступ к ЗОП через первый. Посчитал, что раз хозяин один, никаких решений о доступе и сервитутов не надо. Ан нет! Получил приостановку с формулировкой: доступ ко второму участку не обеспечен, в том числе путем образования сервитута. Права ли кадастровая?

 

нет не права. доступ не требуется

 

Кадастровая ссылается на п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
И далее:
согласно ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости''

2.1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.​

​

Права на образуемый участок пока не зарегистрированы, значит считается, что образуемый -это чужой участок. Дурь.
Помогите кто-нибудь грамотную жалобу составить. Готов оплатить.

 

olegzyr, составить по Вашему вопросу жалобу не помогу, но в личку "кинула" свою жалобу по подобной приостановке.

 

Спасибо! У меня попроще. Права собственника на исходный участок зарегистрированы, и все-равно требуют сервитут.

 

они у вас просто выборочно читают. если не ошибаюсь то в ст. 11.4 ЗК написано что доступ не требуется если один собственник

 

Про доступ в этой статье ничего не написано!

 

Я бы жирным шрифтом на 20-30 так и написал-бы: Соглашение между МНОЮ - Ивановым И.И. и МНОЮ - Ивановым И.И.

 

Все больше убеждаюсь, что надо как-то по-жестче реагировать. Писать жалобы, стучать кулаком и т.д. Может проймет в конце концов!

 

значит в другой. то ли 11,2 или 11,9

 

Здравсвуйте, подскажите, в каких случаях регистрируют публичный сервитут? Буду образовывать часть на земельном участке, которым распоряжаются ОМС, для осуществления доступа к моему вновь образованному ЗУ. правильно ли я поняла, что сначала администрация утверждает СР на КПТ, где отображена часть ЗУ, потом я ставлю на учет эту часть, а потом регистрирую, или сначала регистрирую, а потом на ГКУ?

 

публичный сервитут не регистрируется. он действует до тех пор пока не отменено постановление которое установил данный сервитут

это если не ошибаюсь нужно делать 1 МП все одновременно

 

Спасибо за ответ!