Предельные максимальные цены на кадастровые работы

тоже озадачена вопросом состаывления сметы для физлиц для кадастровых работ. в нашем регионе:

постановление о предельных макс ценах на кадастровые работы (раскрыть) постановление о предельных макс ценах на кадастровые работы (свернуть)

ПРАВИТЕЛЬСТВО СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ​

​

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2014 г. N 96-п​

​

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПРЕДЕЛЬНЫХ МАКСИМАЛЬНЫХ ЦЕН КАДАСТРОВЫХ РАБОТ​

В соответствии со статьей 7 Закона Ставропольского края "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" Правительство Ставропольского края постановляет:
1. Установить на период до 01 марта 2015 года предельные максимальные цены кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения:
1.1. Индивидуального жилищного строительства - в размере 4 рублей за 1 квадратный метр.
1.2. Индивидуального гаражного строительства - в размере 78 рублей за 1 квадратный метр.
1.3. Дачного хозяйства, огородничества, садоводства - в размере 4 рублей за 1 квадратный метр.
1.4. Личного подсобного хозяйства площадью:
до 1000 квадратных метров - в размере 1312 рублей за земельный участок;
до 5000 квадратных метров - в размере 2624 рублей за земельный участок;
до 15000 квадратных метров - в размере 3936 рублей за земельный участок.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Ставропольского края Мурга А.Ю.​

предположим ижс у нас 600 кв.м и в договоре я пишу 2400 руб. этого крайне мало! пытаюсь найти выход! но пока кроме второго договора на оказание юридических услуг ничего придумать не смогла. Так и создавать дальше по 2 договора на физлицо? Или кто-то уже что-то новое придумал?

 

В нашем регионе, в подобном постановлении говорится не только о кадастровых работах, но добавили (с-ки) "все, что связано с выполнением этих работ",- у вас проще.
Работы по созданию съемочного обоснования дорого стоят, поэтому их лучше всего в смету включать, но проблематично, так-как они имеют прямое отношение к кадастровым работам.
Можно добавить в смету (помимо Постановления) например: Подготовка схемы на КПТ (схемы раздела, схемы перераспределения) - для образуемых ЗУ. Схему уточнения - для уточняемых ЗУ. Такие схемы я обычно рисую для заказчика, в них все понятно для него нарисовано и к МП они не имеют прямого отношения, так как и без них можно обойтись. Получается как дополнительный вид работ.

 

хмммм.... добавить одну схему маловато будет.... Если договор на кадастровые работы будет 2400 предположим, мне надо бы довести сумму до хотя бы 7000-8000 тр, чтобы нормально существовать. Это что же за золотая схема получается за 4600? ))))))))))))
ищу в инете примеры договоров подряда на кадастровые работы. Нашла вот немного:

тут про сроки, но не важно, главное работ описаны. И межевой план отдельной строкой. Значит они все же прописывают топографическую съемку, проложение границ, установление границ на местности как отдельные строки в договоре, значит и в смете? Как думаете? Но все же эти работы входят в кадастровые.....

А кто составляет сметы на основании сборников ОНЗТ? К физлицам их можно притянуть? Или наше местное Постановление о предельных максимальных всё портит, т.е. отменяет действие 14 приказа 18.01.12 Минэконома и постановления правительства № 352 от 06.05.11?

 

Эти законы, как и многие у нас, приняты "для галочки", стоимость у них нереально маленькая (они и сами знают об этом), как-бы с намеком "крутитесь как можете"
Пример сметы (сроков работ) очень неудачный, для сроков - нормально, в смету включать - ненужно, особенно установление границ на местности-это вообще отдельно делается.

 

Но по сборникам ОНЗТ можно повышающими коэффициентами повысить стоимость, разве нет? я просто пытаюсь разобраться, будет ли это противоречить, если постановлением края установлено не более 4 руб за квадрат?

 

сейчас узнала, что у нас есть законодательный акт, который прописывает, что такая схема делается у нас бесплатно сейчас найду, что это за документ такой....

 

Можете не искать, эту схему должны делать и утверждать органы ОМС бесплатно. Но четко будет прописано про Схему на КПТ в предстоящих изменениях в Земельный кодекс с 01?03.2015, а к этому времени предельные расценки будут неактуальные.

 

Тех план на ижс-2500 р. На МП- 3500. НО! Штраф за превышения расценок для ИПшников - 5 000р, для ООО-до 50 000 р. После этого я (как ИП) вообще забыл про такие цены. Ставлю в договор какие надо.
Но иногда, (в администрации как правило) пытаются сказать почему дороже, говорю что эти цены приняты в 2007 году. И если их индексировать согласно коэффициентам дефляторам, что на 2014 цены примерно в 1.7 раза дороже. Это раз. Второе - в них не учтены расходы на транспорт.
Третье, показываю Письмо минэко, где рассчитана трудоемкость МП. Это примерно 40 чел/час. Т.е я должен сделать в неделю один МП, за месяц - 4.1! Считаем 3500*4,1=14 350 р. А з/п 30-40% от выполненного объема=5740 рублей! Мой потолок!!!
А в нашем крае "Согласно принятому документу среднемесячная величина прожиточного минимума в целом по региону за I квартал в расчете на душу населения составила 7082 рубля"
И ставлю вопрос (для местных депутатов) -Вы что меня хотите ниже прожиточного минимума загнать своими расценками?...Это так на местах вы выполняете поручения партии и правительства?
Тишина.... Больше не спрашивают и работать не мешают...

 

Вот мне интересно, почему предельных цен на квартиры нет, все кому не лень лезут в ценообразование в кадастре. Может батюшке Путину ... писать....

 

Депутаты подумают и внесут предложение: "Предельные максимальные цены сделать еще меньше, но КИ выдавать пособие для малоимущих, плюс субсидии на коммуналку"

 

не только на квартиры ))))))) в свете последних событий у нас в крае вообще цены на всё взлетели выше потолка!

 

Ещё ни разу даже не слышал чтобы кого-то по этой статье засудили. Разок я попал, но по закону о защите прав потребителей. Это действительно действующий и серьёзный Закон. В конце-концов по статье 420 ГК можно сляпать "смешанный" договор, разделив геодезические и кадастровые работы.

 

Депутатам не до кадастровых инженеров. Депутаты про себя думают, ведь аж с 2008 года не пересматривалась стоимость подарков, которые чиновникам могут дарить простые граждане:


Не удивлюсь, если перед 1 марта 2015 года, внесут поправку в закон об ограничении стоимости кадастровых работ до ...... еще какого-нибудь года.

 

Чиновник почитает, подумает, да и сделает вывод: Подарки вообще брать не буду, только деньгами, там вроде про них ничего не написано.

 

Уже собираются внести такую поправку:
Как пишет Российская газета: Законом о кадастре установлено, что максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, других имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 1 марта 2015 года.
Теперь этот срок предлагается продлить еще почти на два года. Такое предложение одобрила комиссия правительства по законопроектной деятельности. Это необходимо в преддверии начала массовых кадастровых работ по уточнению границ земельных участков.

 

какие массовые работы по уточнению?
в лучшем случае 2-3 бабушки в неделю....межевака кончилась практически

 

Как сообщает Парламентская газета, в ходе пленарного заседания 17 декабря Совет Федерации одобрил закон, уточняющий границы земельных участков в рамках комплексных кадастровых работ.

Заместитель председателя Комитета Совета Федерации по экономической политике Евгений Петелин, представляя законопроект, отметил, что вводится механизм проведения комплексных кадастровых работ, которые будут выполняться одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, кадастровые сведения о которых не соответствуют установленным на основании ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Также закон будет касаться земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Кроме того, документ будет касаться зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

Заказчиком комплексных кадастровых работ будет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в субъектах РФ — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе являются органы исполнительной власти субъектов.

Предусматривается, что финансирование выполнения комплексных кадастровых работ будет осуществляться за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов, в том числе за счет средств, направляемых в бюджеты субъектов РФ в виде субсидий из федерального бюджета.

Устанавливается, что комплексные кадастровые работы будут выполняться кадастровыми инженерами на основании государственного или муниципального контракта.

Также уменьшается срок государственной регистрации ранее возникшего права — в течение 10 рабочих дней, тогда как сегодня этот срок составляет 18 рабочих дней.

ФЗ вступает в силу с 1 января 2015 года, за исключением положений, для которых установлены иные сроки вступления их в силу.

 

Жень ты не прав. работы еще очень много в России

 

ну я так, о себе в частности )

 

Пятница, разгар кризиса, поехал купил - тушёнки, сахара, соли, спичек, (патроны все раскупили). Сахар во вторник в "пятёрочке! был 35 р., нынче 56 р.. И типа я должен всё "мужевание" должен делать за 4 рубля?