Уточнение нескольких смежных участков одновременно

Очередная непонятка. Итак. есть допустим 2 смежных участка, цепочкой.
При уточнении 1-го, уточняем часть границы (или весь полностью-неважно) 2-го.
Уточняем 2-й. В базе данных росреестра его существующие координаты должны поменяться. А смежный для него 1-й будет уже как уточненный. Так?
Теперь вопрос: оба плана сдаем одновременно, или ждем решения по 1-му?
Если сдаем одновременно, то (как назло) планы попадают к разным проверяющим и 2-й участок не проходит по понятным причинам (сведения по существующим точкам отсутствуют в базе данных)
Если ждем, .... а у меня их 50 участков и сроки поджимают.
Помогите кто чем может. Спасибо.

 

Уточняются оба участка в одном межевом плане одновременно, если они смежные.

 

раньше так и делал, теперь на приеме говорят - сколько участков, столько заявлений и столько же дисков с планами. Подскажи, как это делается у вас?

 

Согласно ст.25 п.3.1 ФЗ-221:
3.1. Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.
Только надо учесть, что участки должны быть смежными. Поэтому, если у вас 50 участков, то их надо делать группами.

--- Сообщения объединены, 9 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 9 окт 2014 ---

У нас в кадастровой палате рекомендуют еще, если сдается несколько МП, то надо приложить сопроводительное письмо, что они взаимосвязаны, и рассматривались все вместе.

 

А будет ли считаться, что теперь (в смысле положительного решения) границы и площадь у смежных земельных участков уточнены (а не декларированы)? Сколько нужно заявлений на учет изменений? Сколько дисков резать? В кадастровой хотят, чтобы на каждый кад_учет каждого зем_участка было заведено отдельное дело (отдельная папка) и там лежал диск с ZIPом.

 

Так, вернемся в начало...
п.3.1 действует при уточнении ЗУ и если одновременно требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, т.е. границы которых уже содержаться в ГКН. А если границы не стоят, то лучше делать каждый участок отдельно. И решений о приостановке не должно быть, т.к., если все правильно сделано, то никаких замечаний не будет.

 

Итого:
Имеем несколько смежных участков (собственник один, сведения в ГКН есть).
Делаем один МП, где один ЗУ основной (на него заявление), на остальные смежные делаем разделы на уточнение смежн_участков. Так?Подписываем все акты согласования (с этим я разберусь).
Сопроводительное письмо - это хорошо, но в ЭТОМ случае оно зачем? Если параллельно сдается несколько МП, то понятно.
Сдаем МП и (допустим) получаем положительное решение. Сколько кадастровых выписок в итоге получаем? и что в этих выписках будет?

 

на каждый участок - кадастровая выписка со сведениями о земельном участке

 

У нас выдают одну выписку на уточняемый, на исправляемые не выдают.

 

Нам тоже выдают только выписку на уточняемый земельный участок, если в одном межевом плане уточнять два участка.
(Республика Татарстан)

 

Ну так как же сделать два участка одновременно??!!??

 

я делаю по несколько участков в одном МП, только они у нас не декларированные, а уточненные с кадастровой ошибкой, и даже не обязательно смежные, просто они накладываются друг на друга при исправлении (по цепочке), но не буду никому советовать, т.к. везде по-разному трактуют законы (проверяющие тоже).

 

кадастровые ошибки я уже всякие исправлял. Вроде все понятно.
а по моему вопросу видимо придется в кадастровую на консультацию записаться.

 

Чай Ник, сорри, что-то я (после отпуска) не сразу "въехала" в Ваш вопрос. Я пока еще не уточняла (не пробовала даже) несколько смежных в одном МП. Узнаете в кадастровой, расскажите здесь, пожалуйста.

 

после отпуска...

 

Лично у меня был МП на перераспределение 9 участков и одновременно исправляла кад. ошибку смежного ЗУ (было наложение). Сделала все в одном межевом плане и получили выписки на образованные участки и исправленный.

 

И простые тупые прикладные вопросы:
1.А на чертеже изображать только 1(свой) участок ? или еще смежника чертить? А если его отображать, то и нумеровать надо другие , не уточняемые точки?
2.И еще старое положение участков показывать? пунктиром?

 

Бинго!!! Сегодня получил кад. паспорт на участок, который ставил на учёт и выписки на два смежных ЗУ, в которых исправлял кад. ошибки в местоположении.

--- Сообщения объединены, 15 окт 2014, Оригинальное время сообщения: 15 окт 2014 ---

1. Изображать оба участка. И свой, и смежный. Все точки нумеровать.
2.Да.

 

На Чертеже только уточняемый или образуемый, на Схеме расположения он же будет вместе со смежными.

 

Те на схеме оба участка. Старое расположение(черным) и уточненное (красным)? А на чертеже только 1, основной,?