Технический план на комнату

Уважаемые коллеги, наверняка вы уже поставили не один десяток комнат на кадастровый учет, поэтому пожалуйста подскажите мне, как человеку, который готовит первый в своей жизни технический план на комнату.
1) Если ставлю комнату в муниципальной квартире для приватизации, то подавать может только администрация? если есть договор на приватизацию это не спасет если подаст собственник?
2) В xml программе нужно указать способ образования моего объекта учета из квартиры. Это выдел?
3) и снова про адрес. Могу ли я написать основную часть адреса как положено в табличках "характеристики помещения" а в "иное" - "комната 2" или же все-таки весь адрес писать в "ином"?
Спасибо за участие!

 

Здравствуйте! Нужен ВАШ совет, очень срочно. В общем ситуация следующая, есть свидетельство на комнату №15 площадью, 10,9 кв.м. Собственник комнаты не согласен со своей площадь и обратился к нам, после моих обмеров по факту оказалось, что площадь комнаты составляет 19,7 кв.м. Оказывается, что непонятно в каком году жители этой малосемейки менялись комнатами и вместе с переездом, забирали номера комнат и вешали их на свою дверь, т.е. по данным технического паспорта на дом от 1960г. комната №15 имеет площадью 10,9 кв.м. (как в свидетельстве), а по факту эта комната является соседней этой и имеет площадь 19,7 кв.м. А на месте комнаты №15 ( по техническому паспорту на дом) стоит комната № 17. Все эти комнаты зарегистрированы и имеют свидетельства №15- площадью 10,9 кв.м., а №17- площадью 19,7 кв. м, а по факту все наоборот № 15 площадью 19,7 кв.м.. а № 17 площадью 10,9 кв.м. Что делать? как зарегистрировать правильную площадь?

 

не понял. а что с документами творится?
если я правильно понял, то вчера у комнаты площадью 10.9кв.м. был номер 15, а сегодня надо, чтоб у этой комнаты стал номер 19? т.е. надо изменить адрес? адрес меняет ОМС. вот туда и дорога.
Хотя в этом я логики не вижу(в том, что номер комнаты переезжает вместе с собственником). а если хозяин комнаты в другое здание переедет он этот адрес тоже с собой "заберет"? ))). может проще перевесить номера?

 

Ну тут путь один - внесение изменений в помещение, всю эту историю описать в заключении. Если не пропустят на прием съездить, что посоветуют. Если и это не поможет - с отказами от кадастровой в суд и признавать фактическую площадь. Я так думаю.

 

может проще перевесить номера?[/QUOTE]
Я тоже не понимаю по каким причинам они вместе с переездом забирали номера, видимо не понимали, что в последствии это приведет вот к таким проблемам, думали перевесили и перевесили, а что площадь не будет совпадать со свидетельством никто и не задумался. Просто здесь такая ситуация, в скором будущем этот дом пойдет под снос и естественно жители этого дома засуетились на счет площадей, ведь чем больше будет стоять площадь в свидетельстве, тем больше им предоставят квартиры. В кадастровой палате мне сказали, что нужно внести изменения сразу двух комнат № 15 и №17 и поставить им площадь по факту, т.е. №15 -19,7 кв.м., №17- 10,9 кв.м. и отправить одним пакетом. Естественно хозяин 17-ой комнаты не согласен, зачем ему менять площадь на меньшую 10,9 кв.м, если у него в свидетельстве стоит - 19,7 кв.м, а хозяин 15-ой хочет истинную площадь 19,7 кв.м., а не как по свидетельству 10,9 . Короче замкнутый круг!!!

 

так не у номеров надо площадь менять, как я полагаю, а у площадей номера. Физическое местоположение-же этих комнат не изменилось. Такое ощущение, что они такими действиями "скрытый" обмен хотят провести между собой. )))

 

В ГКН есть такая уникальная характеристика как "описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения...". Местоположение (если нет переустройства) не меняется (в Вашем случае изменилась нумерация). Поэтому думаю, что нужно прислушаться к совету Ильшат.