Технический план помещения и требования к его заполнению

Я понимаю может и не ставят. Но если есть задача подать сведения о реальной площади квартиры в программу переселения, а квартира не стоит на КУ, приходится пробовать. Как еще можно показать (в свидетельствах) всю площадь квартиры??

--- Сообщения объединены, 14 янв 2015, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2015 ---

хотите еще один парадокс от меня. Администрацией было получено свидетельство в котором перечислены объекты: пруд, плотина, водосток и т.д. Надо дыло передать другому МО. Тогда выяснилось, что пруда, как водного ресурса, там не должно было быть, т.к. они не подлежат обороту в соотв. с законом о кадастре. Бредовость в том, что при внесении сведений о ранее учтенном объекте по свидетельству (бти сведения не передало) объект был внесен как здание!, и в кадастровом паспорте было абы что. Так вот способом раздела поставил плотину, водосток и др. как отдельные сооружения и в исходных данных указал кад. номер "здания". Описал все в заключении и тоже прошло. Вот вам и исключение из сохранения вида. Случай, конечно, умопомрачительный по казусности.
Я считаю, что в том числе и для этого нужны КИ - "разгребать" ошибки ГКН.

 

Если не подходит вариант с внесением сведений о квартире из техпаспорта бти, то думаю можно подготовить техплан о внесении сведений(создании)жилого помещения-квартиры по декларации(если конечно на дом нет ввода и тд,т.е.до введения град.кодекса) с приложением свидетельств на комнаты плюс чертеж где будет все расписано и в заключение написать свое умозаключение. Только чтобы так сделать нужно собрать справки-бти, арзитектура и еще кого нить чтобы делать по декларации.
Думаю что есть только эти два пути.

--- Сообщения объединены, 14 янв 2015, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2015 ---

--- Сообщения объединены, 14 янв 2015, Оригинальное время сообщения: 14 янв 2015 ---

хотите еще один парадокс от меня.


Я бы тоже так сделала.

 

Еше раз скажу про ситуацию в нашем регионе, у нас не вносят сведения по техпаспортам, гораздо проще сделать техплан квартиры по этому техпаспорту, но юрист попросил поставить МОП, а не квартиру. Вариант с квартирой с точки зрения кадастрового учета был бы правильнее, но для участия в программе переселения кадастрового паспорта квартиры без регистрации, как я думаю, не достаточно. Поэтому я попробовал и прошло - задачу получилось решить без последствий. Эт я, конечно, оправдываюсь, еще и ситуации бывают разные, в похожих иногда приходится действовать иначе, все завит от обстоятельств.

Оффтоп

спс за диалог

 

Комната - квартира меняют без проблем. Очень часто комнаты (т.е. жилые помещения в коммунальной квартире) стоят как квартиры. Делаем техплан, всё меняют.

 

Alla, техплан на основании чего? меняют на основании чего?

 

Доброго времени суток! скажите, сейчас без акта на ввод многоквартирного дома вообще никак по декларации квартиру не поставить?? дома 80-хх годов, а то раньше, и кадастровая требует акт ввода или тех.паспорт бти, что найти невозможно, и имущество в свое время передавалось тоже без них. Ни в бти, ни в арх-ре не обнаружено.

 

Для себя вижу такой выход, если мне бы БТИ и архитектура дала письма, в которых они пишут, что нет у них ни проектов, ни паспортов на объект, то можно было бы попробовать сформировать на основании декларации. Но с другой стороны не верю, что ни проекта, ни паспорта нет где-то то в архиве

 

Техпаспорт БТИ до 2013г

 

Скиньте, пожалуйста, образец плана этажа тех плана помещения (квартира), постоянно приостановки из-за неверно выполненного чертежа. Вот такие не проходят.

 

попробуйте на первом чертеже вместо план этажа писать план части этажа здания

 

А саму бумагу с приостановкой дайте поглядеть. Если честно не понимаю, что не устраивает :) Только я не понял зачем вы балкон в контур включили.

 

Спасибо, попробую

--- Сообщения объединены, 20 янв 2015, Оригинальное время сообщения: 20 янв 2015 ---

 

Чего т я прям даже не знаю, как по мне, неверно включены балконы\лоджии в контур. На втором чертеже условные обозначения сами придумали?
Ну а на первом, если придраться, то вроде обозначение лестницы не такое.

 

Спасибо. Ну это прям какие-то нереальные придикри, всегда так и делала((. А про балкон, честно говоря не уверена. В приказе про это не нашла.

 

И площадь у Вас в техплане, видимо, с учетом балкона стоит?

 

нет, балконы я не учитываю, как и положено ;)

 

Тогда зачем это в контур включать?

 

не верный ответ

а зачем тогда обводите?

 

Включаю, потому что это часть помещения.Я так считала, думаете в этом ошибка?

 

п.47, если не ошибаюсь.
Границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен помещения, вроде так пишут. У балкона и лоджии со всех сторон стены, а с другой дырка, какое же это помещение?