Часть участка в землях лесного фонда

Уважаемые специалисты!

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.

Был куплен участок. ЛПХ, земли населенных пунктов, с отметкой в Кадастровом паспорте о том, что границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. Участок крайний в поселке. После межевания выяснилось, что часть участка находится на землях лесфонда. Специалисты, к которым мы обратились для межевания, говорят, что оспаривать что-либо бесполезно, так как кто раньше отмежевался, тот и прав... ; предлагают "натянуть" недостающие сотки в границе поселения (это возможно при некотором изменении конфигурации участка). Вопросы:
1. Действительно ли бессмысленно спорить с лесниками?
2. Как понять, что лес действительно отмежеван - на ПКК этого не видно... Как часто обновляется ПКК?
3. Если согласиться на корректировку формы участка, то на территории леса останется часть забора, туалет и колодец. Чье это теперь будет? Кто должен ликвидировать туалет и колодец в лесу?
4. Есть ли у нас какие-то гарантии того, что участок останется крайним, а лес за ним не будет позже включен в земли поселений?
5.Имеет ли к нам отношение тема про погрешность измерений в 15 метров? У нас все наложение - 10 метров...

 

А как Вы купили его без межевания?

У меня тоже "висяк" имеется из-за такой ситуации (уже года полтора), только у меня не то чтобы часть ЗУ, а еще и полностью дом в лесу оказался после обработки съемки!
1. Смысл есть, т.к. факт не правильности на лицо. А если бы лесфонд полностью занял Ваш ЗУ, вы бы тоже не спорили?) На это есть вид работ по исправлению кадастровой ошибки. Вопрос встанет в следующем: "А кто будет исправлять эту ошибку?" Ваши специалисты наверняка откажутся, потому что это не их ошибка, а за деньги (я и за деньги бы такую ошибку не стал исправлять) и Вам это не надо, т.к. и не Ваш это "косяк". Но все же заказчиком являетесь Вы, Вам и разгребать эту кучу-малу, как заинтересованному лицу. Можно конечно воспользоваться п.4,1 ч.7 ст.29, но не знаю, на сколько это окажется эффективным.
Теперь вот у меня вопрос: "А как это КП поставила эти ЗУ на учет, не соответствующие 412 приказу? А именно, как в моем случае, все леса в районе были "обрисованы" по картматериалу М 1:10000, потому как крупнее, как того требует 412 приказ (не мельче 1:5000) просто нет. И слышал, что КП поставила на учет эти ЗУ лесфонда за бабосики, в чём я убеждаюсь, когда выявляются наложения границ лесфонда на другие ЗУ, которые были поставлены на ГКУ раньше.
В общем мой клиент помыкался-поныкался, и написал письмецо (содержания его я не знаю) в администрацию президента, после чего сразу все зашевелились, мне в течении 2-ух часов позвонили и с Департамента лесного хозяйства (точное название не помню), и с местного лесничества, просили предоставить мою съемку... Ну, думаю, лед тронулся, обязали КИ исправить КО по этому куску леса, но вот уже более полугода ничего не изменилось(( Не знаю, на сколько это реально, но я бы вообще снял с учета этот лес через суд из-за не соответствия 412-му приказу.
Конечно оттянуть в сторону, если это позволяет местность и конкретная ситуация, можно, с надеждой, что когда-нибудь лес исправят, а потом исправить и Ваш ЗУ, но это за ведомо ложная информация, подаваемая КИ-ом в КП... (Я так уже делал ).
2. Публичная карта для меня, как КИ-ру, что есть, что нет, не следят за ней Росреестровики должным образом, вся информация есть в КПТ.
3. Вам это правда интересно))
4. Уже не будет, но если Вы сейчас "натяните", а в будущем лес исправят как должно, то появится место для нового ЗУ...
5. Навряд ли КП на это обратит внимание.

 

Спасибо за ответ.

Как купили? Так как сами ничего в этом не понимаем, консультировались у нескольких "специалистов"... Все они в один голос утверждали, что такая покупка ничем не опасна, наоборот сами будем межеваться и кусочек леса прихватить можно будет))) Прихватили, блин... Право собственности при этом зарегистрировали без проблем. Тоже теперь голову ломаю, как такое возможно...

1.Ну у нас не все так плохо, и браться за это действительно никто не хочет.... И натягивают нам наше... Может все таки не стоит заморачиваться?
2.Как раздобыть этот КПТ?
3.Да))) так и тянет пойти в лесхоз и пожаловаться, что какой-то гад прямо в лесу туалет поставил и забором обнес! Что скажут, интересно?))
4. А на каком основании его будут в этом месте исправлять, если участок в своем новом виде будет иметь общую и не пересекающуюся границу с лесом?
5. Не понятно... Кто такой КП, и на что он не обратит внимание?

 

У нас уже 2,40 ночи-отвечу как проснусь)))
Вернее проснусь-то уже скоро, а отвечу как появится минутка))

 

2.Заказать в тер. отделе кадастровой палаты. Можно заказать через портал на сайте Росреестра.
5. КП-кадастровая палата.

 

1. Пока спорить неочем.
2. Если не видно на ПКК, то скорее всего не отмежеван
3. Кто предлагает менять конфигурацию? Межевальщики? Почему тогда проблемы по поиску КПТ и выяснения о "межеванности" леса? Возьмите у них КПТ, и, если есть, выписку на участок леса. Покажите тут эти выписки
4. Гарантий нет

 

3. Да, межевальщики. Именно они и говорят, что на КПТ четко прорисована граница лесфонда, проходящая по нашему участку. Все эти картинки нам показывали ( мы не разбирались в их названии и назначении, межевальшики называли их выкопировками, КПТ-шками и т.п.))
4. Это хуже всего. А почему нет гарантий? Кто и на каком основании может перевести лес в границы поселения?

 

Все тайное становится явным... Сегодня по одним законам живем, а завтра...

Не соглашусь с Вами, у нас лес поставлен на ГКУ в марте 2013, а на ПКК его так и нет.

 

Получили КПТ из росреестра
Выписку на участок леса показали, но не отдали. Выглядит как спутниковый снимок, линия границ леса присутствует.

В КПТ обозначены границы нашего населенного пункта с координатами, точность указана 0.10, метод определения - геодезический.
Значит ли это, что установление границ происходило непосредственно на местности? Как тогда могли отрезать пол участка?

После получения КПТ возник еще один вопрос не по теме обсуждения:
В КПТ подробно описывается охранная зона федеральной трассы, строящейся в нескольких километрах от запрашиваемого кадастрового квартала. Зачем? Действительно ли трасса квартала не касается? Участок 47:03:0000000:20058 по описанию находится в нашем сельском поселении, но имеет отношение к трассе?

 

Кадастровая выписка не выглядит как спутниковый снимок, что-то Вам не то показали, поэтому и не отдали))

Исходя из КПТ Ваш квартал имеет погрешность и 0.50, и 2.50, и 5 и методы разные...

Дорога является линейным объектом и проходит через несколько кварталов, поэтому у нее "нулевой" квартал, а т.к. она проходит и ч/з Ваш квартал, то и показывается тоже в этом КПТ...

 

Дело в том, что дорога не проходит через наш квартал. Она фактически строится в десяти километрах о квартала

 

Коллеги, у меня проблема
Образуется автодорога протяженностью 101км, но местами есть пересечение с декларированными участками,которые якобы в долевой собственности колхозов и входящие в ЕЗ, кад.палата не пропускает, ссылаясь на то, что МП должны согласовать с ними через протокол общего собрания и т.п. Можно ли мне просто подать публикацию о согласовании???
и еще, два участка дороги ,общей протяженность в 50 км по в КПТ проходят по отмежеванному лесному фонду. как быть? как мне поставить на учет эти 50 км??????

 

Доброго времени суток!
У меня похожая проблема с Лесным фондом, поэтому решила свой вопрос написать в данной теме, а не создавать новую.
Моя ситуация следующая: в 1991 г. был куплен дом в леспромхозе. Земля указана в договоре купле-продажи дома как земельный участок на котором расположен жилой дом. Так же есть архивная копия похозяйственной книги, где в графе земельный участок в пользовании указано количество соток.
Глава сельского поселения выдать выписку из похозяйственной книги отказывается.
Несколько лет назад получили кадастровую выписку, в которой указано, что земельный участок относится к землям населенных пунктов, границы не установлены. Геодезисты утверждают, что наш земельный участок поделен между двумя лесхозами. Глава сельского поселения на запрос о статусе земельного участка на котором расположен наш дом, отвечала, что это земли лесного фонда, а в прошлом году отписывалась, что нет нового генплана и ответить на этот вопрос она не может.
Я внимательно прочитала ответы по теме, но не смогла определиться, как мне поступить в данной ситуации.
Мне нужно:
Обратиться в соответствующие лесхозы для подтверждения принадлежности к ним земельных участков и соответственно подавать на них исковые заявления в суд? Иски какого содержания? Чем аргументировать мои притязания на земельный участок, на котором нет дома?

Надеюсь на вашу помощь.
Заранее спасибо.