Технический план помещения и требования к его заполнению

Подходит премного благодарствую. Спасибо. И со сном тоже все впорядке, спасибо что интересуетесь.

 

А как этот проем появился после ремонта??? Ремонт это немножко другое))) Проем это уже полноценная перепланировка причем с образованием Новой кадастровой единицы взамен ранее двух... Может просто заделать проем, может он монтажный какой ? или дыра в стене просто) ну переборщили когда стены ровняли))))

 

Лично я понял, что было две квартиры, в каждой появилось по приёму [emoji1]

 

Да? а я думала между квартирами проем))))

 

Подскажите, пожалуйста, если в результате проведенного переустройства в нежилом здании изменилась площадь помещений в нем (увеличилась), то пройдет ли учет изменений помещение в нем, при том, что в кадастровом паспорте на здание площадь здания меньше? Мое мнение-нет. Правильно я понимаю, что вначале необходимо внести изменение в площадь здания? (Помещение занимает все здание).

 

Помещение стоит на кад. учете?!

--- Сообщения объединены, 3 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2015 ---

Ну с другой стороны если есть разрешающие документы на перепланировку помещения, то делайте тех.план на него и все.
По логике, если здание например "состоит" из 5 помещений и в 2х из них поменялась площадь, все равно же на здание техплан не делаем а изготавливаем технический план на помещения) Или взять МКД, там перепланировок в квартирах пруд пруди, и делаем тех.планы только на них, а не на здание)

 

ВикторияНиколаевна, да, помещение на учете, как и здание.

 

Тоже думаю, что нужно делать техплан только на помещение, только если контур самого здания не изменился, ведь неизвестно из-за чего площадь увеличилась, может из-за пристройки.

 

согласна, но тут уже реконструкцией попахивает))))

 

площадь нежилого здания должна быть всегда неизменной если это не касается реконструкции здания

 

Странное заявление) Если произошла перепланировка в помещении в составе нежилого здания, как площадь здания будет неизменной?
Тут другой момент, как эти изменения (в помещении) будут отражаться в площадных характеристиках здания.

 

обыкновенно. внимательнее читайте 531 приказ из чего состоит площадь здания и как определяется площадь этажа

образование помещений или так сказать перепланировка помещений ни какого отношения к площади здания не имеет таким образом и не будет отражаться на площадных характеристик здания.

--- Сообщения объединены, 3 фев 2015, Оригинальное время сообщения: 3 фев 2015 ---

это не заявление, а утверждение

 

если дословно читать Приказ, то так и получается.
Однако это не укладывается в мою логическую цепочку и я не могу этого понять.
Понимаю, что для кадастра нужна только одна цифра-площадь, но должна-же быть какая-то преемственность...показатель площади все-таки не только для ГКУ и ЕГРП считается, но и для других аспектов жизнедеятельности.
если в двухэтажном здании помещение занимает весь этаж, то как считается площадь этого помещения? как сумма площадей комнат или по внутреннему контуру внешних стен?

 

а чего вы не можете понять? как бы вы не перепланировали внутри здания площадь у вас не измена. Законодатель не предусмотрел перепланировку в здании так как ее просто не бывает. в здании может быть только реконструкция. так образом законодатель говорит "двигайте перегородки внутри здания вам как угодно, хоть снесите их все, хоть разбейте на закуточки по 10 метров"

как площадь этажа. в данном случае этаж он же помещение

 

а это же пространство -(минус) санузел площадью 1 кв.м. уже уменьшить площадь объекта не на 1кв.м., а еще и на толщину перегородок и стен на этаже. Вот этого и не могут понять

 

ну смотрите. в чем суть. как я уже писал выше

т.е сегодня у тебя 10 помещений, а завтра 20 при этом если у тебя право на здание то ты свободно можешь проводить телодвижение со станками(перегородками), но вот если у тебя на кадастре стоит помещение то сумма всех помещений в здании не будет ровняться или становиться больше площади здания. так как площадь помещений должна быть меньше площади здания как раз то ровно на площадь занятых перегородок. потому как опять же сегодня 10 помещений, а завтра 20, а после завтра 1. Вы же не будете каждый раз изменять площадь здания в кадастре? вот и законодатель это предусмотрел

 

А как же быть с антресолью? она существенно меняет площадные характеристики здания и к реконструкции не относится.

 

Вы хотите сказать что площадь здания - "определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический» мансардный, цокольный)."
Площадь этажа - "следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метров от пола"
Площадь помещения - "определяется как сумма площадей всех частей такого помещения рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метров от пола"
И никакой связи между площадью помещений в составе здания и самой площадью здания НЕТ?:))))

Просто интересно посмотреть как проводятся работы по обмеру этажа исключительно "в пределах внутренних поверхностей наружных стен"))) типа говоришь заказчику: сейчас вы тут все перегородки снесите я буду вам площадь этажа определять)

 

Предположу, что стоит обмереть здание снаружи, вычесть толщину наружной стены. Получится контур по внутренней стороне наружной стены. За площадь здания брать площадь получившегося контура.

 

Кос, к тебе вопрос) прошу прощения, что не в тему. Помнится ты писал, что у здания нет понятия "перепланировка", есть понятие "реконструкция". Так вот, обращаясь к ситуации, когда в индивидуальном жилом доме возвели перегородку - это изменение сведений об общей площади здания (перегородка съела 0,1 кв.м) в связи с реконструкцией здания?