Условные обозначения в графической части МП по приказу №89

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто ставит в Москве на кад учет квартиры в новостройке. У меня такая проблема: собираю техпланы в Моск. обл. на основании разрешения на ввод и проходят. Тут заказчик обратился с Москвы в новостройке квартиру поставить на кад учет, сделал также по разрешению на ввод и пришла приостановка (в прикрепленном файле), заказчику объяснял, что приостановка противоречит закону, он попросил приложить декларации с ДДУ и актом приема передачи и снова приостановка (в прикрепленном файле). Как быть? Может в заключении прописать пункт 13 приказа 87 от 25.02.2014г. что готовится по разрешению на ввод. Подскажите если кто с этим сталкивался. Спасибо. А еще вопрос задам. В старых домах нужно поставить квартиы на учет для приватизации, заказчики приносят от администрации(т.к. они собственники) декларацию, выписку из ЕГРЮЛ, доверенность, выписку из реестра муниципальной собственности и справку о том что отсутствует акт ввода в эксплуатацю и не проходят и пишут пункт 13 приказа 87 от 25.02.12г. Как в таком случае быть? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!!!!

 

кто вам сказал что от вас просили декларацию? мало того что приказы не умеет большая половина читать так еще и решения не умеют читать. от вас просили проектную документацию

 

Заказчик попросил декларацию вложить и сделать по декларации. Вопрос не о том, с решением как быть. Вы не делали на основании разрешения на ввод? И про проектную документацию, застройщик может и не дать ее.

 

я делал на основании обоих документов

застройщик может и не дать а орган выдавший разрешение даст

 

Т.е. вы считаете законной приостановку и кад. палата может кроме разрешения на ввод требовать другие документы? В Моск. области не требуют и ставят без проблем.

 

не просто законной, но и правомерной.

это не другие документы, а основные документы, но что касается помещений я бы мог и поспорить с кадастровой так как считаю что помещения должны делаться на основании декларации

 

Т. е. 221 ФЗ который гласит "Сведения о помещении, за исключением сведений о его местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью." для кад палаты недостаточно? Он может быть подготовлен на основании одного из этих документов. Причем в приостановке п 8 ст 41 взят с приказа в который внесли изменения.

 

нет. читайте лучше. на основании разрешения, проекта и тех паспорта на помещение или техпаспорта здания. я не могу с вам в этом вопросе спорить на расстоянии и в форуме. если вы были бы рядом я бы рассказал бы свою позицию ну или хотя бы по телефонному разговору имея перед собой закон. без реального разговора и не видя перед собой закона спора у нас не получится. если у вас есть скайп и вы готовы поспорить то я вам могу составить оппозицию. мой скайп molodets1979

 

Здравствуйте! В старых домах нужно поставить квартиы на учет для приватизации, заказчики приносят от администрации(т.к. они собственники) декларацию, выписку из ЕГРЮЛ, доверенность, выписку из реестра муниципальной собственности и справку о том что отсутствует акт ввода в эксплуатацю и не проходят и пишут пункт 13 приказа 87 от 25.02.12г. Как в таком случае быть? СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!!!!

--- Сообщения объединены, 19 янв 2015, Оригинальное время сообщения: 19 янв 2015 ---

Хорошо. Как получится наберу.

 

Добрый день! Получила уже по две приостановке по техплану помещения. В приостановке ссылаются на п 36-38 требований, план этажа составлен с нарушениями и второй по п.41 план части этажа составлен неверно. (первая картинка по п.41, вторая картинка по п.36-38) по 41 предполагаю что хотят чтобы я отрисовала контур всего подъезда. Подскажите как исправить.

 

у вас форма в обоих случаях нарушена. откройте приказ и взгляните на форму графической части

 

О какой форме Вы говорите? Мне не совсем понятно. Подскажите, пожалуйста.

 

откройте приказ и внимательно посмотрите на раздел графической части ТП

 

Доброго времени суток! Получил приостановку. Мне пишут что Здание не по подает на ЗУ к которому я его цепляю, и сами же что местоположение участка не установлено, координатное описание границ участка не определено. Как быть, обычно не возникало проблем с постановкой на учет зданий расположенных на ЗУ с неустановленными границами (т.е. площадь декларированная, координаты участка есть в ГКН но не точные).

 

Как могут быть не точные координаты, они либо есть либо их нет. Я так понял что контур здания попадает в другой квартал, не соответствующий выписке о земельном участке на котором расположено ваше здание. Либо уточняйте границы ЗУ, либо в декларации убирайте его номер, и пишите номер квартала в каком по факту находится ваше здание.

 

Могут. Точку границы ЗУ характеризуют ее координаты и точность их определения. Если точность не соответствует требованиям, тогда - "граница ЗУ не установлена в соответствии с требованиями законодательства".

SAsha43
Судя по тексту решения и приложению, палата сомневается, что ОН расположен в границах ЗУ :39 (как вы заявляете в ТП). Если у вас имеется уверенность, что границы ЗУ 39 в базе ГКН указаны неверно, предлагаю: указать в заключении на наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах ЗУ и привести обоснование; на схеме расположения ЗУ указать документальные и фактические границы ЗУ :39.

 

В Москве были на консультации? Там по другому участки не проходят, и две линии рисуем и все точки указываем (на одну точку может по три обозначения приходится)

 

Коллега, поделитесь схемами, прошедшими учет в Москве в последнее время.
У меня на столе лежит таблица с 18 решениями о приостановке из-за схем, с описанием вариантов оформления и исполнителем в КП. НИКАКОЙ закономерности пока найти не смог.

 

Лучше укажите какие замечания пишут, а так для наглядности пример перераспределения, после приостановки с формулировкой "не указана существующая часть границы" учет прошли в таком виде

 

Так вот и пытаемся найти документальное подтверждение. но в основном по подаются документы о предоставлении ЗУ такой то площади для таких то целей, а где именно не разберешь...