Нововведения с 30.06.2014г.

Всем добрый день. Напишите пожалуйста нормативный документ, по которому происходит снятие с кадастрового учета помещения, здания и т.д. Сложилась такая ситуация, что собственник не писал ни какого заявления о снятии, а помещение сняли с учета.

 

Либо сняли здание
Либо ошибка в ГКН
А как собственник узнал, что помещение снято с учета?

 

Дело было еще летом, делали ТП на помещение. Прилетела приостановка, о том что отсутствуют основания для ГКУ, т.к. было выявлено что данное помещение стоит на учете по другому адресу (дом является угловым). Не был произведен анализ документов, запросы производились по адресу который сейчас числиться за данным домом. На данный момент вернулись к данному помещению, так как не довели дело до ума. Запросили сведения, прилетели сведения что помещение снято с учета, спустя месяц после приостановки. Само здание стоит на учете. Вот так

 

Не много не пойму: оно стояло на учете под ошибочным адресом, а сейчас не под каким не стоит? Может у него кадастровый номер сменился?

 

как бы по проще написать. Дом угловой, был адрес: Терешкова, 28а, сейчас администрация установила адрес Парковый, 1.
Делали ТП на помещение по адресу новому Парковый,1. и на него запрашивали сведения. Пришла приостановка 29 июля 2014, о том что ГКУ не нужен, так как объект стоит по адресу Терешкова, 28а. Снято с учета 18 августа 2014. Сейчас собственник не может получить свидетельство на помещение, т.к. оно снято с учета, следовательно нужно ставить на учет. По новому адресу, так и ничего не стоит

 

А на основании каких документов Он собственник?

 

на основании Договора о передачи жилья в собственность, справок от администрации, выписок из похозяйственных книг

 

Ну в любом случае согласно 221 ФЗ с кадастрового учета снимается помещение (квартира) если здание снято с учета а так же по заявлению Собственника но при наличии оснований для снятия с учета. Других вариантов нет. Может в рамках информационного взаимодействия при смене адреса объекта произошла путаница. В любом случае надо идти на прием к начальнику вашего филиала РосРеестра с этим вопросом.

 

Сообщаю "Умникам"(отдельно для Кос)-КАД. УЧЕТ ПРОШЕЛ! Результат есть - кадастровый паспорт на руках, срок 3-х летнего договора аренды истекал, но успели заказчик счастлив, регистрирует право!

Напомню, были исходные данные: Необходимо поставить "здание автоуслуг с боксами" как объект незавершенного строительства степенью готовности 70% на кад.учет,
Имеются документы:
1.Земля в аренде у физ. лица на три года под проектирование и строительство здание автоуслуг с боксами (собственник Администрация) -договор аренды
2.разрешение на строительство здание автоуслуг с боксами.
Можно ли на основании вышеуказанных документов указать в заполненной декларации заказчиком работ арендатора(физ.лицо)? Или аренда не пять и более, а три года -не пройдет учет?

 

вам же писали

у меня тоже проходит, но я же не кричу что так можно и это законно

 

Вот еслиб не назвал "умниками", я бы искренне порадовался, что вам попался некомпетентный работник кп на пути. А так даже как-то и беседу с вами вести нет дальнейшего желания. Чесслово.

П.с. за нашу кп горд, что правильно читают нпа и не пропускают у нас такие финты.

 

Я не кричу, я сообщаю, что главное есть результат- кадастровый паспорт, а все остальное "Бла-Бла-Бла"....Кад. инженер выполнил работу, а вы бы отправили заказчика с такими документами "подальше"?
Может у кого то тоже будет крайняя необходимость -поставить на учет ОКС(ОНС).

 

Кос, ну вот как таким "кадастровым инженерам"

на какие-то вопросы отвечать а? И ведь вроде помочь хочешь, как когда-то тебе помогали, а они тебе можно сказать в душу с... своими ответами и еще других учат как нужно "работать".

 

Вот как! А вы цитата:"Оттого что вы 33 раза переспросите ответ-то не поменяется. Не пройдет учет. Там же черным по-белому написано в приказе. И, кстати, предельно ясно в этой части расписали."Можно было не так категорично, без амбиции.
Ведь от того, что я вас "не послушал" получил результат. Не знаю как вы, но я работаю на результат.

 

У нас просто разные подходы к тому, что называется "работа" и "результат". Ваш результат на раз оспаривается в суде, а я такие риски заказчикам не вешаю. Вы и дальше в том же ключе продолжайте, дело ваше, желаю вам всяческих успехов.

 

Согласен, перегнул. Действиельно если переспрашивают по сто раз надо просто не отвечать и время не тратить.

 

я бы не отправил бы а взял бы в производство, но предупредил бы обо всех последствиях так как знаю что проходит, но гарантии не даю, что именно его дело пройдет

то что в душу с... это пусть будет на его совести, а вот другим советовать позволять не буду и всегда вставлю свои "пять копеек"

а мы на качество, а там где качество там и результат.

 

То что что-либо прошло это ничего не означает. Означает лишь, что формально или визуально в вашем ТП не нашли нарушений.
Кадастровая палата проверяет только формальное соответствие приказам. Прикладывать правоустанавливающие документы, которые указываются в декларации, по приказу не требуется, как мы все знаем. Они могут быть с ошибками, и не пройти регистрацию, тот же договор аренды - не на 5 а на 3 года. И так везде и всюду. Кадастровая палата фактически не может проверить многие вещи, которые остаются "на совести" (или в пределах должностной ответственности) кадастрового инженера. Перечислять можно многое, где можно "сделать финт", но там где есть заинтересованные лица/структуры, там это дело может всплыть. Эти вещи в первую очередь должен понимать КИ.

 

все, седня приостановку шлепнули. аренда менее 5 лет. а РАНЬШЕ (недавно) проходило. очень много прошло.
щас декл понесут главе ОМС на подпись.
приплыли.

Оффтоп

тут походу сидят, читают КПшники

 

Прими мои искренние соболезнования)))) У нас с прошлого года уже началось. Народ у меня продлевает договоры.