Граница земельного участка пересекает территориальную зону

Подскажите, пожалуйста, знающие люди! При уточнении границы ЗУ, получили вот такую приостановку (пока судились с ЗАО, зоны в кадастре появились...) Проверяющий ошибся? (не п.7, а п.6 говорит нам про тер. зоны и у нас не образуемый участок, а уточняемый).

 

Да нет, наверно не ошибся. П.6 Ст.26 распространяется на образуемые участки, у Вас уточнение. А п.7 ст.26 кадастровая палата расценивает на все оставшиеся виды кадастровых работ

 

а в п.7 про тер. зоны ничего нет.. или я чего-то не понимаю...
Элен, а если, все-таки, не ошибся, что теперь делать?

 

Ириночка, только сегодня была ситуация. Участок внесен в ГКН декларативно, по восточной стороне проходят Красные линии (ужасающее наименование, НО, правильное, как не крути). Уточнили земельный участок за минус этой площади. У вас в ГКН внесли террзоны,надо уточнять в соответствии с территориальными зонами, или при несогласии судебное разбирательство. А вы как считаете, ваш заказчик правомерно занимает участок в фактических границах?

 

Элен, надо разбираться... Есть решение суда, границу ЗАО отодвинули (значит суд признал границу ЗАО неправильной, кстати, сейчас граница тер. зоны и участок ЗАО режет), чтобы не было пересечения с уточняемым ЗУ, про зоны не знали ничего. Линия, которая пересекает уточняемый участок - граница квартала, по ней и проходит граница одной зоны. Вторую зону мы вообще (в КПТ) не можем найти.

 

Золотые слова! За период 2001-2008 года "кадастрового учета", на кадастровых инженеров возлагается обязанность разгрести эту кучу дерьма кадастровую базу, созданную за столько лет.

Оффтоп

За 14 лет работы по кадастру, в основном население занимает часть земель неправомерно(то есть самозахват)

 

Элен, разбираюсь с зонами... Вот пример: Деревня. Граница зоны (не знаю, какой, взяла из КПТ, там только номер зоны) режет деревню на две части (пополам почти). И что делать собственникам участков, границы которых пересекают границу зоны? Не повезло? Самозахват?

 

Неправомерную вам приостановку написали, нет такого пункта в законе.

 

ИП, Ира, а нельзя выйти на Администрацию и через карта-план тер зону "совместить" с границей квартала или зу?
Сейчас аналогичная ситуация намечается, но только с образуемым: если по кварталу - 17 соток у человека будет, а если по границе МО - 10.

 

геоволк, не знаю, пока "перевариваем"... то ли приостановка неправомерная, то ли...

 

Уважаемые коллеги, как я понимаю в соответствии с изменениями вступившими в силу в Земельный кодекс с 1 марта 2015 г. Сформировать схему земельного участка на КПТ, без учета Правил землепользования и застройки и.... соответственно в ненадлежащей территориальной зоне теперь не получится, а если схему муниципалитет и утвердит, то Росреестр будет писать нам вот такие приостановки? Или вопрос частный, и речь идет только о пересечении территориальной зоны, сведения о каторой находятся в кадастре? И еще как получить сведения из Росреестра о Территориальных зонах?

 

присоединяюсь к вопросу

--- Сообщения объединены, 7 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 7 мар 2015 ---

Алексей_kadastr, не пробовали получить информацию как здесь советуют?

 

Все зоны, которые внесены в кадастр, есть в кпт.

 

До этих изменений в ЗК существовали те же требования (соответствие ПЗЗ, ПП, ПМ), которые зачастую не выполнялись ОМС-ами, да и сейчас вряд-ли кто кинется их выполнять.
ПЗЗ приняты практически везде, другое дело их все игнорируют, а федералы (КП) смогут контролировать соответствие Схем ПЗЗ, только если эти ПЗЗ, а соответственно и территориальные зоны переданы в ГКН. Как понимаю передали такие сведения едва-ли 1-2% ОМС , да и те пожалели об этом, так как эти зоны зачастую (карту-план тяп-ляп делали) не соответствуют фактическому их местоположению.

 

Кстати, нашла в КПТ, что та зона, которая режет деревню, охранная. Так что, все нормально, охранную зону пересекать можно))
И, все таки, вопрос: правомерно ли проверяющий сослался на п. 7 ч. 2 ст. 26 Закона, если у меня участок ранее учтенный?

 

Охранная от какого объекта?

 

аэропорт.

 

Вообще странно, Вам накатали приостановку про жилые терзоны? Но участок ранее учтенный, чудно...

 

Отправили сегодня снова, написали в заключении КИ, что приостановка необоснованная, объяснив, почему мы так считаем.

 

Очень интересен результат, поделитесь в любом случае, пожалуйста)))