Технический план помещения и требования к его заполнению

Атрибут CodeType в xml-файле технического плана у Вас наверно "023", а не "024"

 

Katja, "024".

Я вот думаю, как его нужно на диск записывать - как на портал, одним архивом? Или надо распаковывать? Я засунул одним архивом, может в этом дело?

 

Нет, не надо распаковывать. В приостановке вашей пишут именно про заполнение разделов. Вы вносили только изменяемые данные? Выложили бы хмл, было бы проще.

 

Коллеги, как вы поступаете в следующей ситуации. Квартира в МКД стоит на кад учёте, но без "привязки" к зданию (как правило, после гармонизации). Т.е. в кад выписке на МКД никаких сведений о ней нет. Вы подготавливаете техплан на внесение изменений. Указываете в характеристиках кад номер всего здания? Спрашиваю, потому что в КП нашей сегодня разные версии мне предлагали.

 

Собственники делят помещение, чтобы выйти из долевой собственности.

 

ИМХО. Коллеги подправят, если что не так.
Нужно делать 7 техпланов на образование в результате раздела. Заказчиком в каждом техплане прописывать того, кто будет собственником образуемого помещения.
Между собственниками должно быть заключено соглашение о разделе помещения.
Если там производится перепланировка, то она должна быть согласована в установленном порядке. Если стены, проёмы и т.д. все на старом месте, то перепланировки тут нет.

 

а вам это зачем?

 

Только сейчас заметил, что.. хм.. недалёкая работница палаты, принимавшая у меня документы, вбивая заявление, ошиблась одной цифрой в кадастровом номере помещения. Может ли это быть причиной моей приостановки?

P.S. Я по различным причинам не хочу на форуме публиковать XML-файл, но если кто-то мне может и хочет помочь советом в моей проблеме, вышлю его в ЛС. Я буду ощутимо благодарен.

 

вполне возможно

 

Затем, что зная кад номер здания (родительского), пишу его в техплан, даже если квартира стоит в квартале. Интересуюсь, как поступают другие КИ. Имею право интересоваться? )))

 

конечно, ради бога вот только мне не понятно

а что вы делаете с этой квартирой? вносите изменение по площадь в виду уточнения внутренних размеров?

 

Большое спасибо за подробный ответ. Я так понимаю, что 7 техпланов на образование путем раздела, но заявление одно?

 

7 заявлений от соответствующих будущих собственников.

 

Да, обязательно. Со всеми вытекающими: кадастровая выписка на мкд, в заявлении об учете изменений работник кп должен поставить галочку "иные сведения: кад. номер здания, в пределах которого расположено помещение" (внесение номера - тоже изменение характеристик). А если не поставить номер здания - скорее всего найдут и остановят.

--- Сообщения объединены, 23 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 23 мар 2015 ---

Заявлние точно одно. Статья 24 пункт 1. А техпланов, как вы и сказали 7. По разделу можно (даже лучше) через портал отправить в одном заявлении 7 объектов (размер по-моему должен быть меньше 10 мб). Объекты будут со статусом "временные" до регистрации.

 

Не важно, уточнение размеров ли перепланировка. Сотрудники нашей КП меня уверяют, что кад № здания можно ставить в техплане, только если в кад паспорте помещения он указан, что для техплана надо использовать выписку на МКД (хотя в таком случае надо делать постановку нового помещения в здании, а не учёт изменений сведений о помещении). Объясняю, что из-за гармонизации куча квартир "вылетела" из МКД в квартал, что порядок надо наводить - то ли непонятно объясняю, то ли не знаю что ещё. В конце посоветовали делать техпланы, основываясь и на кад паспорте помещения, и на кад выписке здания! Ну не бред? Лишь бы денег содрать за доп заказы.

 

Еще раз благодарю.
И если не затруднит. Подскажите как оформить общий коридор и места общего пользования в этом помещении ( лестница на выход одна)?
Делаю еще два техплана. постановка на учет оксов по 600-700 кв. м. у одного участка - ижс, у второго - для дачного строительства. каждый по 3 этажа. Как бы кадастр не дал приостановку, что это многоквартирный дом с такой-то площадью. Существуют ли предельные нормы площади для оксов? в градостроит кодексе не нашла.

 

Все правильно объясняете, так и надо. Только у нас проходит все хорошо. Для этого (в том числе) и нужны КИ, чтобы такие недочеты выявлять и устранять. Кому нужен "тупой" кадастр непонятно.

 

считаю что номер здания указывать необходимо, а для работы вполне достаточно выписки на дом. делать учет изменений.

 

Подскажите по площади нежилого помещения.
Поставил на учет нежилое помещение без учета площади балкона, но заказчик отказывается принимать работу - ему нужно включить балкон. Обратился в кадастровую и выяснил что они не поставили бы на учет с балконом, ссылаются на 531 приказ пункт 5, но там не однозначно прописано. Так как убедить заказчика, каким НПА прикрыться.

 

Так в этой выписке нет никакой информации по квартире, в том и дело, по выписке получается, что надо делать постановку на учёт нового помещения. Так что никакой смысловой нагрузки она не несёт для квартиры, которая стоит в квартале (((

--- Сообщения объединены, 25 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 25 мар 2015 ---

Наш любимый всеми Приказ №531 от 30.09.11 Пункт II про нежилое.