Земельный кодекс с изменениями 01.03.2015

полностью с вами согласна, но делать что то надо

 

Точно!!! Вы правы! И это прекрасно.
(просто слишком быстро читаю :) )

--- Сообщения объединены, 5 мар 2015, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2015 ---

а вы не предлагали заказчику установить охранную зону? вообще этот вопрос как-нибудь прорабатывали (все за и против)?
расскажите, а то самому интересно...

 

patron125, у них скорее всего нет даже документов на сами сооружения, тут замкнутый круг какой то получается

 

Вот именно. Так что охранные зоны им пока тоже не светят. Вероятнее всего, и Росреестр, и Ростехнадзор попросят документы о правах на сооружение. Придется сделать вид, что участок формируется на пустом месте)

 

landmarka,
Добрый день. Сейчас копался в законах и вспомнил про наше обсуждение объектов местного, регион и федер значения.

Так вот как я и говорил, объект таким должны установить/назначить!
Вот подтверждение этому: Приказ МЭР №1 от 12.01.2015, смотрим п.25 перечня: "Справка уполномоченного органа об отнесении объекта к объектам регионального или местного значения"

 

Не в бровь, а в глаз:) Вчера себе пометила этот приказ МЭР, не добралась еще сквозь дебри законодательства до его прочтения. Будем изучать, спасибо.

 

Добрый день!
Тоже остро интересует данная тема...
По поводу справки слышала такую версию, что даже если объект не является объектом гос.значения, то справка такая выдается и в ней это и указано, что означает для администрации, что схему расположения ЗУ на КПТ Вам утверждать можно...а если является то добро пожаловать через ППТ.
Вопрос - а кто будет давать такие справки? у кого такие полномочия? Я так понимаю данные полномочия еще не закрепили ни за кем и остается ждать...

 

слухи это не закон :) а еще самое страшное когда такими слухами кишит сама администрация (или др. орган), вследствие чего администрация начинает придумывать то, чего быть не может. Так и появляются новые справки...
так что давайте не придумывать и придерживаться норм закона: сказано "дай справку" - дай справку, не сказано - не надо. В любом случае любая позиция органа должна быть подкреплена законом, иначе это неправомерный отказ.

 

То есть Вы хотите сказать, что теперь предоставление земельных участков для линейных объектов , которые не имеют "государственное" значение будет только через торги, в отличии от ранее действовавшего законодательства...И получается теперь все нефтегазовые компании ,чтобы выполнить ремонт или реконструкцию своего объекта должны идти через торги, верно?

А мне ближе версия, что п.4 ст. 39.6 говорит о перечислении объектов, где запятая рассматривается как "и", но приказ МИНЭКа №1 вводит в смятение с этой справкой....возможно и вправду справка о том, что объект не относится к "государственному" тоже имеет место быть...

Кстати, версия услышана на семинаре у нашего Департамента имущественных отношений Тюменской области..допускаю неверную трактовку...поэтому и написала "версию")

 

НЕТ, не торги. (вообще надо было этот пп4 разбить на три отдельных)

Нет.
Для ремонта есть упрощенка - ст.39.33
Для реконтрукции можно использовать сервитут ст.39.23 (+ очень интересен п.4ст39.25 !)

 

Рассуждаем дальше....а для нового строительства тогда как быть? Тоже сервитут ? А для эксплуатации если необходимы земельные участки? Обычно заказчики наши берут в аренду на 49 лет...

 

Аренда (пп4.п.2ст.39.6) или сервитут.

да пожалуйста - пп.2 п.8. ст.39.8

(!) Обратите внимание, что термин "размещение" включает в себя "строительство, реконструкцию и (или) эксплуатацию" (см пп.7 п.5 ст.27)

 

Мне вопрос по "эксплуатации" тоже не дает покоя. Проект планировки необходим по сути только на стадии строительства. А проект межевания мне что - два раза делать: сначала для стройки, потом для эксплуатации? Вопросов больше, чем ответов..
Также я сильно сомневаюсь, что нашим заказчикам придется по вкусу сервитут. Особенно в ситуации, когда участок уже обременен и гос орган отправит к землепользователю (у нас такие ответы уже есть, с Росимущества Тюмени, в частности). То есть закончилось право у первичного землепользователя и сервитут твой помахал ручкой. Кому это надо..

 

Вы согласны значит, что для линейных объектов не гос.значения предоставление идет также без торгов, тогда поясните Ваше мнение, какую справку Вы приложите согласно п.25 приказа МИНЭКа ?

 

А вы не рассматриваете вариант, что это просто перечисление документов для всех возможных случаев?
Аналогия: документы, необходимые для кадастрового учета (статья 22 ФЗ-221)
1. межевой план
2. тех план
3. акт обследования.....
и пр.
Вы же не прикладываете все документы сразу, а только необходимые для конкретного случая

 

Рассматриваю. И скорее всего так и есть. Но вот администрация, куда мы собираемся обратиться, четко уверена в том, что данная справка должна быть. Поэтому я в поиске официальных разъяснений МИНЭКа или других документов, которые четко разъясняют данную норму. Ну и узнаю мнения коллег, вдруг у кого есть чем подкрепить данное мнение.

 

полностью согласен.

Элементарно - если уж администрации действительно нужна такая справка, то у нее её и попросите, т.к. они её и выдают.
Я не понимаю, зачем вы на себя хотите взять то, что не ваше. Озадачивайте орган, пишите ему письмо; озадачивайте субъект про региональный объект (и субъекту пишите какой у вас тупой ОМС). и никаких разъяснений тут не надо (да и не найдёте...)

 

Письма я уже написала, но я уже и этот вопрос с ними обсудила. Сказали нет таких полномочий давать такие справки, откажем Вам. Также и субъект думаю откажет.
А за разъяснениями уже обратилась в МИНЭК, просто ждать месяц долго. Поэтому я и спрашиваю может кто не просто "считает", а уже тоже написал и получил даже ответ)) Приказ Минэка №1 еще же в январе утвердили...

 

Вот скоты! а запрашивать ненужные справки у них полномочия есть...

Katrisha, если не затруднит, поделитесь потом ответом МЭР. Я думаю вам многие будут признательны.