Учет части здания, помещения

Здравствуйте! Есть свидетельство на здание. Оно разбито на 5-ть н-ок. Нужно выделить 1,3,5 н-ки под аренду. К одному техплану на учет изменений в здании приложила план с выделенными границами(пунктирной кр. линией) арендуемых частей с одной надписью чз1 . Пришла приостановка-граф. часть не соответствует Требованиям(в части применения условных обозначений границ образуемой части чз1). Подскажите как надо было сделать? Заранее спасибо.

 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас право собственности оформлено на помещение (состоит из 3 комнат), помещение на ГКН стоит. Мы закрепили 1 комнату на праве оперативного управления за учреждением. Для регистрации права оперативного управления на комнату Росреестр требует наличие кадастрового (или условного) номера этой комнаты. Прочитав предыдущие обсуждения, понимаю, что никакого кадастрового номера у комнаты быть не может. Подскажите, что мы можем получить для Росрестра?Учетный номер? Какой в общем порядок действий? Что мне нужно "заказать" у кадастрового инженера?

 

Коллеги, подскажите пожалуйста, Вы сейчас координируете часть здания, допустим на 3-м этаже? т.е. координаты по внутреннему контуру.... аналитические.... Только, пожалуйста без стеба, я серьезно спрашиваю...

 

Ни сейчас ни ранее не координировали. Всё проходит, но судя по постам, нужно уточнять в вашей КП.

 

С арендой как то понятно... подскажите пожалуйства по такой ситуации... Собственник здания являющегося жилым домом решил в одной комнате организовать магазин. Это связано с изменением вида использования или назначения то есть комната не будет являться жилой. Что в этом случае посоветовать собственнику? 1. Сделать липовый договор аренды и постановку части здания? 2. Образовать помещение? (одну комнату)? что нужно сделать вперед, изменение назанчения помещения или сначала поставить на кад учет а потом менять назначение? Как быть с адресом помещения? Заранее спасибо!

 

поставить на учет жилое помещение и не жилое. погасить право на дом и зарегистрировать на помещения.

 

Хорошо, спасибо!значит практически... две декларации: 1) на нужную комнату; 2) на остальные. Ставим на учет и меняем назначение! Потом регистрационные действия. Правильно понял? Кстати! если нет документа о присвоении адреса при образовании объекта, как описывается "Иное"? Проходит ли это "Иное" где-то в РФ? у нас в 26 регионе че-то ни как!

 

Не могу отправит по порталу так как у помещения нет привязки к зданию как выйти из ситуации ? Номера здания у меня нет помещение нежилое. Можно ли написать ранее присвоенный номер здания код 99 а в описании написать просто адрес здания тогда XSD схема проходит?

 

Почему?

Если есть права, то объект должен быть учтенным в качестве РУ. Если его нет в ГКН, то либо вносить как РУ, либо через техплан.

 

Это гараж в ГСК не стоит на учете в нем есть еще гаражи они стоят как помещение но привязки к зданию нет

 

ставить сразу можно нежилое

 

О! Кос, друг, поясни!!! Решение муниципалитета надо?

--- Сообщения объединены, 14 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 14 апр 2015 ---

Привязки к зданию нет - ладно! Здание в ГКН стоит? Это выясняем... если нету то как нибудь вносим... или ставим на учет? А без здания с помещениями кто нибудь работал?

 

нет не надо. в декларации сразу указываешь нежилое помещение. деклараций столько сколько будет помещений.

с нежилыми помещениями только при наличия здания на КУ

 

Вот у меня ситуаций набралось интересных! 1. котедж двухквартирка. В ГКН только квартира №2. Собственник кв№1 четез суд признает право на кв.№1. чтоб зарегистрировать кадо КП квартиры №1. На учет здание ставить?

--- Сообщения объединены, 14 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 14 апр 2015 ---

А вот еще ситуация! Есть шестиквартирка! В ГКН сведения о четырех квартирах и о здании с площадью суммы четырех квартир! остальных двух нет нигде! Вопрос удасться ли поставить на учет две остальные? Что в такой ситуации можно сделать?

 

а как помещения которые поставлены по свидетельству без здания?

 

Помещения святым образом как ранее учтеные стоят через БТИ... Это их работа :)

 

а как помещения которые поставлены по свидетельству без здания?

 

Так это же волшебная гармонизация. Там по умолчанию нет привязки помещения к зданию. И графической части тоже.

 

Значит, квартиру можно ставить на учет без здания?

 

Нельзя. Кадастровый номер здания, в котором расположено помещение - это уникальная характеристика. Квартиры поставленные на учет без привязки к зданию по архивам БТИ будут отнесены к техническим ошибкам.
Поставите на учет квартиру сейчас по ТП без привязки к зданию будет кадастровая ошибка и персональная ответственность КИ.