Технический план помещения и требования к его заполнению

У нас проходит по Декларации с приложением техзаключения. И письмо как раз на эту тему http://www.roscadastre.ru/news/4015056/

 

Всем добрый день. Подскажите пожалуйста. Я одновременно делаю тех план на учет жилого дома (на основе техпаспорта 2008 г) и техплан помещения (на основе решения суда о разделе жилого дома на два помещения для двух собственников). Вопрос: хватит ли для постановки на учет помещения решение суда или надо составлять декларацию? И могу ли я поставить одно помещение из двух если обратился только один собственник?

 

Здравствуйте !! Подскажите как правильно адрес заполнить в технокаде, уже устала приостановки получать.

--- Сообщения объединены, 29 апр 2015, Оригинальное время сообщения: 29 апр 2015 ---

Очень буду признательна

--- Сообщения объединены, 29 апр 2015 ---

Очень буду признательна вам за помощь, уже писала по адресным ориентирам и без них головка болит уже от того что хочет кадастровая

 

marta,

У Вас же есть Тех. паспорт - вот и делайте на его основе.

Можете поставить только одно.

 

Спасибо)

 

я не работаю с технокадом. вот тут задайте вопрос http://geodesist.ru/forum/threads/ТЕХНОКАД-ЭКСПРЕСС.22227/page-27#post-478162

 

Добрый вечер! Вот у меня с коллегами вышел спор - надо ли исключать из границ помещения вент.каналы, которые расположены внутри помещения или нет? Что вы думаете по этому поводу?

Для наглядности загрузила картинки.

 

Если просто жестянка торчит, то не исключать, а если этот вент.канал обшили гипсокартоном или ещё чем, то исключать.
А потом я прочитал вопрос внимательно и понял, что ответил мимо кассы, думал про подсчет площади, но суть все равно примерно такая же.
Иииии правильный ответ...Б!!!
А ещё я балконы и лоджии в контур не включаю, но это, как говорит Каневский, совсем другая история.

 

Почему? Ведь вентканал, по сути, общедомовое имущество, это раз. Два - вентканал, который прилегает к "наружной" стене квартиры в границы-то не включен, чем же хужа тот, который внутри квартиры? )))

ЗЫ балконы и я не включаю, а вот лоджии да.

 

Что-то логики сейчас не могу нащупать, какое вообще общедомовое имущество и контур помещения, квартиры, как я понимаю?

 

Логика такая. Квартира - это частная собственность, как в ее границы может входить общее имущество МКД, т.е. в данном случае вентканал (ст.36 ЖК РФ)

 

Т.е. вент.канал это тоже ОКС, который кто-то на учёт поставит когда-то?)

 

нет

 

Ну вот и ответ, нужно ли включать в контур вент.канал))
Да и вроде неувязочка получается, контур же он определяет как бы местоположение помещения (п.47 из бумаги с номером 583)

 

Ну, если четко следовать словам из "бумаги с номером 583" - местоположение помещения - границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен помещения, то в общем, да, ни о каких границах внутри помещения речь не идет. :)

​

 

Ну вот и хорошо, что разобрались, да и вообще нехорошо это как-то несколько контуров для помещения делать,

 

Канализационный стояк тоже общее имущество, его же не исключаете из площади туалета.

 

Делаю техпланы на нежилые помещения (офис) на основании тех. паспорта нежилого здания. Согласно техпаспорта количество этажей в здании 1 и цокольный, также на первом этаже есть антресоль, где и расположены эти помещения, на плане в техпаспорте так и подписано ПЛАН АНТРЕСОЛИ 1ГО ЭТАЖА. Вопрос, что писать в техплане - план этажа? или можно план части этажа и показать только эту антресоль с помещениями или нужно показывать все полностью, как на плане в техпаспорте? Или может есть какие то нюансы с антресолями? ни разу не сталкивалась.
И второй вопрос, в одном из помещений сделали перегородку, как я понимаю, если делаю на основании техпаспорта, никакой самодеятельности быть не может?

 

Добрый день, Мария.
Могу ошибаться, но мне кажется, что этаж - 1 (антресоль - не является этажом, надо поднять СНиП), а в заключении это все прописать.
По поводу перегородки: указать ее надо, и вдобавок к тех.паспорту еще приложить абрис (чертеж) с перегородкой, а в заключении прописать, что несоответствие планировки произошло за счет уточнения на местности, что отражено в чертеже, являющегося приложением тех.плана.
Напишите до чего дойдете, и какой будет результат.

 

У нас не проходит по техпаспорту и чертежу с внесёнными изменениями.