Проект планировки и проект межевания линейного объекта

Если строить и оформлять разрешение на строительство то ППТиПМТ необходим, а если нет (без оформления разрешения на строительство) то может и земельный участок не нужно никому предоставлять и соответственно формировать в силу п.6 постановления N 1300 от 03.12.2014 (при соблюдении условий п. 4 ст. 39.36 ЗК РФ)?

 

Спасибо за внимание. Как то светлеет, но теперь от нашего строителя не могу добиться должен он давать разрешение на это строительство или нет.Да и я думаю, с учетом того, на что Вы сослались, схема не нужна.

 

А как быть, если линейный объект на землях лесного фонда? тоже проект планировки и проект межевания??? Кто тогда заказывает, разрабатывает, утверждает и платит???

 

А что собираетесь делать с этим объектом на землях лесного фонда?

 

ЗК РФ не делает исключений для земель лесного фонда.

Оффтоп

Только лесники об этом не слышали

Всё те же, что и по иным категориям.

 

Ого! Цитируете от моего имени чужие сообщения

--- Сообщения объединены, 3 июн 2015, Оригинальное время сообщения: 3 июн 2015 ---

А если участки под объект не нужно образовывать (лес учтен, например), тогда и ПМТ не нужен. Поэтому автору и был задан вопрос "что собираетесь делать"

Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер

обсуждали уже с Вами ранее

 

Сорри, случайно вышло)

Я бы сказала, ПМТ в данном случае необязателен, но никто не запрещает. Есть же любители заморочиться))

 

Добрый вечер! Подскажите решение по следующему вопросу.
Задача такая: провести газопровод до земельного участка на котором расположен промышленный объект. Газопровод будет идти по неразграниченным землям находящимся в гос.собственности. требуется сформировать временные ЗУ на этап строительства этого газопровода. Администрацией была утверждена схема расположения ЗУ на КПТ. Кадастровым инженером сформирован МП по образованию ЗУ и гос.собственности и подан в КП. Пришла приостановка, со ссылкой на земельный и градостроительный кодекс. В приостановке пишут: так как газопровод является линейным объектом, то в соответствии с ЗК требуется к МП приложить утвержденный проект межевания территории. Позвонили в КП, уточнить подробнее....КП дала ответ - "главное что бы был проект межевания и этот проект был утвержден ОМС и прикреплен к МП в качестве приложения. ПО форме и содержанию его не проверяем так как нет требований, только лишь рекомендации".
Вопрос таков, по ЗК требуется образовывать ЗУ из гос.собственности для размещения линейников исключительно на основании проекта межевания территории. Но после прочитанных обсуждений данной и других подобных тем, возникает вопрос, нужен ли Проект Планировки Территории? в Градостроительном кодексе сказано, что проект межевания разрабатывается в составе проекта планировки, либо в виде отдельного документа. А к тому же ЗК говорит что образование ЗУ под линейниками из гос.собственности осуществляется исключительно на основании ПМ.
Что делать как быть? нужен этот проект планировки или нет? каша в голове.

 

Читайте выше сообщение от Михаил Рожковский

 

Добрый день! Очень познавательное чтиво, прочитал весь диалог! Представляете как мне тяжело писать диплом на эту тему?) а точнее проект постановки на кадастровый учет газопровода, ох как тяжело собрать материал, ведь ничего определенного Нет.

 

Семенищенкова поизучайте, он теоретик хороший
тут

 

Даа, спасибо)) Похоже, очень занимательное чтиво, особенно когда у тебя эта книга купленная возможно зная за пару месяцев про нее, не поскупился бы, приобрел!)

 

Оффтоп

Знания бесценны)))

 

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста. У нас линейный объект (линия электро построен на участке, который в аренде у администрации города, имеется план ГПЗУ и Схема, в итоге после строительства обнаружено, что построили не по схеме, вышли за пределы участка, а большую часть участка вообще не задействовали. Теперь вопрос как нам после изменений оформить все эти изменения. План ГПЗУ на старый участок, а схема имеется и на старый и на новый участок. В администрации ничего пояснить не могут.

 

Товарищи!!! Подскажите, сколько метров от оси линейного объекта брать ширину?? Допустим водопровод местного значения, часть проходит по застроенной территории по огородам, а часть в поле, в новой застройки (определенной тоже проектом планировки). Вот и вопрос, сколько же метров в подводящем водопроводе брать в стороны? 10 м? 50 м? Так же для интереса хочется узнать для газопровода, ЛЭП, теплосетей, дорог.... Желательно нормативный документ.

 

Линейный объект он и есть линейный, в одну линию... ширину чего вы хотите? охранной зоны или полосы на время строительства?

 

Полосы отвода... Есть какие то критерии? допустим в населенных пунктах застроенных 10 м от оси, за горницами нас пункта по 25 метров в стороны. Ведь от сюда будет рассчитываться и стоимость проекта планировки, топосъемки, межевания.... Допустим сколько в 1 км линейного объекта будет га?

 

Какой объект? Не например, как Вы тут пишите, а по какому конкретно Вам нужно?
Если Вы хотите приобрести теоретические знания по этому вопросу, читайте нормативку.

 

Читайте внимательно, написал же: Допустим водопровод местного значения.... Так же для интереса хочется узнать для газопровода, ЛЭП, теплосетей, дорог....

 

Вам тоже стоит быть внимательнее

Если у Вас не конкретный объект, который имеет определенные параметры согласно ПСД (размеры, например) и проходит по определенным категориям земель, то читайте нормативку. Потому что установить полосу отвода для чего-то неопределенного и неизвестно где - невозможно.
По землям населенных пунктов (застроенной или подлежащей застройке территории) ширина полос отвода нормативно не указана. т.е. определяется проектом, исходя из нужд строителей. Думаю самое главное это минимальные отступы от зданий и строений, а также обход зон с ограничениями в использовании (почитайте СНиП 2.07.01-89 со всеми изменениями).
Вот некоторые документы (которые вы сами могли нагуглить, кстати):
СН 452-73 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов
СН 456-73 Нормы отвода земель для магистральных водоводов и коллекторов
СН 459-74 Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин
Нормы отвода земель для электросетей напряжением 0,38-750 кВ №14278тм-т1