как оформить участок под самовольной постройкой

Здраствуйте, подскажите как быть заказчик хочет оформить зу, на нем расположены строения, документов на них никаких, получается что они самовольные,он согласен выкупить, но как нам сообщили в администрации на аукцион не выставляются участки с сущ. постройками без документов.

 

Такие постройки иногда называют очень скромно - "стройматериалы (компактно уложенные)".
Насколько я понимаю, если администрация утверждает, что это ОКС, а не стройматериалы, тогда они обязаны их оформить на себя как бесхозяйные объекты, если не оформляют, значит нарушают закон (искать нужно что нарушают и почему обязаны). Вот как-то так нужно давить на администрацию, склоняя их пустить ЗУ на торги