Вопрос по составлению декларации об объекте недвижимости.

так я и делаю как хочу.

 

Для подобных объектов обязательны проект и разрешение на ввод в эксплуатацию, к числу объектов, для которых не требуется получение разрешений он не относится (так как особо опасный в первую очередь, перечень объектов см. в ГК). Декларация может быть основанием для техплана только если разрешения и проект для объекта не требуются (требования Приказа о форме техплана). В предыдущей редакции Приказа о форме техплана текст был другим, декларацию можно было использовать при отсутствии данных документов, что позволяло некоторое время ставить их по декларации.

 

к каким подобным объектам?

 

Я писала это в другой теме. Не знаю, как попало сюда.

 

Потому, что темы схожие по тематике модерируются и объединяются с основными темами, поэтому когда отвечаете на определенное сообщение нужно отвечать с цитатой. Отредактировал.

 

Оффтоп

Ох, спасибо за разъяснения. А то я недоумевала два дня, как это я так.

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста, а то я совсем запуталась.
Я всегда делала декларацию одинаково, а тут внезапно пришла приостановка, где было велено на каждом листе писать "Деларация об объекте недвижимости" и название реквизита, а так же писать номер листа, хотя изначально я брала образец на сайте "Гаранта" где ничего подобного не было и все прекрасно проходило.

 

вот так вот бывает. прихоть вашей кп.

 

т.е. все делают как я до приостановки?

 

на каждом листе шапку не проставляю, листы нумерую.

 

Нумеровать листы необязательно, наша КП нам отвечала на вопрос, а вот заголовок надо писать, если у Вас раздел переносится на след лист.

 

у меня проходит и так и так. дело в том что если я делаю декларацию то я делаю строго по утвержденной форме и дублирую название, а если делает мой сотрудник то он сплошным текстом. проходит обе декларации

 

Заказчик решил указать в декларации меньшую площадь и не указывать один этаж. Я перенес данные сведения из декларации в технический план, но при этом заключении в соответствии с п. 45 Приказа указал на наличие расхождений. Палата приостановила по причине того, что имеются расхождения о площади и этажности в заключении кадастрового инженера и в декларации. На мой вопрос после приостановки к палате получил ответ:

Сведения о характеристиках объекта учета, указанные в разделе технического плана «заключение кадастрового инженера», противоречащие сведениям об объекте учета, указанным в разделе технического плана «характеристики здания» являются основанием для принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении кадастрового учета.

Кадастровый инженер должен предпринять все возможные действия для получения документов, в том числе от заказчика кадастровых работ, которые соответствуют фактическим характеристикам объекта учета и могут быть использованы для подготовки технического плана.

Интересно каким образом я должен заставить собственника заполнить декларацию на нужную площадь?

 

Как вариант - не нужно идти на поводу у заказчика, ведь он заинтересованное лицо. Тем более скоро введут уголовную ответственность для кадастровых инженеров.

 

Ответственность по заполнению декларации лежит на собственнике. Он решает с какой площадью, этажностью и годом постройки(ввода в эксплуатацию) и т.д. заполнять декларацию. Я как кадастровый инженер выявил различие (прочитайте п.45) и указал об этом в заключении. Что значит на поводу у заказчика?
Вы предлагаете указать в тех.плане площадь фактическую не из декларации, тогда точно будет приостановка, а потом отказ по причине что я не перенес площадь из декларации в технический план.
Заставить заказчика указать фактическую площадь в декларации у меня отсутствуют полномочия. (Мы не говорим о том, что можно отказаться от выполнения работ и т.д.).

 

вы что хотите услышать? ваша задача выполнена. ТП вы изготовили, заказчику отдали. все. если заказчик не согласен с приостановкой пусть валит в суд.

 

Добрый день. Уважаемые коллеги, помогите советом. Составляем декларацию на автомобильную дорогу. Собственником земельного участка является сельское поселение. Выношу декларацию на всеобщее обозрение)) может кто подскажет что убрать, что дополнить. В частности хотел узнать Ваше мнение по поводу заполнения граф по правообладателю и представителю правообладателя, правильно ли я их заполнил?

 

В нашем регионе практикуется, если речь о ОМС, заполнять п.6.3 а не 6.2. По правоустанавливающим, тоже достаточно свидетельства на землю. Только не забудьте подшить справки из БТИ и ОМС, что тех.паспорта не выдавались и разрешения на строительство тоже нет. Да и почему не указан год окончания строительства?

 

Да, ОМС. А подписывать будет глава ОМС. А п. 7 я правильно заполнил? Глава будет как физ лицо?

Справки из БТИ заказали, а вот из ОМС нет. И кстати, имеет ли значение, от кадастрового инженера или заказчика должен быть запрос в ОМС и БТИ?

Никто не знает когда эту дорогу построили(( Может указать примерно, как заказчик скажет? Кстати делал в начале 2014г дорогу по декларации еще по старой форме, так год не указывал - учет прошел.

 

ну конечно