Технический план на многоквартирный дом с 01.10.2013.

ovzh2010, у Вас здание в котором расположены эти 4 квартиры по сведениям ГКН числится как жилой дом или многоквартирник?

 

числится как многоквартирный дом

 

разрешение на ввод нужно.

 

надо разрешения на ввод в эксплуатацию на здание, с рабочей документацией, и одновременно ставить квартиры на учет вместе с домом, в рабочей документации должна указываться площадь квартир, если она отличается от фактической, это должно быть прописано в заключение у инженера

--- Сообщения объединены, 11 сен 2014, Оригинальное время сообщения: 11 сен 2014 ---

кстати если здание построено до 2012г. и есть тех паспорт на него, то можно поставить его как раннее учтенное, главное чтобы там были уникальные характеристики(год постройки, площадь и т.д.

 

да что вы говорите. Первое сообщение в форуме и сразу такие уточнения

 

Кос, Здравстуйте! А Вы не могли бы скинуть пример технического плана на постановку на учет многоквартирного дома?

 

Обнаружен баг по работе с технокадом при формировании ТП на МКД (ок. 260 техпланов), при выгрузке случайным образом на некоторые ТП другие планы помещений прикладывает. Кто-нибудь сталкивался с таким? Если да как решается, подскажите пожалуйста.

 

Добрый день!
Подскажите пожалуйста как правильно оформить графическую часть техплана на квартиры в многокварт.доме при одновременной постановке?
Вы берете поэтажку из проекта, обводите красным контур помещения??? Или же берете поэтажку из проекта и все в усл.обозначениях к техплану помещения чертите, все нужные записи, номера помещений, обводите красным нужное???
Т.е.Вы дорабатываете поэтажку из проекта для КУ или нет??

 

Вы рисуете новые поэтажные планы с фактическими размерами, нужную квартиру обводите красным и все условные обозначения, которые по приказу.

 

Elena_, т.е.при постановке квартиры прикладываем проектную документацию+Чертеж по фактическим измерениям??

 

Если новый введенный в эксплуатацию дом, то лучше его ставить по разрешению на ввод, там то фактические площади квартир указаны, если вы по проекту ставите, то графику и размеры конечно же фактические берете, я вот например еще подшаманиваю в проект ведомость площадей квартир, которые фактически получились, т.к. кадастровая должна с каким-то исходником сверить, а мы же с вами понимаем, что проектные площади с фактом никогда не сойдутся

 

и какую площадь кадастровая вносит? с проекта или вашего факта?
какую площадь в тех план вписываете? с проекта или с ведомости своей?

 

12022012, нужно писать фактическую площадь и в кад.паспорт она попадет.

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с подобной ситуацией:
В 2015 году была проведена реконструкция многоквартирного дома. В Приказе № 403 сказано:
1) "Технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме".
2) "Раздел "Характеристики помещений в многоквартирном доме" включается в состав технического плана только в случае выполнения кадастровых работ в связи с созданием (образованием) многоквартирного дома и помещений в нем"
Как быть в случае реконструкции многоквартирного дома? Должен ли тех.план по изменению сведений о многоквартирном доме содержать данные о помещениях? Сколько заявлений об изменениях в таком случае надо подавать в органы кадастрового учета (одно или несколько)?

 

на сколько я понимаю технический план должен содержать всю измененную информацию о многоквартирном доме, после реконструкции, заявление об учете изменений подают либо все собственники многоквартирного дома либо уполномеченный на это человек выбранный на общем собрании собственников жилья(ч)итая жилищный кодекс, таким человеком может быть председатель тсж

 

а может и КИ

 

Добрый день!Ответьте на насущный вопрос, есть блокированный жилой дом 2-этажный на 4 квартиры с общей крышей и с выходами из квартир на собственные участки, скажите к чему относится блокированный жилой дом к многоквартирному дому или каждая квартира (блок) к индивидуальному жилому дому?Проектной документации,разрешения на строительство нет

 

вопрос спорный. минэконом относит к многоквартирному дому, а 13 Арбитражный апелляционный суд не нашел оснований по котором можно было бы отнести к многоквартирным домам. при этом по ЖК это можно отнести к жилому дому, а по Град кодексу нельзя. так как Град кодекс устанавливает для жилого дома проживание 1 семьи

 

Спасибо за ответ.Придерживаюсь мнения, что это многоквартирный дом, основание-наличие общей крыши у дома и ограждающих несущих и ненесущих конструкций данного дома. Осталось убедить заказчика, который это мнение не принимает и не соглашается.

 

а я не поддерживаю мнение Минэконом и считаю, что ближе будет к жилому дому. у подобных домов отсутствует места (помещения) общего пользования. а это самое основное в определении многоквартирный дом. Плюс инженерные сети (газ, свет, вода) у каждого человека свои и они и они ни как не связаны между собой. данный коммуникации человек подключает самостоятельно и за свой счет. в довесок скажу что ни одна управляющая компания не возьмет на содержание подобные дома.