Постановка на учет земельного участка под подземным объектом недвижимости

Здравствуйте уважаемые. Подскажите пожалуйста как ставиться на КУ земля под объектом недвижимости расположенным под землей (сеть водоснабжения)? Над землей нету ни одного конструктивного элемента этой сети (колодцев). Некоторые коллеги утверждают что земельный участок под таким объектом недвижимости не ставиться на КУ, при этом никак не мотивируя свои слова нормативными актами. Как быть?

 

Неужели с таким никто не сталкивался???

 

Если объект только предстоит закопать, то раньше ставили коридор для проведения этих работ. А существующий объект на кадастр не поставить. Правильно будет внести сведения в ГКН о его охранной зоне (определить по нормативам эту зону и внести сведения на основе карто-плана, кажется).

 

Я тоже подозреваю что землю под такой объект не поставить на кадастр, но мне надо знать на основании какого нормативного акта это невозможно сделать. Просто местная администрация прислала запрос цен на кадастровые работы по комплексу(здания, сооружения), часть работ делается без проблем (здания, надземные сети эл-ва, тепла и т.п.), но есть 3 подземные сети. Я даже понимаю зачем им это межевание нужно. Им надо поставить объекты недвижимости в ГКН, но без земли они этого сделать не могут. Вот и вопрос возникает, каким нормативным актом исключить работы по межеванию этих 3 сетей.

 

С чего это без земли нельзя поставить объект на учет? Очень даже можно. По поводу участков под подземным сооружением - см. Земельный кодекс, ст. 6, ч.3 - "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015) (25 октября 2001 г.) \ Консультант Плюс
Земельный участок.................. представляет собой часть земной поверхности .
Отсюда - нельзя сформировать земельный участок под земной поверхностью. Ваш объект в любом случае будет не на участке, а под ним. Поэтому - только охранная зона.

 

Интересный вывод. Скажите, а можно образовать земельный участок, если нет вообще никакого объекта.

 

Почему нет, Вы разве сенокосов не видели? И вообще - сначала формируется участок, а потом на нем разрешается строительство. Разве не так?

 

Это становиться делать все сложнее и сложнее. Очень много приостановок техпланов на ОКС из-за земли.

Логика понятна, но по предположениям заказчика - это будет земельный участок над объектом. А почему бы и нет? Тем более что у нас в районе на КУ уже стоят несколько таких участков :) Дурдом!

Не всегда так, и старых объектов еще много, и строители чудят так, что построить объект в сформированном участке не могут - промахиваются.

 

Какой вопрос - такой ответ. Был вопрос