подготовка схем расположения земельных участков по новым правилам

кто уже готовит схемы расположения ЗУ на кадастровом плане по недавно вступившим в силу требованиям, откликнитесь! в каких прогах работаете? как налаживаете взаимодействие с ОМС по утверждению схем?

 

я готовлю
в Мапе у меня все
координаты ложу в отчет через PDF и JPEG

 

марина 25, читайте эту тему: ПРИКАЗ МЭР ОТ 27.11.2014 № 762. СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗУ НА КПТ

 

на одном из семинаров сказали, что саму схему в pdf сдаем а координаты в mif и mid на диске прикладываем

 

не хило у вас там

 

в каком смысле?

 

Уже ушли человек 7 с новыми схемами................. пока никто не вернулся, ЖДУ. Схему делаю в 3-х экз. на бумаге, на диск записываю коор в экселе, саму схему в pdf или jpeg, и еще выписку (КВЗУ или КПТ).

 

В 762 постанолении сказано, что схему может подготовить юридическое лицо на бумажном носителе. Вчера заказали КПТ через сайт Росреестра. Вопрос: границы земельного участка рисовать на выданной КПТ?

 

В нашем регионе пошли приостановки по схемам (от кадастровой (!) палаты). Из-за того, что многие по привычке округляют значение координат до 2х знаков, и из-за того, что в постановление неуказанна территориальная зона. Будьте внимательны!

 

Так понимаю, что указывать тер зону нужно только в случае, если она внесена в ГКН?

 

Нет. Даже если она не внесена в ГКН. По ПЗЗ определяется.

 

Добрый день!
Подскажите, а как в дальнейшем утверждать схему расположения ЗУ? с кем ее утверждать и какие документы необходимы?

 

Подскажите пожалуйста, многоконтурный ЗУ расположен в нескольких территориальных зонах, как в таком случае необходимо прописать в СРЗУ территориальные зоны?

 

А разве так можно? или у Вас ЛЭП и прочие линейные сооружения?

 

у нас ВОЛС (подземный кабель), по закону мы должны формировать ППиМТ, но хотим попробовать через СРЗУ, кад.палата написала замечания к оформлению, но не потребовала предоставить утвержденный ППИМТ

 

Как я полагаю на схеме должна быть отражена граница ЗУ, кадастровые деления, при необходимости должна быть подложка в виде спутника или топографической съёмки местности, и координаты ЗУ. Наименования ТЗ должны быть прописаны в постановлении или решении органами местного самоуправления (в нашем регионе так) . Другое дело ОМС очень редко знает наименования ТЗ и поэтому мы сами пишем текст решения для ОМС

 

Помогите пожалуйста разобраться:
Подготовить:
Схему, предусматривающую образование земельного участка максимальной площади, пригодного для использования в целях, предусмотренных Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Согласно ПЗЗ г. Новосибирска, максимальная площадь ЗУ под зоной Ж1-80 га
Но согласно выписки, участок многоконтурный, а также в КПТ выделена зона под Ж1
как тогда образовать ЗУ?

 

<p>

</p>

В 762 Постановлении сказано что Гражданин может подготовить Схему на бумажном носителе.
Я так понимаю Юр.лицо - может предоставлять для утверждения Схему только в электронном виде.
Однако при подготовке Схемы в соответствии с ХМЛ схемой необходимо указать реквизиты.
В бумажном же виде юр.лицо подготавливать Схему и предоставлять в ОМС на утверждение не имеет права.
Подскажите кто и каким образом направляет в ОМС Схемы, подготовленные в интересах юр.лица, в том числе совместно с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка без проведения торгов.

 

У вас линейный объект.
Земельный кодекс РФ

Статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории​

...​

14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:
...

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;​

..
Линейный объект как раз является тем объектом, на которые не распространяются градостроительные регламенты, пункт 3 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ. Таким образом в схеме расположения земельного участка для линейного объекта нужно указывать не зону, а вид разрешенного использования, в XML-схеме для этого предусмотрен тэг Utilization, заменяющий тэг TerritorialZone

 

Доброго времени суток, уважаемые знатоки)
Я подготовила схему, но местный орган власти её не пропускает, мотивируя тем, что она не соответствует приказу. Подскажите пожалуйста, что я делаю не так