Проект межевания земельных участков

День добрый.Кто рассчитывал размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы?Где взять балл бонитета выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, соответствующего земельной доле или земельным долям?

 

Я, например, беру из распоряжения администрации района "Об утверждении проектов перераспределения земель колхозов района"

 

у вас в свидетельстве площадь указана в гектарах или в долях?

 

в свидетельстве от 2014 в га (3,9), а в выданном ранее в баллогектарах (91,2)

--- Сообщения объединены, 13 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 13 июл 2015 ---

Рзу=Рзд*(ББсп/ББзд) Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы в гектарах (Рзу) равен размеру земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, выраженные в га,(Рзд) умноженному на (ББсп)/(ББзд),где ББсп -это балл бонитета исходного земельного участка, из которого образуется выделяемый в счет земельной доли или земельных долей земельный участок, а ББзд -это балл бонитета выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, соответствующего земельной доле или земельным долям.
"ББзд -это балл бонитета выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, соответствующего земельной доле или земельным долям."-где брать эту информацию, подскажите, буду благодарна!!!

 

вот эту площадь и выделяйте. отстаньте от баллогектар

 

По закону Новосибирской области от 19 ноября №491-ОЗ "О внесении изменения в Закон Новосибирской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Новосибирской области" расчет нужно производить именно по формуле приведенной ранее иначе кадастровая палата отказывает в учете.

 

таким дебилизмом видать только в Новосибирске занимаются

 

Если так нужно, то попробуйте найти документацию по внутрихозяйственной оценке земель - книги с подсчетами площадей и качества с/х угодий по хозяйствам (например совхозов, СПК) с приложениями графических материалов. Все это хранилось в земельных комитетах и сельхозуправлениях в 90-х г.г., затем, после развала, появились УФАКОНы, Роснедвижимость и прочая хрень и это добро стало разворовываться, теряться и тому подобное. Возможно, в архивах что-нибудь и разыщете.

 

Спасибо

 

Не только в Новосибирске, в Кемеровской области началась такая же практика массовых приостановок из-за того что выделяем по площади, а не в баллогектарах

 

а вы у них спрашивали знают ли они что такое баллогектар?

 

И не только, поскольку определено федеральным законом.:

 

я вас что то не понял вы за баллогектары или за гектары?

 

От стороны моего голоса практика выдела долей, к сожалению, не изменится. Сей загадочный баллогектар еще побудет с нами и с дольщиками. Хотя, если подумать, качество земли одинаковое только там, где степь да степь кругом. Там оправдан выдел по площади без учета качества почвы. А в средней полосе этот номер не проходит - где пашня, где болото, да всё шматками. Поэтому и применяют баллогектары, чтобы хоть приблизительно выровнять доли по качеству.

 

если в свидетельстве указан гектар то выделяется гектары. никогда не было проблем с этим

 

У Вас - возможно. Но не везде. Поскольку закон допускает выдел и так и этак, то и практика в разных регионах установлена разная.

 

Вот и возникает вопрос:Почему закон допускает выдел и так и этак, а КП заставляет только по баллогектарам??? И то что у них какая то практика сложилась не должно кого то волновать, есть закон, который говорит что можно двумя способами и не запрещает выделять по гектарам.
Возможно и правильно делать выдел по баллогектарам, но это надо было делать изначально, а не когда из всего поля осталось пять человек и земли ровно на пять человек а земля не наилучшего качества, и где я возьму им земли побольше???
Кстати, большой вопрос к этим баллогектарам. Их рассчитывали в "лохматых" годах и сейчас по факту совсем другая картина (хорошее поле заросло, плохое поле обрабатывали хорошими удобрениями потому что оно ближе к дороге и т.д.) Даже видела Решение суда где смогли доказать что КИ выделил по баллогектарам не так (т.к свойства почв за эти годы изменились).

 

видимо какой то умник уже выделил в балогектарах и соответственно для этого поля требуют теперь баллогектары

 

Нет, я даже больше скажу в нашем районе никогда не выделяли по баллогектарам. В свое время был расчет и по гектарам и по баллогектарам и потом собственники долей приняли решение что будет только по гектарам. В постановлении так и написано: всего с/х угодий столько делим на кол-во работников...вот и получаем площадь в га. И в каждом колхозе получилась своя площадь.

 

Даже видела Решение суда где смогли доказать что КИ выделил по баллогектарам не так (т.к свойства почв за эти годы изменились).

Ерунда. КИ не определяет свойства почвы, а использует утвержденный материал, откуда эти баллы и берет