Учет изменения площади здания по декларации.

к КИ за тех планом на помещения.

 

Спасибо за ответ! КИ говорит, что в Росреестре сейчас не ставят помещения в ИЖС на кадастровый учет. Вот ее ответ:"Только с недавних пор в домах ИЖС помещения на учет не ставят, т.к. определение индивидуального жилого строения исключает изолированное проживание в нем двух и более семей.

 

Если право на здание не зарегистрировано, но ЗУ в собственности, наша КП принимает Техплан на изменение здания по декларации от собственников ЗУ. Вам нужно внести изменения в кадастровые сведения по зданию, а именно - общую площадь 141 м2 Декларация - от обоих собственников ЗУ.

 

Общая площадь у нас на кадастре стоит 141 м2, а вот внутренняя осталась 118,1 м2 (Попробую сейсас прикрепить документы).

 

упс. в ижс никак. не читал начало темы вашей.

 

Просто мне не понятно каким образом в 2010 г. второй собственник поставил внутренние помещения ( но тогда ему все делало БТИ)? Может их проще снять к учета, если такое возможно? Делить дом будем все равно по суду.

 

Помещения стоят на КУ как ранее учтенные, по оцифровке архивов БТИ, сосед их не ставил. В этом году, как собственники ЗУ, вы с соседом внесли изменения в сведения о доме, а в помещениях остались старые сведения. Когда у вас будет Решение суда о реальном разделе с описанием ваших помещений и площади, вы сможете внести изменения в свое помещение. Сведения о доме используют сведения о помещениях, после их изменения они изменятся.

 

Т.е. сейчас мне с соседом с этой кад. выпиской на дом, со свидетельством на землю и заявлением идти в Рег. палату. и получать свидетельство на дом, потом вызвать БТИ сделать Тех.паспорт, идти в суд , делить его по соглашению ( у него 2/3, у меня 1/3). После я вызываю опять КИ и ставлю свою часть дома на КУ, с присвоением нового К№? И еще вопрос: Рег. палата не приостановит мне регистрацию дома из за этой разницы площади?

 

это не собственник поставил помещение а кп после оцифровки тех паспортов бти.

 

Ваша часть уже стоит на КУ (видите на последней странице кадастровые номера помещений ?) Постарайтесь, чтобы в Решении суда было, наряду с вашим разделом и описанием помещений и площадей, фраза о том, чтобы кадастровая палата внесла изменения по площади в ваше помещение в соответствии с этим решением.

 

Спасибо огромнейшее всем за ответы, юристы предлагают просто идти в суд и на основании ст. 222 ГК РФ, узаконить "самострой". А если я закажу Тех. паспорт в БТИ до подачи документов в Рег. палату (на суде он мне все равно наверное нужен будет), эти данные же тоже должны попасть в КП или уже нет? И Кад. Паспорт мне нужно будет исправить, т.к. площадь здания будет не 141 м2, а меньше (я забыла площадь перегородок вычесть их общей)

 

вам нужно было ликвидировать старый объект и делать постановкой новый.

выписку покажите.

и что вы с этим тех паспортом будете делать? в Росреестру он 300 лет не снился и они его просто не возьмут у вас. так как истребование излишних документов это нарушение закона, а уж тем более что вас новый тех паспорт будет всего лишь бумагой которая не имеет ни какой юридической силы.

это прекрасно делается без суда простым соглашением

--- Сообщения объединены, 24 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2015 ---

в вашей кадастровый выписке указаны кадастровые номера помещений(квартир) внесите изменение и будет вас счастье

 

Первый и последний лист выписки я загружала. Вот я и спрашиваю, каким образом мне внести эти изменения?

 

через тех план помещения конечно. Вам что КИ не пояснял?

 

КИ сказал что помещения на кадастр не ставятся, т.к. ИЖС, и как изменить внутреннюю площадь, она не знает.

 

его и никто не просит ставить на учет, ему нужно сделать тех план на уточнение сведений ГКН.

с этим мнением бы поспорил, но не с вами.

 

Т.е. мне надо заказать у КИ ТП на уточнение сведений, потом в росреестр, получать новый КП (+изменить площадь контура, из за моей ошибки), потом в Рег. палату получать свидетельство, а уже потом соглашение и все по новому?

 

верно

в кадастровую и получить кадастровые паспорта на помещения, в кадастровом паспорте на дом площади помещений сами изменятся автомато

--- Сообщения объединены, 24 июл 2015, Оригинальное время сообщения: 24 июл 2015 ---

а у меня такой вопрос. кому ненравится сумма площадей помещений(квартир)? вам? или регистратору?

 

Мне не нравятся, помещения то мои не внесены. Я когда звонила в Росреестр, там мне сказали, что из за этого могут приостановить регистрацию. А , потом, если я года через 3 соберусь проводить газ, мне понадобится тех.паспорт, пойду я в БТИ, и не скажут ли мне что у меня незаконная перепланировка. Может, я конечно не правильно думаю, но лучше сделать изначально все правильно, чтобы потом не бегать все пересогласовывать.

 

ну значит бегайте